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    业委会独裁的小区该何去何从？问和美诚！  [复制]

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    发表于 2025/12/12 13:50:28 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    最近和美诚发生了一件关乎小区未来的大事，那就是业委会跳过业主大会直接开始了物业选聘工作，众业主无比惊讶，纷纷抗议，就在已经有超过20%业主联名签字要求罢免业委会，要求街道指导暂停选聘程序的情况下，选聘事宜居然直接公告执行了！
    理由是什么呢？业委会发函告知物业公司我们要开始选聘工作了，是履行物业合同条款，业委会符合合同要求，已发函给社区街道。
    这个事情在业主群已发酵一月有余，在邻居的不断讨论中，我们发现了诸多细思极恐的细节。1.业委会主任已经连任9年，未居住在小区，2.现任委员存在欠缴物业费，门口违建等违反管理规约的情况，3.业委会在上次物业合同签订中特地加入了到期后选聘的条款，4.业委会主任参与投资物业公司，5.面对业主的质疑，业委会置之不理，用公众号发文代替回复。
    根据民法典第二百七十八条要求:选聘物业服务企业或其他管理人由业主共同决定。
    我不禁想问！业主联名诉求社区街道何时能响应？为什么在巨大争议的情况下不能暂停程序呢？
    另外业委会在未经过业主大会的情况下改造小区大门口，粗制滥造，破坏绿化，程序违法，工作违法，谁又能来约束他们呢？
    望广大网友出谋划策！

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    发表于 2025/12/13 10:25:08 来自 浙江宁波
    门口找个装修公司来当物业。水电气什么坏了，油漆水泥，你要干什么活？随叫随到。我以后叫个认识的装修公司来赚物业费。

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2025/12/13 18:53:23 来自 浙江宁波

      能连任九年的业委会主任，还不住在小区，可见利益链之大，早就根深蒂固了，20%的业主远远不够，至少过半以上业主反对

        来自: 掌上东论

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        发表于 2025/12/12 19:56:17 来自 浙江宁波

        法院开在哪里不知道吗?自己不懂,也可以去问问律师啊
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          发表于 2025/12/12 20:45:14 来自 浙江杭州
          业委会不是业主选出来的嘛。。。可以罢免他们
            TA共获得： 回复:1条
            无聊者@qq
            无聊者@qq 2025/12/13 12:27:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            理论上是这样的
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            发表于 2025/12/13 11:16:41 来自 中国
            业委会是大多数业主选举出来的。你那20%只能算一小撮。

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2025/12/13 11:32:04 来自 浙江宁波

              最后编辑时间： 2025/12/13 11:33:09

              业委会成员是业主自行选举出来的，业委会成员无私为业主工作，又没拿工资。
              说话要有根有据，无中生有的乱讲，要承担法律责任。
                TA共获得： 回复:4条
                音乐而来
                音乐而来 2025/12/13 12:20:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                一般都是免物业费的。
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                悬舞2011
                悬舞2011 2025/12/13 13:50:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                业委会选举暗箱操作的多了去了
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                悬舞2011
                悬舞2011 2025/12/13 14:00:20 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                不要常把什么没拿工资挂在嘴边,最讨厌这种托辞,现在物欲横流的社会早就没人相信有活雷锋的存在了,既然做了公益,就要有接受流言飞语的心里准备,如果觉得自己的声誉被人造成损害,那就拿起法律的武器让造谣者付出代价,这样顺便也可以自证清白
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                无无无无语
                无无无无语 2025/12/15 18:06:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                你别洗白了
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                发表于 2025/12/15 18:41:01 来自 浙江宁波
                业委会很多不是业主选出来的，是有些为了捞好处，安插进小区捞钱。

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2025/12/15 21:46:23 来自 中国
                  我们的咸祥观海苑小区也是一样问题，不管选业委会成员，换物业，都是他们一言堂，连小区还在开发商的维保期内，还能被先后多次用掉业主维修基金86万多！暗箱操作，不公示明细帐，成立几年从来不公示，一大堆维修支出。每二年换一次物业，又要搞一次无中生有的“大维修假帐”。业主的签名都他们找人作假，黑暗的。

                    来自: 东论 Android客户端

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