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最近关于物业的帖子比较多，我也参与了。我觉得很多网友说得都对，至少很有建设性，大家通过讨论能提高彼此的认识。每个人都是不断成长的过程，意识到自己的短板和不足，在观点的差异中，不断通过发帖，回帖，反驳，争执来提升自己的认识，提纯自己的思想，这其实是一件好事。甚至我觉得论坛生活对我最大的意义就是和这些有思想懂规则的人争执，反驳，就是我人生的一场试炼，我能从中获取知识和进步的。 但是吧，我也有个体会，对，就是标题的体会，人，要讲道理，但是不能只讲道理。 我认为其实很多物业的服务人员其实都是很辛苦的，因为各种各样的原因从事物业这种服务业的工作，薪水也不高，甚至还要面对有的业主的冷漠。对，没错，诸位业主都是花钱了，要求服务理所应当。甚至计较什么清洁工收集废旧物品卖钱什么的，也可以。最近比较极端的是要求物业搞好多种经营，比如开个社区餐厅一年赚个几百万的。我只能夸这位网友很有创意。我呢，也追问你一句，一个能开社区食堂赚几百万的人，他会来物业公司拿着几千块钱然后无条件地贡献社区食堂的几百万利润，您觉得这样的事情他合理吗？换个角度，你会这么干吗？？ 我一直觉得我们这个小区的物业不错。这个仅仅是我的观点，可能我对物业的认可度就是70分足矣，我没觉得我缴个几千的物业费就成为物业的衣食父母了，可以摆出一副父母的样子要求“孩儿们”干这个，干那个。这些年我们家里有点什么维修的，物业的师傅们都是无偿服务的。我不知道是不是这么规定的，但是我始终用一种感恩，感谢人家帮忙的心态对待物业师傅上门，夏天的时候准备几瓶矿泉水，人家维修的时候边上守着，扶个梯子，递个螺丝刀，进门的时候说声谢谢，麻烦，您受累，有时候要更换东西了，说一下，我不懂您帮着去买一下，钱我给你，要三十给五十，只说是师傅，东西买好点，不差这些小钱。走的时候问问师傅抽烟吗？不抽烟再递上一瓶矿泉水。 清洁工，维修师傅，门口的保安其实从咱们这个社会的生态链来说，都是中下游的了，有这个闲工夫和他们逐字逐句地讲道理：这个是你应该做的，这个是你必须做的，这个需要你跪着把地擦了。何必呢，我的人生要多无趣了，我才要从他们身上找存在感，找居高临下的快感。我家的饮料瓶或者废纸盒我从来不买的，一个家庭这些东西能买多少？一个月了不得三百，再多点，五百，干嘛，我靠这三百五百买车买房，颠覆性地改变我的生活？如果不能，就大方点，纸盒饮料瓶什么的，存一点了，这点放在门口，早上出门的时候和清洁工说一声：阿姐，我们门口有个纸箱，里面还有点旧衣服和可乐瓶，您帮我们扔扔掉。再凑一点了，出门倒垃圾的时候，那些守着垃圾集中点的清洁工什么的，你解释一句，这些不是垃圾，都是干净的，一袋子递给人家。我就这么说，人心都肉长得，我家门口的走廊永远干干净净，我出门倒垃圾的时候偶尔卡忘带了，或者走的匆忙的时候，垃圾集中点清洁工都会给我搭把手。 人，是要讲道理的，但是不能只讲道理，只会讲道理的人会让自己的生活变得很无趣，这个世界很大，存在方式很多，要学会和光同尘，要学会与人方便才会于己方便。好不容易来世界上走一回，咋了，就物业公司这个坎，我过不去了？？ |
发表于 2025/12/28 17:38:14 来自 浙江宁波
最后编辑时间： 2025/12/28 17:38:40
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给你总结一下这类人的特点：这类人去饭店吃饭，能把服务员支使得滴溜转，否则他觉得饭店对不起他付的饭钱。付了物业费以后，他也是这样对待物业的。我们物业经常会免费给我们冲门口的地垫，有些就想着玻璃窗也让他们擦了，说某某小区有这个服务，还不要钱 |
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发表于 2025/12/28 17:57:14 来自 浙江宁波
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第一，这句话是对了，宁波人常说：八分因果。价低的，差点，价高的，好点，但不可能做得完美，就如我家每周有钟点工上门打扫卫生，大体上干净就可以了，如果非要细查，角角落落，那肯定有没打扫到位的，除非加钱，深度保洁了。
一份价钱一份货，高档小区物业费高，但小区维护得好，物业人员年青，收入同行业里算高了，物业队伍稳定，业主有事，跟楼管说一下，马上会跟进，因为人手配备也充足。进入小区，会感觉整洁，公共设施完好，绿化与景观也好，进入小区登记制度做得好。物业费便宜，那么相应的物业人员收入低了，稳定性肯定会不足，今天这个不做了，明天那个辞职了，流动性大，不容易管理了，服务质量也会下降。 不要以为物业开支很少，只要看看紫郡小区的物业开支（业委会自主成立的物业公司，成本化运行，没有一毛钱利润，而且紫郡是老小区，他们的每年物业成本多少）。WX：公众号：紫郡业委会，搜一下就可以搜到，然后可以查看每月的收支，还有2025年的预算表，可以对紫郡这种老小区的物业运行成本有全面的了解。再想想新小区，设施更多，绿化更好，但相应的公共收益就少多了，小区内部路面没有停车位，小区公共商铺也少。对新小区的物业也会了解。另外再看一下宁波市住建局发布的物管合同范本，也要了解一下。 只有了解相关的规定，分清物业，业委会各自的职责，物业费与业主公共收益、维修基金各自的支出范围，以及维修工程的审批流程，才能正确的维权。 |
发表于 2025/12/28 17:58:30 来自 浙江宁波
发表于 2025/12/28 20:46:59 来自 浙江宁波
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建议物业利用社区的商机，物业公司可以借助市场资源谋求盈利，为诸位提供了致富的思路，并且也提出了增进物业员工福祉及薪酬待遇的策略，你为何对此持有抵触情绪？
难道，仅会挖空心思压榨保安保洁薪资以谋取盈利，借助物业管理收益行善举，减免租户租金，目的显而易见。 |
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问他们哪个小区，肯定是听说的。
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