最高拆迁补偿约3.4万/㎡！宁波这个老城区域正在签约！ [复制]

发表于 2025/12/24 15:47:23 来自浙江宁波

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最高拆迁补偿约3.4万/㎡！宁波这个老城区域正在签约！根据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，海曙区三支街配套一路及配套设施房屋征收项目，正在签约。截止目前，该项目已签约5户，签约率约20%，货币化率100%，即所有已签约的被征收人均选择货币补偿而非调产安置补偿。项目共涉及被征收总户数25户，其中住宅24户、非住宅1户，住宅房屋总建筑面积约1900平方米。拟征收范围:东至空地，南至空地，西至博洋集团(不含)，北至河流。具体门牌号为:启文路157弄10号（上述门牌地址范围内国有土地上的房屋:以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏,或与实际不符以征收红线为准。）拆迁位置示意图据悉，三支街配套一路及配套设施项目规划选址已作公示。该项目将连通王家桥河两侧的尹江岸区域与宁波火车站南面甬水桥科创中心、宁波盆景园等所在区域。货币补偿方案！住宅预评估比准价格为24130元/平方米货币补偿方案：被征收住宅预评估比准价格为24130元/㎡，按被征收房屋评估价值的15%给予补助。被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁，再按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励。另被征收人选择货币补偿，并将货币补偿资金(被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金)全额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅房屋(含车库、车位)的，凭不动产权证和购房纳税凭证(购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证)，可按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金)10%的比例给予房票购房补助。除上述房票购房补助外，按照海曙现行房票政策，拿房票在海曙区内购买新建商品住宅的，还可获为被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。计算了一下，货币补偿方案奖励拿满（房票）且在海曙买新房的，补偿约3.4万/㎡。产权调换补偿方案！住宅安置房源为海曙区丽园南路安置房（暂名），预评估比准价格为19080元/平方米，套型面积段为65㎡-135㎡，共50套。非住宅房屋补偿原则上以货币补偿为主，如被征收人确需产权调换房屋的，征收部门可在宁波大市范围内调剂其他非住宅用房作为项目产权调换房屋。根据规定，该项目签约期限为20日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。