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    发表于 2025/12/25 11:52:14 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    目前物业工作人员的薪酬及福利普遍偏低，那么高昂的物业管理费究竟去向何处？社区店铺的出租价格是否真的偏低？外包服务的费用是否隐藏着不为人知的秘密？以我朋友所在社区为例，他们计划减免快递站点的租金，理由是要求快递直接送件入户，然而网购时本就可以选择送货入户或放置于快递站点，这种减免租金的理由岂非显得牵强？其中若无猫腻，你真的会相信吗？另外，并非每个人都能够有时间在家等待收取快递。

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    发表于 2025/12/25 14:02:19 来自 浙江宁波
    租金不是由物业定的，而是由业委会定的，租金收入也是归入业委会管理的业主公共收益帐户，并不属于物业收入。
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      发表于 2025/12/25 14:04:50 来自 浙江宁波
      高额的物业费，你完全可以去大约的计算一下，再不会算，可以去看看全市模范的紫郡小区（自治物业，成本化运营），他们每年的物业开支是多少，而且紫郡小区是老旧小区了，设施，环境，绿化等跟新的小区有不小的差距了。

      一个小区的物业费定价，可以找第三方的专业评估机构，测算一下。
        TA共获得： 回复:2条
        人在旅途150@wechat
        人在旅途150@wechat 2025/12/25 20:31:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        紫郡为什么要自治?不就物业太贪，只收钱不干活。
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        人在旅途150@wechat 2025/12/25 21:02:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你有没有搞懂，任何没有约束的，都会有不好的情况存在，为何要成立业委会，啥也不懂，就知道一张嘴喷。所以穷不是没有道理的。
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        发表于 2025/12/25 14:20:03 来自 浙江宁波
        你想吃饭，就想社区办食堂，
        你快递少，就觉得减免费用不合理，
        和你有什么关系呀？

        社区的房子是国家的，不能随便处置的。
          TA共获得： 回复:13条
          人在旅途150@wechat
          人在旅途150@wechat 2025/12/25 15:18:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你退休在家是希望快递到家，那就让快递员送到家，何需减免租金?年轻早出晚归哪有时间在家等快递。
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 16:33:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你懂不懂？快递员送到家，你觉得可行性有多少？虽然有规定，但真正执行的又有多少？你天天投诉？
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 16:34:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          租金减少，就是让菜鸟驿站的人送，送的人要在物业备案登记，统一挂物业制作的工作牌，这样小区安全性也提高了。
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          悠然小憩 2025/12/25 18:17:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你肯定知道菜鸟驿站提供免费送件入户服务，何需减免租金，让业主公共收益减少，难道这是业委会、物业管理与租户之间的？
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 18:26:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          如果提供免费送件入户，我可以说，没有人开菜鸟驿站了。你可以去考核成本。
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 18:27:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          不要把他人的服务成本看得很低廉，轮到你的工资收入，却要多多多。
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 18:30:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          真是双标，你在另一贴子说：
          现在驿站还要转让费?又苦又累的活，有人接手店面租期万幸了。
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 18:30:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          自己也知道没有人接手驿站，现在却要说驿站是免费送件入户，真太双标了。
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          悠然小憩 2025/12/25 20:32:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          这就是你们损害业主公共收入的理由?
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          悠然小憩 2025/12/25 20:37:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          快递员5毛一件支付给驿站，本就包含送件入户，你们再操作减少业主公共收益，目的?呵呵，忽悠傻子?除非业主都是傻子
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          悠然小憩 2025/12/25 21:00:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          为了确保社区的安全，理应采取公益性质的管理模式，吸纳事业单位或国有企业的人员参与管理。这样一来，安保和清洁人员的工作报酬与福利待遇方能得到实质性的提升，避免因物业管理方和业委会的暗箱操作而导致外包业务和租赁商铺利受损现象的发生。
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 21:03:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你怎么不说，让社区保了去，免费提供服务，社区是你家保姆？
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          人在旅途150@wechat 2025/12/25 21:03:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          自己怎么说的，双标犯。现在驿站还要转让费?又苦又累的活，有人接手店面租期万幸了。到这个贴子了，驿站能赚钱了。
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          发表于 2025/12/25 15:14:43 来自 浙江宁波
          都不懂帖子?问的是这帖子哪里违规了
            TA共获得： 回复:1条
            人到中年百事哀
            人到中年百事哀 2025/12/25 16:41:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            哈哈哈哈，一定是违规了，我的留言在刷新后就不见了...
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            发表于 2025/12/25 17:11:21 来自 浙江宁波
            这个太简单了，物业是管理机构！

            你们交的是物业管理费，管理费！！！懂不？？？
              TA共获得： 回复:1条
              人在旅途150@wechat
              人在旅途150@wechat 2025/12/25 20:34:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              这坛子物业权限不少，对物业质疑的论点，总是被屏蔽。
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