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    这套顶楼豪宅性价比高到离谱，看过其他房都不香了  [复制]

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    发表于 2026/01/18 10:51:33 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    之前我还一直盯着江湾樾148平的户型纠结，结果现在江山万里前几天的成交价——129.78平，总价403.8万，还是顶楼！算下来每平才3万多点，这性价比简直没谁了。一比之下，瞬间觉得其他新房不香了。
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    发表于 2026/01/18 19:45:55 来自 浙江宁波

    热门

    现在觉得性价比高到离谱，
    过几年会不会觉得是大冤种？
      TA共获得： 回复:5条
      一叶飘然
      一叶飘然 2026/01/19 07:56:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      418503978@qq 2026/01/19 14:03:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      rainbow22603
      rainbow22603 2026/01/19 15:11:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      买的时候才几千一平
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      rainbow22603 2026/01/21 08:59:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      发表于 2026/01/19 12:13:48 来自 浙江宁波
      一般人的寿命非常有限，活不了几十年，却承担了房地产消费的击鼓传花。
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        发表于 2026/01/18 12:16:55 来自 浙江杭州
        高层小户型是不可能成为豪宅的
          TA共获得： 回复:2条
          悠然小憩
          悠然小憩 2026/01/18 21:40:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          昆吾洋房顶层还好，顶加复，二层的，底层149+
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          chinaying@qq
          chinaying@qq 2026/01/19 13:27:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          豪宅不应该说别墅或者600平以上对大平层吗
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          发表于 2026/01/18 19:55:34 来自 浙江宁波
          高层以后都是平民窟 。 2005年江北来福士搞的高级住宅。现在进去破的像啥一样
            TA共获得： 回复:11条
            悠然小憩
            悠然小憩 2026/01/18 21:44:53 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            任何高档高层，物业费一定要贵，否则就会差，像05年的，因为当时物业费便宜，后来不肯涨价，维护越来越差，想想：05的工资到现在涨了多少？各种物品价格涨了多少？而像汤臣一品，价格还坚挺，就是因为15元每平的物业费，如果换成2元每平呢？（2005年开盘，那会2元每平已是高收费了），到现在会如何？
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            新小吉
            新小吉
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            悠然小憩 2026/01/18 22:59:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            2009-06-16 10:23:17
            汤臣一品近期于4年来首次推出新房源，此次推出C栋江景房，与4年前推出的A栋房源相比，此批房源位于小区中轴线位置，相对靠后，因此售价较A栋要低，均价为11万/平方米，与4年前拿到预售许可证时的定价持平。首批推出的中低区房源均价为9.8万元/平方米，单套总价在4000万元左右；而之前推出的A栋房源价格维持不变，均价仍为14.6万元/平方米。 C栋楼在2005年10月就已拿到预售许可证，网上房地产显示当时的参考均价为10.5万元/平方米。时隔四年，C栋以11万元/平方米的均价正式销售，几乎没有 。

            然后看下今天价格，你随便投个老破小，都比这玩意香多了！！！20年前老破小才3000一平方！
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            宫部@sina
            宫部@sina
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            悠然小憩 2026/01/19 09:50:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            一派胡言，贵的就是好的吗？你是不是就是那个只买贵的，不买对的那个沙嗲
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            沉睡的海葵
            沉睡的海葵
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            宫部@sina 2026/01/19 10:03:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            会分流出去一大波，譬如像我这样的穷逼，白住都交不起物业费
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            chinaying@qq
            chinaying@qq 2026/01/19 13:29:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            一派胡言，豪宅的定义是什么
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            新小吉
            新小吉
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            沉睡的海葵 2026/01/19 13:35:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            如果物业费真的全面普级了，没有老破小了，那么：将是中国人的斩杀线！！！这人一直站物业说话没想过，美国为啥有斩杀线？就是房产税，中国物业费在顶房产税啊。
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            大树下人
            大树下人 2026/01/19 16:07:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            好象自己多高档
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            大树下人 2026/01/19 16:26:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            我的可乐大叔很高档，故事编的好讲的更好
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            qiuyi007
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            新小吉 2026/01/19 16:57:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            那么问题来了，有些中介煽火在说 房产税马上要来了啥的
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            打小殧帥de詪@qq
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            qiuyi007 2026/01/19 18:23:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            现在是不会的，至于什么时候，那就不知道了。
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            新小吉
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            qiuyi007 2026/01/19 19:58:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            来了也没办法，但首套房应该不会收，第二套出租收益会大于房产税，美国是首套房也收！

            但不管怎么样，别给自己头上自己套斩杀钱啊，如果没工作了，物业费却要1000一个月，你怎么办？
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            发表于 2026/01/18 16:49:54 来自 浙江杭州
            真的嗦

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              发表于 2026/01/18 20:24:35 来自 浙江宁波
              都是平民窟
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                发表于 2026/01/18 21:48:03 来自 浙江杭州
                高层看怎么保养维护，但在东大很难2026年再跌8%
                  TA共获得： 回复:4条
                  宫部@sina
                  宫部@sina 2026/01/19 09:52:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  26年还要跌15%，很快进入加速下跌期
                  现在所以的救市蒸车都是给银行提供缓冲时间，
                  懂得都懂
                  • :+1:
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                  宫部@sina 2026/01/19 13:31:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  26年继续跌20%
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                  居里先生2025
                  居里先生2025
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                  chinaying@qq 2026/01/20 10:58:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  那不是房价要回到2008年了
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                  chinaying@qq
                  chinaying@qq
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                  居里先生2025 2026/01/20 13:46:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  我只会嗨嗨，让我大哥和二哥听房价跌，他们心里就舒服了
                  • :+1:
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                  发表于 2026/01/19 08:26:53 来自 浙江宁波
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                    发表于 2026/01/19 09:28:33 来自 浙江宁波
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                      发表于 2026/01/19 09:30:01 来自 浙江宁波
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                        发表于 2026/01/19 10:38:30 来自 浙江宁波
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                          发表于 2026/01/19 11:59:32 来自 浙江宁波
                          电梯到时要更新，外墙修补更贵。海沙烂钢筋，影响楼房寿命。
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                            发表于 2026/01/19 13:18:29 来自 浙江宁波
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                              发表于 2026/01/19 13:31:35 来自 浙江宁波
                              市中心跌到100一平再说
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                                发表于 2026/01/19 14:08:19 来自 浙江
                                便宜，多买几个

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2026/01/19 14:18:57 来自 浙江宁波
                                  前几天巧遇一位合肥大爷带孙子在湖边玩，我们几人问他江山万里住房多少钞票买的？他回答说，1700万+装修700万，总共2400万左右。
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                                    发表于 2026/01/19 14:50:03 来自 浙江宁波
                                    花200万其他地方买个同等面积的，再花100万装修，再买辆50万的车，居然还多50万付未来的物业费及水电费和车辆油费
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