海曙一地块将变为纯宅地！地处2个地铁站中间邻多所学校 [复制]

发表于 2025/12/13 18:38:30 来自浙江宁波

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海曙资规部门昨日（12月11日）就白云地段一地块规划调整方案作批前公示。　　这宗土地在海曙白云街道，丽园路与蓝天路交叉口东北，其东侧是牡丹小区、西隔丽园路与天景佳苑相望，南侧是丽园馨都、北侧是奥创中心，所在区域居住氛围比较浓厚、各类配套也比较完善。　　地块差不多就在地铁泽民站和联丰站的中间位置，近十五中蓝天路校区、广济中心小学世纪苑校区。　　位置图示如下：据调整范围图结合“天地图宁波”标注。　　此次调整前，这块地部分规划为一宗形状不规则、保留再生资源回收站的宅地，部分规划为一宗要求配建菜市场、文体活动中心、社区居委会、社区卫生服务站、居家养老服务站、社区服务站等的公用设施用地。　　调整后，整个地块除沿后王河部分辟为滨河绿地外，其余变为一宗完整的宅地，现状再生资源回收站不再保留，菜场、社区卫生服务站、社区居委会、居家养老服务站等配套均取消，只需配建一处建筑面积不小于800平方米的文体活动中心。　　调整前后用地规划图对比如下：调整前用地规划图。调整后用地规划图。　　规划调整后的这宗宅地，用地面积1.81万平方米、规划容积率1.8，即可建楼盘体量3.3万平方米不到，建筑限高60米，可能适合洋房+高层布局。　　在该宅地东北面不远的云望里，地块大小差不多、用地面积1.9万余平方米，建筑限高也是60米，不过容积率是2.4，于2021年年中开盘，整盘住宅备案均价约35300元/平方米，宁波市房产交易信息服务网数据显示，其目前还有12套尾房可售。　　值得一提的是，云望里拍地时间在楼市火爆的2020年5月底，当时起拍楼面价17200元/平方米，结果拍了5个多小时，开发商轮番叫价多达465轮，最终以楼面价23310元/平方米、溢价35.5%，被维科拿下。