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    总价百余万就能拿下部分郊区别墅！宁波男子想买别墅，却被物业费劝退  [复制]

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    发表于 2026/01/19 14:42:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    日前，东论网友“人在旅途”发帖称：考察了部分郊区别墅，总价百余万元即可轻松拿下，动用家庭成员的公积金，甚至能全额支付房款，然而，重新审视后却发现物业费，高得离谱。

    该网友称，房贷总有还清之日，而物业费却需持续缴纳，一旦欠费，还可能面临法律诉讼及资产拍卖的风险。该网友进一步提出，新旧小区物业费差异的根源在于小区的产权结构。老旧住宅区中，停车位与商铺产权通常归属于全体业主，物业通过收取停车费、店租等收入，有效降低了物业费，甚至有小区实现“零物业费”。而新建住宅区则将车位及商铺进行独立销售，业委会失去了这部分收入来源，物业费自然水涨船高。

    图由ai生成；

    面对物业费高昂的现实，网友们纷纷发表看法。有网友调侃道：“别墅当然物业费贵了，要物业费便宜，去明楼买，每年小几百元就够了。又要住别墅，又想物业费便宜，那么去买小产权房好了。”

    这番话虽带讽刺，却也道出了现实困境——高品质居住体验与低成本物业费之间，往往难以两全。


    也有网友从实际出发，分享了杭州湾等新兴区域的变迁：“以前都觉得是空城，现在那边企业很多，人很多，店面也都开起来了。”

    这也反映出随着区域发展，物业费问题也可能因周边配套的完善而得到缓解。


    更有网友一针见血地指出：“开发商人车分流就是为了卖车位。”

    这揭示了开发商在规划小区时，往往将人车分流作为卖点，进而推动车位销售，间接推高了物业费。


    别墅价格跌至“白菜水平”，无疑为购房者提供了更多选择。然而，在追求高品质居住体验的同时，也需理性看待物业费等后续支出。购房前，不妨多了解小区的产权结构、物业费构成及周边发展规划，做到心中有数。毕竟，别墅梦的实现，不应以牺牲未来生活质量为代价。


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    发表于 2026/01/20 11:15:59 来自 浙江宁波
    物业费，高得离谱。
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      发表于 2026/01/20 08:23:09 来自 浙江宁波
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        发表于 2026/01/20 12:43:36 来自 浙江宁波
        物业费其实比房贷更厉害，一般城区次新楼盘3.5左右贵的还有，假如一个120平米的房子一年大概5000左右，关键这笔钱你要世世代代缴纳。
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          发表于 2026/01/20 13:01:55 来自 浙江宁波
          物业费高也就算了，关键是物业服务差得一塌糊涂，换也换不掉，换掉了来了一家也是一样。
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            发表于 2026/01/20 13:07:37 来自 浙江宁波
            别墅也可以自治，也看规则怎么定，业主是否联合起来行使主权
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              发表于 2026/01/22 10:50:35 来自 浙江宁波
              那看来乡下的自建房才是最理想的，没有物业费，就是现在无法重建了。
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                发表于 2026/01/24 16:22:49 来自 浙江宁波
                别墅的物业费。。。买得起那就要考虑进各种费用哦
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