最近，楼市已经超出想象了 [复制]

发表于 2025/12/20 17:59:06 来自浙江宁波

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宁波二手房价2025年11月成交均价：13950元/平。环比上涨1.09%。同比跌幅：21.5%（2024年11月成交均价17780元/平）。同比超过20%以上属于跌幅较多的城市。 2025年10月成交均价：13800元/平。环比跌幅：5.15%。同比跌幅：18.7%（2024年10月成交均价16970元/平）。 2025年9月成交均价：14550元/平，环比跌幅：0.95%。同比跌幅：16.5%（2024年9月成交均价17420元/平）。从2025年1月16720元算，年跌幅约16.6%。宁波作为计划单列市，经济强。经济和人均收入方面超过了大部分省会城市，因此房价也偏高。不过经过近几年的价值回归，二手房价已经回落不少。最高峰在2021年1季度平均成交价达到了25470元每平。现如今2025年11月二手房价回落到了13950元，差不多回落了11520元每平，峰值跌幅约45.2%。数据图上可以看到，2023年11月均价还在21020元，在2024年1月正式跌破20000元每平大关，然后一路下跌到了2025年10月的13800元，中间有几次小反弹，但时间较短。 2023年到2025年持有房子价值相差很大，就以平均价来说，2023年一套100平的房子值210万，仅2年时间不到，就只剩140万了，蒸发掉了70万元。如果可以在2023年卖掉，则可以多赚70万元。