宁波昔日认筹都“万人摇”的这个超级热盘，首套法拍房拍出，成交单价约5318元/平方米 [复制]

发表于 2026/02/07 17:06:01 来自浙江宁波

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这个盘，叫“明金府”，推广名为“宁南金茂悦”，奉化方桥第一个开盘的超级热盘。明金府开盘时正是奉化楼市尤其是地铁沿线各个板块烈火烹油、热得发烫的时候。其于2019年9月底首次领证，首批公开发售的房源400套不到，当时吸引了逾万人意向登记，通过摇号才确定1000组有资格认筹者，再通过摇号摇出最终购房人…… 今天，明金府在阿里资产司法拍卖平台上挂拍的第一套法拍房，拍出。这套法拍房属于明金府首批领证房源，证载建筑面积125.17平方米，是一幢总高26层高层中的一楼。据估价报告，房子已分隔为五室一厅三厨三卫出租使用。评估公司给出的评估总价为113.3万元，折合单价约9052元/平方米。该套法拍房所在楼幢外观及室内部分景象。图据估价报告上月初，这套法拍房一拍，起拍总价80万元、折合单价6400元/平方米不到点，无人报名，最终流拍。今天二拍，起拍价降至64万元，折合单价仅5110余元/平方米！这次吸引了3人报名参拍，竞价5轮后，最终以总价66.56万元成交，成交单价约5318元/平方米。该套法拍房两次拍卖结果明金府所在地块，成交于2018年底，当时地块成交楼面价是5210元/平方米。据宁波市房产交易信息服务网数据，其2019年9月底首次领证的商品住宅房源，白坯备案均价约16200元/平方米。比较今天的拍卖成交价，令人唏嘘…… 贝壳找房平台数据显示，明金府二手房源上月挂牌均价为11726元/平方米，去年12月成交价均价是8225元/平方米。