1、基层与抹灰层未结合到位，之间存在空气。2、基层处理不到位。3、抹灰前未洒水润湿。4、抹灰层不饱满。（二）危害1、墙面空鼓会导致墙面抹灰层开裂，严重会导致脱落，对后期墙面壁纸、瓷砖等产生破坏。2、地面空鼓会导致地面高低不平，踩踏严重会导致开裂，对后期地砖、地板产生破坏，同时还存在渗漏隐患。（三）质量要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）规定，基层与抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓现象。（四）检测方法用空鼓锤敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”。开裂：（一）产生原因1、抹灰用水泥砂浆配比过高。2、开槽后修补不均匀，导致墙体收缩产生裂缝。3、抹灰不均匀导致收缩不均匀。4、未进行洒水养护。
（二）危害开裂会导致与后面壁纸、墙砖、地砖、地板等面层结合不到位，导致后续施工成品遭到破坏。（三）质量要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）规定，面层无爆灰和开裂。（四）检测标准人工进行目测检查，着重观察不同界面交界处、新旧抹灰交界处等。渗漏：（一）产生原因1、混凝土浇筑振捣不到位导致墙体出现裂缝。2、新旧混凝土之间结合不到位导致出现裂缝。3、混凝土养护不到位导致出现收缩裂缝。4、防水施工不到位或者未进行防水施工。（二）危害1、破坏墙面的装饰涂料和装饰面板，导致墙面发霉，面板变形扭曲。2、长期渗漏对建筑本身的稳固性会造成破坏。（三）质量要求根据《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、屋面、涉水房间等相关国家规范要求，建筑工程不应有渗漏。（四）检测标准
淋（蓄）水试验，屋面卫生间等采用蓄水试验，蓄水试验时间不少于24h，外墙外窗等采用淋水或是雨后观察渗漏情况。三、“三害”防治措施（一）方案先行根据现场实际情况，选用最优的施工方法，专业分包单独编制防水施工方案；同时项目部编制专项防空鼓开裂、防渗漏方案，深化各细部节点做法，着重控制易发生渗漏部位。（二）严格交接关严抓工作面移交制度，上道工序完成施工后，报总包监理及下道施工单位联合验收，确保符合下道施工标准后进行工作面移交签字，从工序移交层面控制施工质量；重点进行专业分包之间的移交，移交前进行全面检查，移交后接收单位进行成品保护，避免后期互相推卸责任。每道工序施工完成后，施工队伍先由工长自检，合格后报验总包质量员，总包验收合格后报监理、甲方进行验收，根据验收要求，逐条检查确认，全部符合要求后方可进行下道工序施工，任一次验收未合格，均需进行返工，直至全数验收合格，验收全工程留存影响资料及验收记录表。
（三）严格按施工工艺施工1、墙面、地面清理干净，表面无杂物。割除预埋环等临时预埋件。2、墙面机电进行开槽施工，然后由土建进行封堵工作，孔隙大于5cm的线槽采用C20细石混凝土进行封堵。封堵位置增加耐碱网格布防止开裂，材质变换交界处挂钢丝网防止开裂。
3、通过铝模深化，剪力墙免抹灰，仅砌体墙进行抹灰施工，消除剪力墙抹灰易空鼓、开裂的情况。4、砌体墙面扫除浮灰进行后续施工，剪力墙免抹灰位置一次性拉片位置涂刷防锈漆直接进行腻子施工。
4、建设工程的防渗漏体系是一个系统性工程，各分部分项工程的防渗漏体系均由结构自防水和防水材料设防以及防水构造设防三部分组成，简称“三防”。 建筑工程的防渗漏体系应进行综合治理，重点应做好“三防”的管控,“三防”并 重，缺一不可。（1）结构自防水是基础：a、施工过程中严控混凝土配合比，按照要求添加抗渗等外加剂，把好混凝土材料关。b、混凝土浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼的密实性。并要求做到楼板随打随收光。
c、女儿墙及出屋面结构与主体一次性浇筑至防水上卷高度。d、夏天采用麻袋片洒水覆盖养护，直接做防水的部位宜采用磨光机收光（冬季施工宜采用塑料薄膜+草棉被覆盖养护） 。（2）材料防水是结构防水的必要补充，同时还是对结构的保护。a、防水材料进场时，甲方项目部、监理单位、总包单位和防水专业分包联合进行检查验收，并形成《防水材料进场验收记录》，进场后及时取样送检，保证材料质量 。b、防水施工前，防水分包上报专项施工方案，甲方项目部、监理单位、总包单位审核通过后方可实施，施工过程中严格按照方案实施。
（3）防水原则：“疏为主，堵为辅，防排结合，先排后防”a、屋面及车库顶板施工前，合理深化排水方向，科学组织排水
浙公网安备：33020002001002号
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