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1、先说座标：钟公庙街道欢乐海岸一期（有时被称做欢乐嘉苑）A区和B区。 |
发表于 2025/12/18 15:06:43 来自 浙江宁波
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有一说一来分析一下。
1：物业更换需要全体业主投票同意（公示，投票，招标，性价比最高者得）。 2：地源热泵空调需要专业人员进行维保（就如电梯，监控之类），物业公司自己维保的话，存疑。至于开启关闭，应有相关规定。 3：水电太阳能空调物业免费维修，这个要看物管合同了，但我知道这种物业很稀有，基本上业主家里的水电太阳能空调之类坏了，如果让物业维修是需要收费的，而且物业只会修水电类的，至于太阳能与空调是品牌方负责。 4：小区路面破损，小修补物业处理，多了由第三方专业公司来了，绿化补种看合同，基本上是第三方来补种，费用公共收益支出。 5：这几天，我想全市开空调的很少很少吧，必竟白天的温度还是可以的，晚上冷点罢了，但现在的建筑保温效果好，家里怎么也有16-18度吧。那句冻得受不了，夸大其词了。 6：如果更换物业不合法，可以向街道物管办，住建局投诉，收集20%业主签名，起动罢免业委会以及重选物业程序，向社会要求先期用应急物业。 |
发表于 2025/12/19 08:40:06 来自 浙江宁波
发表于 2025/12/18 15:38:13 来自 浙江宁波
发表于 2025/12/18 16:34:32 来自 浙江宁波
发表于 2025/12/18 20:34:07 来自 浙江杭州
发表于 2025/12/18 22:38:32 来自 浙江杭州
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看了烂漫e身兄弟的帖子：笑死我了。你们业委会应该没那么蠢吧？
1、你说物业是3.8日签的合同，3.18成立的公司，业委会有这么没有脑子吗？我看你说的是宁波分公司会不会合同是跟他们总部签的？远洋物业我听说过，也是大公司，杭州我女儿房子正好买的就是远洋物业的 2、至于你在说合同是否有效，我建议你去看一下你们的招标文件 3、关于地源热泵的事情我觉得业主自己使用的能耗肯定要支付，没有一个企业会为你来买单的，也不是慈善机构，我住金茂的某小区，我们能耗费还5元/平方呢，不知道你们是多少钱？至于维保问题，老新物业保养问题，保养东西你们都看到过吗？再说业委会是否有好处问题，成年人没有证据的话我权你不要乱说。 4、我觉得物业工作本来就是动态的活，就如你上面说的物业没有完美的，那么业主提出问题物业跟进改正就可以了；至于绿化补种问题天气热是没有办法补种的，这个是常理。 其他的几个问题赞同上面“悠然小憩”说的，没有毛病 |
来自: 东论 Android客户端
发表于 2025/12/19 09:05:14 来自 浙江杭州
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看了烂漫e身兄弟的帖子：笑死我了。你们业委会应该没那么蠢吧？
1、你说物业是3.8日签的合同，3.18成立的公司，业委会有这么没有脑子吗？我看你说的是宁波分公司会不会合同是跟他们总部签的？远洋物业我听说过，也是大公司，杭州我女儿房子正好买的就是远洋物业的 2、至于你在说合同是否有效，我建议你去看一下你们的招标文件 3、关于地源热泵的事情我觉得业主自己使用的能耗肯定要支付，没有一个企业会为你来买单的，也不是慈善机构，我住金茂的某小区，我们能耗费还5元/平方呢，不知道你们是多少钱？至于维保问题，老新物业保养问题，保养东西你们都看到过吗？再说业委会是否有好处问题，成年人没有证据的话我权你不要乱说。 4、我觉得物业工作本来就是动态的活，就如你上面说的物业没有完美的，那么业主提出问题物业跟进改正就可以了；至于绿化补种问题天气热是没有办法补种的，这个是常理。 其他的几个问题赞同上面“悠然小憩”说的，没有毛病 |
来自: 东论 Android客户端
发表于 2025/12/19 15:04:26 来自 浙江宁波
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物业管理关乎民生需求，理应遵循公益性质的方向，交由事业或国有企业运营，如此可大幅降低不必要的管理成本，同时确保安保及清洁人员享有基础的福利保障。
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来自: 东论 Android客户端
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