发表新帖

回复本帖

1 到第页

东论 > 生活热点 >

老破小的物业提供上门维修电视机冰箱服务？ [复制]

发表于 2025/12/25 18:41:26 来自浙江宁波

楼主

新小吉回复悠然小憩2025/12/2517:14:34 来自浙江宁波举报0回复别的不说，老破小的物业真负责，有事找物业就行了，冰箱电视下水道，只要有事就找物业。只不过按次收费。但是你就算一个月叫上二次，最后一年下来，也比新小区便宜，关键物业真当你是消费者！VIP大客户。牛逼啊，老破小的物业人员，居然会修电视机，会修冰箱太牛了，一月工资3000元，还会修家电，修水电，估计还会装修，牛。我所在的小区，可没有这项服务，看来老破旧小区的房价要猛涨啊，物业啥都会修，万能的，而且工资只要3000元，我不知道坛友们所在的小区物业，家里家电坏了，找物业来修的吗？求哪家物业公司，下次，小区物业合同到期，我们也找这样的物业公司，物业费几毛一平，还会修家电。

回复收藏

快速回复 | 0 | 举报

悠然小憩

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

{{item.title}}

{{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

发表于 2025/12/26 22:09:47 来自浙江宁波


不可否认，你的发帖、回帖，使东论网友从中获知了物业一些事。但是，你说物业这也不管，那也不是物业责任，看起来你在挺物业公司，实际是在损物业。我们小区是99年开盘的老小区，但没有破，多层物业费0.40元/平方米/月，实际物业公司拿到1.25元，小区总收入：物业费55万，维修费15万，停车费45万，房租32万，其它3万，总计150万，业委会公益收入分成18万，物业拿到132万，小区建筑面积8.9万平方米。（132万/8.9万/12月=1.25）预测我们小区，物业利润加管理费大约15%左右。我们小区同物业公司关系还是融洽，物业主任入楼道组长群，维修工入业主群，业主有事不分公共部分还是业主专用部分，维修工力所能及，随叫随到。80岁以上独居老人，上门收集垃圾等。我们小区，保洁、绿化外包，电梯、监控、单元门禁系统、道闸系统维护、维修都是外包。

TA共获得：回复:1条

悬舞2011 2025/12/27 14:13:31 来自浙江宁波举报 0 回复

你这和我们小区差不多.我们每幢楼都配有一个管家,要修什么随叫随到,物业能自己修的,立马就给你修了,有些是专业外包外修的那就要的等一下,总体上关系都还是比较融洽的.另外一套安置房的物业就乱七八糟了,人的素质也很低.

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 2 |举报

胡爱民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/12/26 14:11:44 来自浙江宁波


为啥总是你这不要脸的死活都要挺物业呢

TA共获得：回复:14条

我亦不是菊花 2025/12/26 14:20:35 来自浙江宁波举报 0 回复

其实我觉得他很多时候说的道理是最简单的，但是有些人居然都不知道，他客观上在物业知识的普及上是有贡献的。

有些人连基本的家里里电器坏了要自己修，公共区域的电器坏了是物业修这个道理都不懂。

悠然小憩 2025/12/26 14:29:00 来自浙江宁波举报 0 回复

在你的观念里，家里所有的东西坏了都要物业修，物业有责任修，最后，连生不出小孩都要物业负责，物业必须帮助你能生小孩。

新小吉

我亦不是菊花 2025/12/26 14:33:50 来自浙江宁波举报 0 回复

是你不懂，大妈说的，公共区域的电器坏了也不归物业，是业主出钱修的，业主不出钱，那就没办法修

我亦不是菊花

新小吉 2025/12/26 14:38:36 来自浙江宁波举报 0 回复

费用当然是业主出的阿，因为公共区域的电器也是属于小区的资产，我是维修这个事情是物业去组织的，货比三家的找维修单位。

悠然小憩

新小吉 2025/12/26 14:45:05 来自浙江宁波举报 0 回复

公共区域所有东西都要物业出钱行了不，物业费五毛，却要出电梯更换，照明灯更换，消防更换，监控更换等等，所有的设备设施都是物业出钱的，业主不用出一毛钱。就如你家雇了保姆，家里的所有东西更换维修都是保姆出钱的，关键保姆只要5000元一个月。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/26 16:11:55 来自浙江杭州举报 0 回复

搞的小区监控多贵似的，我有朋友专职装小区监控，也就几千元钱一套。

zccgnky

新小吉 2025/12/26 17:03:47 来自浙江宁波举报 0 回复

没看出来吗,这两物业一唱一和在演双簧.

zccgnky

悠然小憩 2025/12/26 17:08:36 来自浙江宁波举报 0 回复

物业费几毛钱的不说,只要超过1.5元的,除了电梯和大件更换,几乎所有公共电器当然是要物业维修的,不然养着物业工程人员都是来吃干饭的啊

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 19:18:38 来自浙江宁波举报 0 回复

好好去读读相关法律规定再来喷，法盲。

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 19:18:49 来自浙江宁波举报 0 回复

好好去看看相关规定，再来喷吧。

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 19:19:37 来自浙江宁波举报 0 回复

喷嘴只会喷，从不看出台的物管规定。

zccgnky

悠然小憩 2025/12/26 21:25:02 来自浙江宁波举报 0 回复

搞笑,你如果这么有文化,这么懂法,还会去干这行啊

小狐狸

新小吉 2025/12/27 08:11:39 来自浙江宁波举报 0 回复

别丢人现眼了，OK。

笑口常开~

人在旅途150@wechat 2025/12/27 10:47:56 来自浙江宁波举报 0 回复

我21年家里前门和后面装的2个监控是海康的，室内8个面板AP+中控，那时候一套就6000了。你这个小区一套几千太夸张了……

回复 | 0 |举报

宫部@sina

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/12/26 14:34:31 来自浙江宁波


没见识了吧，所有宁波老破小，你找物业，物业都能修，无非一次多少钱而已。

TA共获得：回复:21条

我亦不是菊花 2025/12/26 14:40:40 来自浙江宁波举报 0 回复

有哪几个老破小有这个服务？
列一下？
好多新小区都没有这个服务清单的，基本都是业主自己找的，而且业主也不会把维修的事情委托物业的，除非自己找不到维修的人。或者对维修的这一块完全不熟悉。

悠然小憩 2025/12/26 14:47:29 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，老破旧的维修工都是万能的，什么都会修，上到彩电冰箱空调洗衣机，中到餐厅座椅柜子书架，下到地板地暖踢脚线，如果不会修，那是不合格的物业维修工，不合格的物业公司，关键是一查工资3500元。

新小吉

我亦不是菊花 2025/12/26 15:24:39 来自浙江宁波举报 0 回复

我住的几个都有，物业也不是自己修，另外找人多少钱一次。

不光有这些服务，连买房卖房房屋出租，啥都有。

新小吉

悠然小憩 2025/12/26 15:29:05 来自浙江宁波举报 0 回复

你搞的好象新小区不是一样，我家新小区，清洁工才2500块，你们清洁工多少一个月？？？还没社保呢，是第三方请的！！漂亮不，清洁工都第三方了！
老小区物业人家本来就是靠这些搞一次多少钱，赚点钱，自己能搞自己赚，不能搞叫别人搞赚点中介费，这都不懂。
你们物业人，要是能把收的物业费，如数发给保洁保安，那没有一个人会喷你们了。

我亦不是菊花

新小吉 2025/12/26 15:32:20 来自浙江宁波举报 0 回复

这样我们小区我让物业给我找一下，物业也会给我们叫的阿，这样也不愿意，那这个物业脑子是抽了，这和自己找有区别吗？价格什么都得自己谈。我们小区出租车位也可以委托给物业，让他们登记一下，有业主问了，就出租出去，房子中介服务物业也干，我是不相信的。不要说让物业给你介绍个中介

我亦不是菊花 2025/12/26 15:50:52 来自浙江宁波举报 0 回复

根据你这个解释，你这个就是有点扯了，
你说：所有宁波老破小，你找物业，物业都能修，这个一般的人的理解是物业会修好，并不会产生费用。
你现在和我的解释，
就是就算家里的电器坏了物业也不会不管的这个么个意思。

物业就是替你找个维修的人，多少钱什么的，要么是你谈，要么是物业帮你谈，这个也叫物业都能修吗？

人在旅途150@wechat

我亦不是菊花 2025/12/26 15:53:09 来自浙江杭州举报 0 回复

这你就不知了，只要业主家电器啥的修，找物业会联系维修工上门修理，就如 81890上门维修收修理费。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/26 15:56:43 来自浙江杭州举报 0 回复

你不会真看不懂小吉的帖子吧?通俗地讲，物业就如 81890会联系修理工上门，不是物业修，有偿修理。

人在旅途150@wechat

我亦不是菊花 2025/12/26 16:07:43 来自浙江杭州举报 0 回复

物业有好也有坏，我几个小区万能都热心，能修的都免费为住户修理，不收钱，不会修的会帮忙联系修理工。

我亦不是菊花

人在旅途150@wechat 2025/12/26 16:48:08 来自浙江宁波举报 0 回复

别瞎搞了，根本不是同一个概念好不？物业都能修的意思和物业就如 81890会联系修理工上门，这个意思是一样的吗？

zccgnky 2025/12/26 17:17:26 来自浙江宁波举报 0 回复

上面这两个物业人肯定都是在那种垃圾物业公司里干的,物业理应啥都会修,只是分收费项和不收费项而已,这点基本的都不懂的还干物业,怪不得整天被人喷

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/12/26 19:20:27 来自浙江宁波举报 0 回复

是，家里请保姆，保姆也是万能工，啥都会做，啥都会修，否则保姆就不合格，哦，对了，这种保姆一月工资4500

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 19:21:06 来自浙江宁波举报 0 回复

物业理应啥都会修？你交多少钱一平？物业啥都会修，物业费至少十元每平起。

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 19:22:07 来自浙江宁波举报 0 回复

你全国去问问，哪个物业会修电梯，修监控，修消防，修电视机，冰箱，空调，新风，地暖等等所有家里用的，小区用的。

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 19:24:15 来自浙江宁波举报 0 回复

就算全球物业公司，也不可能做到，你就是那种交着一二百的钱，就要住迪拜七星级酒店，买了经济舱的票，却要坐头等舱，出了大白菜的钱，却要吃二头鲍，老鼠斑。

zccgnky

悠然小憩 2025/12/26 21:33:51 来自浙江宁波举报 0 回复

你语文是体育老师教的吗?跟你说了,物业维修分收费项和不收费项,正规的物业服务栏里都有写明的,业主有需求,物业要提供帮助,收费项的就可以提供报价,要么自己修,要么就请外面的人来修,还全球了,你去打听一下,宁波正规的物业也都是这样的.别以为人家都和你这种垃圾物业一样的

悠然小憩

zccgnky 2025/12/26 22:06:21 来自浙江宁波举报 0 回复

你找你小区的物业，跟物业说，你家电视机坏了，让物业来修，你家冰箱坏了，让物业来修，你家生不出小孩了，让物业来帮忙，看看物业会不会来。

小狐狸

新小吉 2025/12/27 08:14:19 来自浙江宁波举报 0 回复

你真能转移问题本质！原来是叫人修，而不是物业本身。

小狐狸

人在旅途150@wechat 2025/12/27 08:15:15 来自浙江宁波举报 0 回复

搞脑子很在行啊！

笑口常开~

我亦不是菊花 2025/12/27 10:50:29 来自浙江宁波举报 0 回复

实话我现在住的小区和几个安置房的也是有这个服务，按次收费，但是我也没去用就是了，因为还不如自己外面找人便宜，其实物业这个服务也是外包的，你有需求，简单的他们工程能修，专业的也就一个微信的事情马上就能叫人来修，无非都是钱的事

人在旅途150@wechat

小狐狸 2025/12/27 13:53:31 来自浙江宁波举报 0 回复

你是否认为物业管理不善才发表如此言论？维修服务原本属于家政范畴，物业群内常有业主提出需求，既可以由物业自行维修，也可召唤修理工进行，维修费用可设为有偿或无偿。物业邀请数名修理工提供中介性质的服务以获取收益，难道这不是一条可行的生财之道吗？

回复 | 0 |举报

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/12/26 16:59:44 来自浙江宁波


物业本来就是配有专业电工的,有些手巧的,还真会修,不会修,也可以叫外面的人,反正另外收费的

TA共获得：回复:16条

悠然小憩 2025/12/26 19:25:28 来自浙江宁波举报 0 回复

物业公司的维修工，只是普通的水电工，并不会修各种家电，电梯，监控，消防等，否则人家早赚大钱去了，会呆在物业公司赚那三瓜二枣？

悠然小憩 2025/12/26 19:26:19 来自浙江宁波举报 0 回复

物业叫外面的人来修？钱呢？收多少钱？外面的人来修多少钱，收多少钱？还是再加点服务费？

悠然小憩 2025/12/26 19:26:52 来自浙江宁波举报 0 回复

外面叫来的维修是品牌售后，还是第三方家电维修工？

悬舞2011

悠然小憩 2025/12/26 21:53:22 来自浙江宁波举报 0 回复

我看你是真没见识过什么是正规的物业.我们小区业主要修什么东西,只要跟管家一说,工程部人员就会立马上门来,会事先和业主说清楚按规定修这个要不要收费的,要收费的,价格多少,容许业主里外比价后再做决定.反正只要业主有困难,物业立马就会给出一个解决方案,最多是钱的问题.还有,我们每周末,小区都会集中提供免费维修小家电.你应该是那种几毛钱老破小那种管理混乱的物业,所以没见识,也没经过正规培训,导致连基本的常识和服务意识都没有的

悬舞2011

悠然小憩 2025/12/26 22:04:54 来自浙江宁波举报 0 回复

跟你说了一大堆,估计你也没法明白,我劝你还是有机会去人家管理好的高档小区看看,不要总蹲在自己的井里自以为是的,总之,不是所有的物业都像你们老破小下三滥物业那样的

悠然小憩

悬舞2011 2025/12/26 22:07:33 来自浙江宁波举报 0 回复

你去调查一下，全宁波市有多少小区的物业会修家电，而且必须具备这一能力。你当物业是什么？万能工？啥都会？一月拿3500的收入，要啥都会？

悠然小憩

悬舞2011 2025/12/26 22:09:50 来自浙江宁波举报 0 回复

那些办免费维修的，是义工，知道不，社区就会有这种活动，啥也不懂，你以为是物业提供的？

悠然小憩

悬舞2011 2025/12/26 22:11:00 来自浙江宁波举报 0 回复

社区还会组织义务理发服务，你怎么不说物业提供理发服务，社区还会组织医院的医生义诊服务，你也可以说物业会提供看病服务。

悠然小憩

悬舞2011 2025/12/26 22:13:26 来自浙江宁波举报 0 回复

江山万里昆吾算高档小区了吧，物业费也是高档了吧，但人家物业就没有提供什么上门修电视机，修冰箱，修。。。什么服务的。

悠然小憩

悬舞2011 2025/12/26 22:14:06 来自浙江宁波举报 0 回复

社会上就有你这种贪心不足，总想着花几毛钱，享受几十元钱的服务。

小狐狸 2025/12/27 08:18:36 来自浙江宁波举报 0 回复

即便会修，这个和他是物业电工本职工作和干？你要区分是否本职工作还是部分人员好心帮助。但是即便如此，你也不能就此认为这是他们应该的！

小狐狸

悬舞2011 2025/12/27 08:24:04 来自浙江宁波举报 0 回复

你说得真的很扯，本人几十年前就是房地产全域的相关人员。从选址、招投标、设计、基建、监理、销售、物业、评估、二手均涉及。论坛里真的有一些莫名其妙的人员喜欢硬杠，连自己小区的物业还要我来给他曝光才能正常，新小吉，我没说错吧！

悬舞2011

悠然小憩 2025/12/27 13:39:48 来自浙江宁波举报 0 回复

我自己的小区难道还是你懂是吧

悬舞2011

小狐狸 2025/12/27 13:52:22 来自浙江宁波举报 0 回复

理解力是真的差,我有说过维修技能吗,一直在说到是提供维修的是一项服务,好的物业都会提供各种维修这项服务的,只是有些是要收费的.只有垃圾物业直接回绝说别找我们.

悬舞2011

小狐狸 2025/12/27 13:54:58 来自浙江宁波举报 0 回复

我不是新小吉,你也别自我感觉太良好了,就看你这口气,在宁波你一根葱都算不少

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/12/27 14:01:12 来自浙江宁波举报 0 回复

实在令人惊讶！对于啄木鸟家政这类平台是否了解？他们通过吸引客户，接到订单后便指派修理工、木工、瓦工等人员上门服务，以此赚取中介费用。同样，许多装修公司实际上并没有自己的装修队伍，接到订单后扣除一定比例的费用，再转包给项目经理，项目经理再雇佣工人，从中获利。社区拥有如此庞大的市场，物业管理却仅限于收取物业费，似乎并未意识到盈利的潜力。

回复 | 0 |举报

悬舞2011

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/12/27 08:42:01 来自浙江宁波


据我了解不管是老小区还是次新小区物业都是负责公共区域的家里的物业是不负责的就算维修也是要收费的有的明码标价有的没标价