500w买的商品房，公区还不如安置房- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/12/31 10:21:38 来自浙江宁波

楼主

这是4w一平的建发楼盘。在整单元业主进出的电梯口，一楼住户长期乱推乱放。物业沟通无果，不作为，消极处理。

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tracylin1

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发表于 2025/12/31 16:43:10 来自浙江宁波

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素质高低和房价高低无关联，再贵得小区都有这样的人的

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宫部@sina 2026/01/04 11:10:26 来自浙江宁波举报 0 回复

说句实话，不管在什么时期放在全世界任何地方能拿出500w买房的人都是有钱人，折合60多万美金真不是小数目了

chinaying@qq

宫部@sina 2026/01/05 10:21:12 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥说的是，拿出500w买房的人都是有钱人

chinaying@qq

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发表于 2025/12/31 10:42:52 来自浙江宁波


素质高低，和房价高低无关联。

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lulu老爷@qq 2026/01/06 15:48:26 来自浙江宁波举报 0 回复

这比安置房强多了呀

三角地aaa

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发表于 2025/12/31 11:41:38 来自浙江宁波


房子开盘单价4万是高的，一楼是架空层的房子就没有这样的烦恼事了

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tracylin1 2025/12/31 11:46:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你说得对

四星上将@qq 2025/12/31 16:53:06 来自浙江宁波举报 0 回复

这两年的新盘应该都是架空的吧

笑口常开~ 2025/12/31 17:04:40 来自浙江宁波举报 0 回复

不影响其他楼层，至少影响了他隔壁的103，还是影响别人，有这个问题的

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贴息2780227o

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发表于 2025/12/31 17:34:08 来自浙江宁波


门口供个菩萨蜡烛香油烧起来

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niaon猪

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发表于 2025/12/31 19:43:50 来自浙江宁波


很多业主，把公摊区域的面积，那种大面积的连廊，专门圈了私用，宁波的新闻报道过了，依然是侵占共同面积的业主得实利。

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宫部@sina 2026/01/04 11:11:47 来自浙江宁波举报 0 回复

其实这是真正体现了人的动物性，就跟go撒尿圈地盘一样的

实体快乐@wechat

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发表于 2025/12/31 10:56:47 来自浙江宁波


说不定有人会在墙上打个柜子。再贵得小区都有这样的人的。

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tracylin1 2026/01/01 23:08:20 来自浙江宁波举报 0 回复

这个现象很普遍

我亦不是菊花

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发表于 2025/12/31 10:56:49 来自浙江宁波


别看不起安置房，

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tracylin1 2025/12/31 10:58:26 来自浙江宁波举报 0 回复

不敢不敢

碧波语落 2026/01/02 11:20:56 来自浙江宁波举报 0 回复

说的是
我住的安署房，我很满意，南北通透。
因为不是电梯房屋内屋外都亮堂堂的

明天的我们2022

碧波语落 2026/01/04 08:30:00 来自浙江宁波举报 0 回复

明天的我们2022

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发表于 2025/12/31 11:27:25 来自浙江宁波


物业还能怎么办，上门沟通无果，要不上报社区，消防，看看社区消防会不会上门强制收缴了，但我可以说，大机率是不可能的。

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人在旅途150@wechat 2025/12/31 11:44:03 来自浙江宁波举报 0 回复

那是你们物业无能表现而已，我们物业公告限期搬离，越期无主处理。

tracylin1

人在旅途150@wechat 2025/12/31 13:30:58 来自浙江宁波举报 0 回复

就应该这样

人在旅途150@wechat

tracylin1 2025/12/31 14:30:34 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区物业办事效率高，所以业委想换物业，业委还上门拉票，结果支持原物业续订达到九十以上。

这平台四个物业代言人，只会找各种理由洗白物业不作为。

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/31 14:36:04 来自浙江宁波举报 0 回复

是，你们小区物业牛，看到直接收走扔掉，业主从不会说的，看到乱停车的，直接砸车，砸成废铁，拉走，业主也从不说的。

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/31 14:37:25 来自浙江宁波举报 0 回复

哪个小区说出来，我们这么多坛友去看一下，拍个照，看看你的小区车都停在停车位上的，家门口没有任何的物品放着。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/31 18:22:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你也只为胡搅蛮缠给不作为的物业洗地，对于乱占乱放的东西，公示有主的自行挪走，越期视为无主合理合法，业委授权物对乱停车辆公示锁轮胎，开锁收费，就这么简简单单的管理，你们小区业委和物业束手无策?!真够无能的！

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/31 18:37:59 来自浙江宁波举报 0 回复

这么讲来你们小区乱占乱放，乱停车辆，这不能怪业主拒缴物业费，不知你们物业除了收费，还能干什么?

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/31 22:49:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你不是说你的小区物业很牛吗？没有这种现象，那你说啊，你是什么小区，我去看看。

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/31 22:51:17 来自浙江宁波举报 0 回复

小区名又不肯说，又吹牛，你的小区没有乱停的，所有车都停在停车位上，家门口，过道没有任何东西堆放，你活在梦中？还是虚拟世界里？

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2026/01/01 16:47:04 来自浙江宁波举报 0 回复

好吧，宁波所有小区都如你小区物业一样乱停车乱占道，你满意了吗?满足你物业只收苛捐杂税，不用服务。

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2026/01/01 18:12:52 来自浙江宁波举报 0 回复

再好的小区，也会有门口放一小小的鞋柜，一户一梯，入户就是一户门口的例外。

天下一般

人在旅途150@wechat 2026/01/02 10:50:36 来自浙江宁波举报 0 回复

你可以去试试看，公示完把东西拿走，如果有人报警或者上法院告你，看看合不合法。

不知道叫什么@qq

人在旅途150@wechat 2026/01/02 11:24:46 来自浙江宁波举报 0 回复

跟这种物业人有什么好吵的，你直接说是紫郡小区就好了，至少现在看来，还是口碑挺好的，

hmf28 2026/01/02 18:20:39 来自浙江宁波举报 0 回复

那是你们物业无能表现而已，我们物业公告限期搬离，越期无主处理。

hmf28

人在旅途150@wechat 2026/01/02 18:25:14 来自浙江宁波举报 0 回复

你先让她报他们物业的名字好了,好坏一看就知道,除非她撒谎吹牛

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2026/01/02 19:34:45 来自浙江举报 0 回复

今天去朋友家的海语天下，留意看了一下小区也无违停，无占道。

暴走江湖

人在旅途150@wechat 2026/01/06 10:20:48 来自浙江宁波举报 0 回复

我不是为侵占公共场地的人说话，而是物业公告之后真的可以直接搬离？有法律法规支持吗？

人在旅途150@wechat

暴走江湖 2026/01/06 11:11:04 来自浙江宁波举报 1 回复

小区公共场所摆放私人鞋柜属于侵权行为，物业公示限期搬离并采取后续处理措施有明确法律依据。具体如下：
法律依据展开讲讲
《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益1。若因公共利益需临时占用，需经业主委员会和物业服务企业同意，并及时恢复原状1。
《民法典》相关规定：公共区域属于全体业主共有，任何个人或单位不得擅自侵占。占用公共通道、安全出口等行为可能构成侵权。
《消防法》第二十八条：禁止占用、堵塞疏散通道、安全出口等消防设施，否则将面临罚款5。
物业处理权限展开讲讲
物业作为服务方，有权要求业主停止侵害公共利益的行为，包括清理公共区域的私人物品（如鞋柜）。
若业主逾期未搬离，物业可依法采取强制措施，但需在合理范围内并遵循法定程序。
处理建议展开讲讲
物业应提前书面通知业主限期整改，明确告知法律依据和整改要求。
若业主拒不配合，可向业主委员会、住建部门或消防部门投诉举报，由相关部门依法处理。
总结：物业对公共区域私人物品的处理具有合法依据，但需依法程序进行，避免引发纠纷。建议业主与物业协商解决，共同维护公共利益1。

未来阳阳

人在旅途150@wechat 2026/01/06 21:55:17 来自浙江宁波举报 0 回复

你的物业是不错，关键很多物业也觉得很正常，我都沟通了好几次，还是没什么吊样，物业费我暂时不付了

新小吉 2026/01/07 19:35:55 来自浙江宁波举报 0 回复

这个事情，物业想处理，当然能处理，不想处理，就请你出洗地。

悠然小憩

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发表于 2025/12/31 12:00:25 来自浙江宁波


开发商为了省建筑的成本，二梯四户包装成得房率高获利。

来自: 东论 Android客户端

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人在旅途150@wechat

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发表于 2025/12/31 12:02:03 来自浙江宁波


现在豪宅的标准是一户二梯。

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打小殧帥de詪@qq 2025/12/31 15:18:33 来自浙江宁波举报 0 回复

一户二梯是指主人电梯和佣人电梯，还有的豪宅还配备了客人电梯。

悠然小憩

打小殧帥de詪@qq 2025/12/31 16:19:46 来自浙江宁波举报 0 回复

帝宝一户四部电梯

人在旅途150@wechat

打小殧帥de詪@qq 2025/12/31 18:29:35 来自浙江宁波举报 0 回复

是呀，得房率高是开发商忽悠人，真正的豪宅一户多电梯，可那些几户一电梯的房子物业费比一梯一户二梯二户的都贵，前些天去看了一下新建的别墅，物业费才二元，而且计算物业费面积不含一楼和庭院。

打小殧帥de詪@qq

人在旅途150@wechat 2025/12/31 20:48:03 来自浙江宁波举报 1 回复

那里的别墅小区啊。

打小殧帥de詪@qq

悠然小憩 2025/12/31 20:57:33 来自浙江宁波举报 0 回复

还有呢，还有那个小区啊。

悬舞2011

人在旅途150@wechat 2026/01/02 18:28:00 来自浙江宁波举报 0 回复

物业费都是被开发商炒高的,因为前期物业是开放商指定的

tiger_monkey 2026/01/05 13:30:20 来自中国举报 0 回复

绿城的标准是两梯两户

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人在旅途150@wechat

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发表于 2025/12/31 17:03:11 来自浙江宁波


所以我买的时候只看一梯一户的房子。

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肥嘟吃肉

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发表于 2025/12/31 20:36:59 来自浙江杭州


解决不了矛盾，就把矛盾公开化

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黑山老妖sea

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发表于 2025/12/31 22:55:25 来自浙江宁波


现在4万左右的二手房不得了，品质很高的。你是开盘价吧，现在估计3

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80后大叔再战东论 2026/01/01 09:23:11 来自浙江宁波举报 0 回复

现在大概2.5一平了，3万卖不出去的

放纵的鸽子@qq

80后大叔再战东论 2026/01/01 12:09:00 来自浙江杭州举报 0 回复

现在4万的不得了，是江东南路贺丞路那边的新房子了。

放纵的鸽子@qq

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发表于 2026/01/01 09:39:18 来自浙江宁波


软着陆成功！

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lanlandenanren

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发表于 2026/01/01 19:23:37 来自浙江宁波


就算是1000万的房子也有这种吊人

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居里先生2025 2026/01/01 19:32:54 来自浙江杭州举报 0 回复

1000万可以买别墅了，独门独院的，别人也不会来打扰。

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lastnoodle@qq

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发表于 2026/01/02 10:38:08 来自浙江宁波


都是2000块钱的钢筋水泥，有什么好差的，差的本来是人的素质

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mengzhen

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发表于 2026/01/02 13:35:56 来自浙江宁波


老多房子一楼架空层都是电动车，小孩的推车，纸箱，闲置的沙发和老人的三轮车。我虽然住老破小和老破大，但从不买电动车，从不在房子外面放一样东西。

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nbs2001

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发表于 2026/01/02 15:34:22 来自浙江宁波


物业不作为,

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cc336903

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发表于 2026/01/05 11:05:36 来自浙江杭州


买安置小区真的是最大的清醒了，好的户型便宜的日常业委会各个都是大佬，老领导住的小区优先政策倾斜

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lll1111@qq

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发表于 2026/01/05 11:17:37 来自浙江宁波


物业上门沟通无果……

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roboy6586

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发表于 2026/01/05 11:40:42 来自浙江宁波


越是高价小区，素质越低

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jack_casablanca

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发表于 2026/01/05 13:32:44 来自中国


门口这么放应该不只一楼这户，楼上的多的是，你拿一楼说事就没意思了，问题的关键还是设计，既然是豪宅一楼应该架空