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    2025宁波楼市总结 四代宅爆火？真相让人..  [复制]

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    发表于 2025/12/24 11:17:53 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    年底了给大家盘盘2025年的宁波楼市！

    剧情跌宕起伏，像坐过山车

    2025年2月-12月宁波土拍市场火热，得力、华润、绿城、保亿、万科拿地。

    1. 全年走势：高开低走，刺激！

    上半年：三月小阳春火了一把，土拍热，买房人也多，以为要回暖了。

    下半年：直接降温❄，土拍凉凉，市场又躺平了…

    年底靠“以旧换”政策才勉强拉回一点交易量。

    2. 核心数据：一个字，冷！

    ✔ 新房交易量：预计170万㎡，比去年跌了26%，创历史新低，真的惨…

    ✔ 新房价格：官方说比去年跌了2.8%，但下半年很多豪宅都偷偷降价了。

    ✔ 二手房价格：这才是重灾区！同比大跌6.5%，尤其是郊区和一些次新豪宅，跌麻了。

    3. 大亮点：四代宅元年，真香！今年是宁波“四代宅”出道年！但价格并没想象中天价，反而很有性价比！

    绿城凤栖云庐：3.5-3.8万/平

    建发瑞云：3-3.5万/平

    结果：因为产品力强，价格又没贵多少，开卖基本靠抢！半个月能卖9成！

    4. 总结一下：

    对买家说：市场选择多了，尤其是品质更好的四代宅，可以好好挑挑，不用急。

    对市场说：别再信什么“核心区必保”了，今年跌狠的就是一些豪宅二手房。市场专治各种不服！

    宁波买房大家觉得楼市见底了吗？今年你上车了没？
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    发表于 2025/12/24 11:38:56 来自 浙江宁波
    房价继续跌，跌到底
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      发表于 2025/12/24 13:03:29 来自 浙江宁波
      不懂，反正每晚散步看到的是老小区很多人家是黑灯瞎火的，交付n年的豪宅大别野也是，一排四幢只有一户装修入住，其他还是大白坯，第二排有一户在装修中，最后一排偶有亮灯，没见人。
        TA共获得： 回复:1条
        chinaying@qq
        chinaying@qq 2025/12/24 14:35:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        其实能买房基本上都是这些人，他们买了不是住的
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
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        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
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        发表于 2025/12/24 16:54:06 来自 浙江宁波

        回答最后一段话，
        原没到底，不上车
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