批前公示！奉化一区域有新规划 [复制]

发表于 2026/02/12 09:54:26 来自浙江宁波

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近日奉化区人民政府就《宁波市奉化区江口城镇发展01单元04街区控制性详细规划修编》进行批前公示公示时间为 2026年2月10日-2026年3月12日 ↓↓↓ 规划范围本次控规编制范围为江口城镇发展01单元04街区，具体范围东至南山路，南至单元边线，西至宁波大道，北至四明路，面积约88.37公顷。功能定位集工业、居住、商服和医疗等功能为主的复合街区——奉化城北门户·南山智创园地。规划结构规划形成“一中心一轴一带一廊三区多节点”的空间结构。一中心：以商服用地为基础，打造集科创、展示功能为一体的科创展示中心。一轴：以四明路为基础形成产研功能发展轴。一带：以锦屏中路为基础形成三园融合联系带。一廊：以滨江游步道为基础形成滨水生态景观廊。三区：大健康产业区、科创疗养区、高品质生活区。用地布局规划总用地面积88.37公顷，其中城镇开发边界内82.90公顷，城镇开发边界外5.47公顷。规划城镇建设用地面积80.49公顷，占规划总用地的91.08%。其中一类居住用地+二类居住用地10.60公顷，占城镇建设用地的13.17%；医院用地12.45公顷，占城镇建设用地的15.47%；商业设施用地+商务设施用地7.13公顷，占城镇建设用地的8.86%；一类工业用地24.76公顷，占城镇建设用地的30.76%；城镇道路用地16.14公顷，占城镇建设用地的20.05%；社会停车场用地0.20公顷，占城镇建设用地的0.25%；公园绿地4.13公顷，占城镇建设用地的5.13%；防护绿地4.94公顷，占城镇建设用地的6.14%；文物古迹用地0.14公顷，占城镇建设用地的0.17%。非建设用地面积7.88公顷，占规划总用地的8.92%。其中农林用地3.44公顷，占非建设用地的43.65%；水域4.44公顷，占非建设用地的56.35%。公共服务设施规划规划范围内布局幼儿园1处，班级数6班，占地面积0.37公顷；菜场1处，建筑面积2000㎡；综合医院和地下急救医院1处，床位1000个，其中地下急救医院床位250个；公共厕所2处；社会停车场库3处，停车位共300个；开闭所、环网站1处；规划电信基站8处（其中1处为现状保留）。道路交通规划（1）快速路：四明路和宁波大道。其中四明路道路红线控制宽度59-64米；宁波大道道路红线控制宽度50米。（2）主干路：南山路。南山路道路红线控制宽度38米。（3）次干路：溆浦南路、锦屏中路和表元路。其中溆浦南路和表元路道路红线控制宽度24米；锦屏中路道路红线控制宽度28米。（4）支路：正廷路、规划支路和无名路。其中正廷路道路红线控制宽度24米；规划支路和无名路道路红线控制宽度16米。市政工程规划区给水由邱家山水厂和岭丰水厂联网供水；排水体制采用雨污分流制，污水经收集后最终排入奉化区城区污水处理厂或方桥污水处理厂；供电主要依托现状110kV王溆变和规划110kV西河变；通信接城区通信母局，规划8座基站（保留1座，新建7座）；燃气规划气源为天然气，接城市燃气管网；垃圾经区内垃圾收集设施分类收集后送至各分类垃圾处置设施进行处理；规划2座公共厕所。附图附图一、用地规划图（点击查看大图）附图二、道路等级结构图