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    宁波地下车位的价格稳中有降  [复制]

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    发表于 2025/12/16 16:29:37 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    车位十年前是无比的热门
    有时候一些小区的地下车位按面积去算
    那价格比高档住宅和高档mu地都高
    简直叫高的令人发指
    在2022年前因为宁波住宅销售限购限价
    房产商在利润缩水的情况下就拿地下车位做文章
    一个小小的车位卖出20万甚至30万的天价
    这几年随着政府拓宽停车位容量
    开放社会对外停车厂
    尤其随着甬波车规模的扩大
    停车越来越方便
    地下车位的价格也开始下跌
    中午午休出去江边散步
    一边看好多美女在江边拍直播
    一边看有个摊位在推销地下车位
    只要5万一个
    看了看这个小区高德导航了下
    发现旁边竟然就是宁波市中医院
    这么便宜的地下车位
    按历史经验推算这个租金怎么一年也有3000了
    租售比超过了5.8%
    而且没有住宅的损耗和维护费
    打电话咨询了下朋友
    果断买了一套
    继续跌就跌吧
    只要能覆盖贷款的3%以下利息
    相信能熬过这个漫长的寒冬

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    发表于 2025/12/18 11:01:48 来自 浙江宁波
    捡漏的好机会，比买股票靠谱多了！
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      发表于 2025/12/19 09:46:26 来自 浙江宁波
      可乐大叔天天给我们讲故事，我们天天听可乐大叔的故事会
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        发表于 2025/12/17 14:39:10 来自 浙江宁波
        呵呵，给你中医院附近的出租房做配套吗？？？哈哈哈哈哈或
          TA共获得： 回复:6条
          可乐大叔@wechat
          可乐大叔@wechat 2025/12/17 14:56:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          就纯出租车位，一个月大概250-300这样。这个小区人车分流，外面没停车的地方。再过5年人都住满了，涨上去卖掉赚点零花钱。收益率应该可以到10%以上。
          交易中心系统里评估价还要7万。5万接近地下车位建造成本3.5万这样了
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          宫部@sina
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          可乐大叔@wechat 2025/12/17 16:01:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你应该多买几个，最好全包下来，持位待涨，哈哈哈哈
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          可乐大叔@wechat
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          宫部@sina 2025/12/17 16:19:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          没钱啊，需要大佬你支持
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          可乐大叔@wechat 2025/12/17 16:39:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          哭啥穷啊，我又不问你借钱
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          宫部@sina 2025/12/19 09:45:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          可乐大叔哭穷啦
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          可乐大叔@wechat 2025/12/19 10:51:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          如果出租稳定的话一年3k，回报率6%，不错的
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          发表于 2025/12/17 14:40:29 来自 浙江宁波
          可乐你如果还还价估计还能打个88折，房产公司现在是穷疯了
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            发表于 2025/12/18 10:57:23 来自 浙江宁波
            以前车位贵的离谱，现在这便宜的让人不敢相信呀

              来自: 东论 iPhone客户端

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              发表于 2025/12/18 20:28:20 来自 浙江杭州
              有钱任性，买买买
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                发表于 2025/12/19 08:08:21 来自 浙江宁波
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                  发表于 2025/12/19 08:17:03 来自 浙江宁波
                  能租得出去再说，最好去实地考察一下。
                    TA共获得： 回复:2条
                    可乐大叔@wechat
                    可乐大叔@wechat 2025/12/19 09:11:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    可以的。 小区隔壁的公寓楼没有配套地下车位，开放商建的户外立体停车位。我去看了下，围墙都快到了，车位全是锈，再熬几年肯定报废了。 到时候小区住户住满了，单身公寓立体车位报废了，车位就变稀缺了。 这个小区车位比是1:1.6 。 等小区快住满了，地下车位就缺了。 地面停车位没有的。
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                    chinaying@qq
                    chinaying@qq 2025/12/19 09:47:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    你觉得可乐大叔的故事讲的可以吗
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                    发表于 2025/12/19 11:24:47 来自 浙江宁波
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                      发表于 2025/12/19 14:31:17 来自 浙江宁波
                      讲故事，如果是这样的话，估计有人囤了！
                        TA共获得： 回复:1条
                        可乐大叔@wechat
                        可乐大叔@wechat 2025/12/19 15:07:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        投机哪有那么明确的事，不过是看那个概率大些而已 。如果什么都要明确的，那就找那个搞大银行贴息的去买一年2%的贴息存款吧。
                        而且现在房价下跌，没有多少人会逆势交易的。
                        这种事在2000年，2005年，2008年都发生过。没多少人会在底部去交易的。
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