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    年轻人抄底“老破小”！  [复制]

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    发表于 2025/12/11 10:17:19 来自 浙江杭州

    楼主

    分享到： qq sina

    曾高呼“逃离北上广”的年轻人，正以全新姿态扎根一线城市。

    北京、上海等核心城市二手房市场中，200万元以下低总价房源已成交易核心主力——北京该价位段成交占比升至57.19%，上海48.72%。

    低总价“老破小”成交占比持续攀升，背后是房价调整带来的购房机遇：曾经需“掏空六个钱包”才能企及的房产，如今年轻人稍作努力便可触及，二手房市场已然成为极致刚需群体的置业“蓄水池”。

    与此同时，房价下行周期中，部分低总价房源保持着可观的租金收益率，这也成为吸引购房者出手的重要因素。
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    发表于 2025/12/11 12:43:56 来自 浙江宁波
    现在收入高的年轻人，一年收入差不多能买套方桥杭州湾之类地段，或者市区老破小了。
      TA共获得： 回复:6条
      宫部@sina
      宫部@sina 2025/12/11 14:59:03 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      你先问问你自己混到50多岁一年最高收入是多少
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      chinaying@qq
      chinaying@qq
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      宫部@sina 2025/12/11 15:03:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      大哥你最高收入是多少
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      三叶葵@qq
      三叶葵@qq 2025/12/11 15:25:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      有这个收入的年轻人会看上这种房子？
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      mjy9910
      mjy9910 2025/12/12 08:10:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      一年收入可以买套房的人会看得上老破小？
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      打小殧帥de詪@qq
      打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 08:58:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你要知道收入高的年轻人是百万年薪啊。
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      打小殧帥de詪@qq
      打小殧帥de詪@qq
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      三叶葵@qq 2025/12/12 09:51:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      抄底老破小的年轻人基本上是有房子的，但是不能去跟风抄底老破小。
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      发表于 2025/12/11 15:19:16 来自 浙江宁波
      老小区就能落户，而且拥有学区，以前的高不可攀，现在可以买了。

      我看的房产频道，北京二环，地段绝对好，一套十平方左右（居然也有房产证）卖300W左右。估计这种房子就为了落户，学区用。
        TA共获得： 回复:2条
        mjy9910
        mjy9910 2025/12/12 08:11:25 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        10平方300W，疯了吧，有这个300万直接可以躺平了。
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        打小殧帥de詪@qq
        打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 09:01:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        北京地段好，一套10㎡卖300W是很正常的。
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        发表于 2025/12/11 16:41:59 来自 浙江宁波
        老破小，市中心方便得房率高，拆迁概率也有，新房肯定不会拆迁
          TA共获得： 回复:3条
          悠然小憩
          悠然小憩 2025/12/11 16:45:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          现在哪有钱拆迁啊。
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          黑山老妖sea
          黑山老妖sea
          回复
          悠然小憩 2025/12/11 19:13:17 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          以旧换新，发房票
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          打小殧帥de詪@qq
          打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 09:01:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          拆迁发房票现在很多。
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          发表于 2025/12/11 17:05:37 来自 浙江宁波
          年轻人才不买房！都是年轻人父母给买的吧！
            TA共获得： 回复:1条
            打小殧帥de詪@qq
            打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 09:02:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            这个只是你认为的年轻人。
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            发表于 2025/12/12 08:11:57 来自 浙江宁波
            有几个年轻人会去买老破小的，以讹传讹。
              TA共获得： 回复:7条
              江湖客江湖老@wechat
              江湖客江湖老@wechat 2025/12/12 08:58:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              这个哥们手里大概有套老破小要卖
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              打小殧帥de詪@qq
              打小殧帥de詪@qq
              回复
              江湖客江湖老@wechat 2025/12/12 09:03:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              你有好一点跌老破小，有发给我，我想要。
              • :+1:
              • :啊哈:
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              打小殧帥de詪@qq
              打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 09:05:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              有钱跌年轻人会买，主要还是看产品的，为什么富人越来越富。
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              江湖客江湖老@wechat
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              打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 09:32:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              现在还去投资房产的人，只会越来越穷。
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              打小殧帥de詪@qq
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              江湖客江湖老@wechat 2025/12/12 09:46:19 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              那是你认为的，像2019-2020年该出手就要出手，不能舍不得，不然就是吃亏的是自己，现在要抄底也要看产品，最重要还是要好的心态。
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              打小殧帥de詪@qq 2025/12/12 10:42:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              卖房子最好的时间是在5年前，第二好的时间就是现在。房产上行了30年了，下行也要30年
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              江湖客江湖老@wechat 2025/12/12 11:48:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              2000年-2025年房价下跌应该好几次了吧，你来说说都是什么原因
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