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    金碧物业加持、悬而未决的“圈地运动”  [复制]

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    发表于 2026/03/16 10:10:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    我是九龙湖镇恒大林溪竹语小区的业主，买房是件好事，自从这套房子买到就烦心事不断。
    其中最闹心的是小区的环境，还未入驻，小区就各种各样的圈地运动，严重影响我们的生活，拨打12345多次，压根没回应更没解决，和物业沟通，物业说没执法权力，反馈给城管，说城管前期也过问过，我们就来看看城管过问后的场景！（反馈两年了，什么时候才能解决，现在卖不掉，住着闹心！）
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    发表于 2026/03/17 08:14:14 来自 浙江宁波
    也许不好看，但说句扎心的话：楼主大概率不住一楼，没有圈到地可能是事实！
      TA共获得： 回复:2条
      kiki208
      kiki208 2026/03/17 09:22:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      为什么一楼才能圈？上面楼层也下来圈一块是否可以？反正不动产证上土地使用面积大家都一样的
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      水佐岗的柿子@qq
      水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:03:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你的狭隘有些道理，但你看一下整个小区多严重！物业推城管，城管无人问，花这么多钱要这个效果吗？那我祝福你也这样
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      发表于 2026/03/16 17:32:22 来自 浙江宁波
      这就是所谓的一楼配套的大草坪
        TA共获得： 回复:2条
        水佐岗的柿子@qq
        水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:11:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        如你所言，再只收取物业费用不办事实的情况，这个现在是普遍的配套，严重程度超乎想象!金碧物业，收着2.5元/平方的物业费，真是无语！尽早逃离金碧物业管理的所有小区！
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        黑搭八搭
        黑搭八搭
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        水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 19:27:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你去恒大山水城看看，也是金碧物业，他们那边不能圈地，一楼靠河的都没的圈
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        发表于 2026/03/16 21:08:26 来自 浙江宁波
        物业是业主的管家或佣人，给你们看门和倒垃圾为主。不可能反客为主去管主人。
          TA共获得： 回复:1条
          水佐岗的柿子@qq
          水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:08:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          物业也是这样说，说没执法权推给城管，一是现象非常严重，二是压根就没人来解决，看着闹心，本来想装修的，现在看看能卖掉早点逃离
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          发表于 2026/03/17 09:21:48 来自 浙江宁波
          恨人有，笑人无。一楼房价比楼上高吗？开发商有承诺一楼吗？很影响楼上的利益吗？
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            发表于 2026/03/17 09:58:26 来自 浙江宁波
            眼红而已。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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              发表于 2026/03/17 10:52:31 来自 浙江宁波
              你也圈，圈进来种菜，如果没田圈了就圈路，把路圈起来。
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                发表于 2026/03/17 14:19:39 来自 浙江宁波

                堪比南海争夺 要搁置争议 求同存异
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                  发表于 2026/03/17 15:20:52 来自 浙江宁波
                  很麻烦，除非一开始就定规矩，一开始建就阻止或拆除，现在一层每户人家都这样，就很麻烦了，每家不肯第一个拆，都让先拆别人家的，推来推去，拖来拖去，时间越长，他们就更加地习以为常，变成一种顽疾，成了历史原因，就更加没办法了。

                  话说，要是这些一层的，把这些地整的好看一点，也就算了，图上还整的那么丑，品味好差，把小区的档次降了好多。
                    回复 | 1 |举报
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                    发表于 2026/03/17 17:30:08 来自 浙江宁波
                    九龙湖还2.5的物业费 那是蛮贵了。如果是叠墅或者联排，这种现象很正常，如果是高层那就不对了。
                      回复 | 1 |举报
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                      发表于 2026/03/16 17:43:19 来自 浙江宁波
                      你在打坛子里吹嘘商品房业主素质都高人的脸?
                        TA共获得： 回复:2条
                        黑搭八搭
                        黑搭八搭 2026/03/16 18:32:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        这个是新小区，精装修，你猜多少一平？好像最低6000出头，最高成交价最近不超过8000吧。
                        原来许家印的恒大开发的，烂尾就被当地接管的。
                        物业费到收的不低，2块出头
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                        水佐岗的柿子@qq
                        水佐岗的柿子@qq
                        回复
                        黑搭八搭 2026/03/17 10:07:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        是的，物业费2.5元/平，毫无管理可言，积蓄都砸里面还这么闹心
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                        发表于 2026/03/16 19:19:20 来自 浙江杭州
                        小区档次很低哦
                          TA共获得： 回复:1条
                          水佐岗的柿子@qq
                          水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:06:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          本来还可以的，很大烂尾，好不容易政府接收延期交付，物业费2.5元/平，还搞成这个样子，非常严重！
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                          发表于 2026/03/17 08:05:20 来自 浙江宁波
                          高层业主又tm眼红了
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2026/03/17 08:19:41 来自 浙江宁波
                            很多小区都有的
                              TA共获得： 回复:1条
                              水佐岗的柿子@qq
                              水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:01:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              这个小区特别严重，到处都是
                              • :+1:
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                              • :困:
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                              • :潜水:
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                              发表于 2026/03/17 08:43:00 来自 浙江宁波
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                                发表于 2026/03/17 08:53:39 来自 浙江宁波
                                市区都这样，何况乡下了
                                  TA共获得： 回复:1条
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                                  发表于 2026/03/17 09:00:20 来自 浙江宁波
                                  楼主你也去占一块来，反正法不责众。
                                    TA共获得： 回复:1条
                                    水佐岗的柿子@qq
                                    水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:00:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    我没能力，现在想逃离都无奈
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
                                    • :大笑:
                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
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                                    发表于 2026/03/17 09:07:10 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2026/03/17 09:07:33 来自 浙江宁波
                                      国人素质一向如此
                                        TA共获得： 回复:1条
                                        水佐岗的柿子@qq
                                        水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:00:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                        主管单位没人管，12345打乐也没用
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
                                        • :鄙视:
                                        • :不要啊:
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                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
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                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
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                                        • :哭:
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                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
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                                        • :吐:
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                                        • :围观:
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                                        发表于 2026/03/17 09:10:27 来自 浙江宁波
                                        我住一楼我也圈啊，我问问要是楼主住一楼，楼主你圈不圈？
                                          TA共获得： 回复:4条
                                          kiki208
                                          kiki208 2026/03/17 09:21:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          为什么一楼才能圈？上面楼层也下来圈一块是否可以？反正不动产证上土地使用面积大家都一样的
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          耳朵长
                                          耳朵长
                                          回复
                                          kiki208 2026/03/17 09:22:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          是呀，我得不到的为啥别人可以得到。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
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                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
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                                          • :发火:
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                                          • :抠鼻:
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                                          • :em121:
                                          • :em122:
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                                          • :em126:
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                                          • :em130:
                                          • :em132:
                                          • :em133:
                                          • :em134:
                                          • :em135:
                                          • :em136:
                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          kiki208
                                          kiki208
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                                          耳朵长 2026/03/17 10:16:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                          不是得不到，是脸皮没那么厚；不要脸就可以得到
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
                                          • :em103:
                                          • :em104:
                                          • :em105:
                                          • :em106:
                                          • :em107:
                                          • :em108:
                                          • :em109:
                                          • :em110:
                                          • :em111:
                                          • :em112:
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                                          • :em116:
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                                          • :em118:
                                          • :em121:
                                          • :em122:
                                          • :em123:
                                          • :em126:
                                          • :em128:
                                          • :em129:
                                          • :em130:
                                          • :em132:
                                          • :em133:
                                          • :em134:
                                          • :em135:
                                          • :em136:
                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
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                                          发表于 2026/03/17 09:22:13 来自 浙江宁波

                                          换个靠谱的物业 把这个物业给辞退了
                                            TA共获得： 回复:2条
                                            水佐岗的柿子@qq
                                            水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 09:57:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                            人家牛逼的很，物业费2.5/平方
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
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                                            xizimuumi
                                            xizimuumi
                                            回复
                                            水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 14:44:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                            只能说这物业性价比不高 我们家绿城物业比他好得多了
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
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                                            发表于 2026/03/17 09:31:48 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2026/03/17 09:57:23 来自 浙江宁波
                                              明明是一个非常严重的现象，有些人非要歪曲事实在那臆测，自己的狭隘真是无下限啊
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2026/03/17 10:14:33 来自 浙江宁波
                                                上面的自己做个步梯下来
                                                  TA共获得： 回复:1条
                                                  水佐岗的柿子@qq
                                                  水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:35:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                  我们是洋房，本来就有楼梯，被堵的很闹心
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
                                                  • :泪奔:
                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
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                                                  水佐岗的柿子@qq 2026/03/18 08:43:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                                                  发表于 2026/03/17 10:16:22 来自 浙江宁波
                                                  评论区咋那么多说人眼红的
                                                  本来是公区绿化，圈成私人绿化，你遇到你不难受啊
                                                    TA共获得： 回复:1条
                                                    水佐岗的柿子@qq
                                                    水佐岗的柿子@qq 2026/03/17 10:34:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    本来就烦，看着有些人的评论，更烦了，这个小区太严重了，到处都是，我要学习孟母三迁
                                                    • :+1:
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                                                    乐乐乐乐乐乐乐乐乐乐
                                                    乐乐乐乐乐乐乐乐乐乐
                                                    回复
                                                    水佐岗的柿子@qq 2026/03/18 08:20:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    还私信骂我，笑死了。说你句眼红你急了？你孟母三迁赶紧迁。不迁是小狗。
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
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                                                    发表于 2026/03/17 11:15:30 来自 浙江宁波
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                                                      给点好处给物业,随便你怎么圈
                                                        TA共获得： 回复:1条
                                                        水佐岗的柿子@qq
                                                        水佐岗的柿子@qq 2026/03/19 10:06:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                        这个不敢乱说，前期物业干什么去了，搞不懂，后面有推给城管，金碧物业，太差劲了
                                                        • :+1:
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                                                        发表于 2026/03/17 12:11:58 来自 浙江宁波
                                                        正确流程： 物业 --- 通知业主整改 --- 整改期过后依然没有改的 --- 报社区与城管，物业配合。

                                                        不过，现在专家说了，要把管理改为服务，物业是服务企业，并不是管理企业，所以以后就不要说管理了。
                                                          TA共获得： 回复:2条
                                                          水佐岗的柿子@qq
                                                          水佐岗的柿子@qq 2026/03/19 10:05:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                          流程没错，物业也是这样说，两年了越来越严重，没有后续。都是在推诿，说起来都一套一套的，听起来貌似合理，实际问题一点没解决
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
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                                                          • :大汗:
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                                                          • :大笑:
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                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
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                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
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                                                          • :em142:
                                                          悠然小憩
                                                          悠然小憩
                                                          回复
                                                          水佐岗的柿子@qq 2026/03/19 10:50:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                          实际执法权在城管，有执法权的都管不好，要一个没执法权的物业去管，难，如果物业真去管了，强拆，或者停电停水，这是违法的。
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
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                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
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                                                          发表于 2026/03/17 12:16:18 来自 浙江杭州
                                                          这个被第一家圈地的开了个不好的头，物业又不阻止，后面其他住户看样学样了，再要管就不可能了
                                                            TA共获得： 回复:1条
                                                            水佐岗的柿子@qq
                                                            水佐岗的柿子@qq 2026/03/19 10:02:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                            现在问题就是这样，物业索性推给城管
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
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                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
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                                                            • :em134:
                                                            • :em135:
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                                                            • :em142:
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                                                            发表于 2026/03/17 14:53:46 来自 浙江宁波
                                                              回复 | 0 |举报
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                                                              发表于 2026/03/17 20:06:28 来自 浙江
                                                              这个地点在哪里？
                                                              是不是花溪水岸上面那个小区？
                                                                TA共获得： 回复:1条
                                                                水佐岗的柿子@qq
                                                                水佐岗的柿子@qq 2026/03/19 10:03:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                                花溪水岸隔壁，林溪竹语小区
                                                                • :+1:
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