旧物业欠公区电费近十万拒不支付，垃圾成堆不处理，成鼠窝了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/12/04 11:37:01 来自浙江宁波

楼主

璀璨万境小区已经选出新物业，原物业世茂物业将于12月结束服务期，但是世茂物业欠公区电费近十万拒不支付，小区地下二层垃圾遍地，世茂物业拒不清理，街道社区均表示无法解决当前问题，开始踢皮球。最主要的事小区已多次出现老鼠，地下二层已经变成鼠窝，很难想象如果老鼠进家里了得多烦，所以就没有人可以管管了吗？1000多户业主的权益一点也得不到保障。

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黑魅惑

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发表于 2025/12/04 19:05:21 来自浙江杭州


造房子不行，物业更烂

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宫部@sina 2025/12/05 09:11:05 来自浙江宁波举报 0 回复

肯定是物业费收不上来，干脆公区电费不交了

黑山老妖sea

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发表于 2025/12/05 08:13:05 来自浙江宁波


去紫郡物业取取经，还能挣几百万

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悠然小憩 2025/12/05 09:00:23 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡每年有400W-500W的公共收益，试问，宁波市有多少小区的公共收益能达到这个数？

小狐狸 2025/12/05 09:12:46 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波除了紫郡，还有谁！

宫部@sina

小狐狸 2025/12/05 09:50:56 来自浙江宁波举报 0 回复

建议成立紫郡物业管理公司，把成功经验复制到其他小区

悠然小憩

宫部@sina 2025/12/05 09:56:09 来自浙江宁波举报 0 回复

行啊，只是有多少小区有这么多的公共收益？

我亦不是菊花

宫部@sina 2025/12/05 14:31:30 来自浙江宁波举报 0 回复

你去引进紫郡好了，看看能不能成为第二个。

胡爱民

悠然小憩 2025/12/05 15:10:48 来自浙江宁波举报 1 回复

你不要老拿紫郡公共收益高说事。
听你说你们小区物业费2.5元，建筑面积38万平方米左右，每年单收物业费就有：38万X2.5元X12个月=1140万，再加公共收益，车位管理费总计多少？
而紫郡小区公共收益+物业费收入也没有超过1000万，每年还有几百万盈利，两个小区规模差不多，服务质量谁好谁差不知道？
紫郡小区自治，公共收益高不是主要原因，原来物业公司也有这些收入，为什么搞不好，现在服务标准4-5星，还是靠人的作用！

烟火年年

胡爱民 2025/12/05 15:16:22 来自浙江宁波举报 0 回复

你看你，
老同志这个思路很清晰，高屋建瓴！
一下就直接抓住了问题的核心，
人的作用！！

边走边看1

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发表于 2025/12/04 11:51:52 来自浙江宁波


这样的事情最终还是买房的业主们来承受结果

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贴息2780227o

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发表于 2025/12/05 08:25:48 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2025/12/05 08:35:11 来自浙江宁波

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贝贝老爸@qq

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发表于 2025/12/05 08:45:58 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/12/05 09:19:43 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/12/05 09:47:09


1:公区水电费：有二种，一种是含在物业费里面的，一种是不含在物业费里面的，另外收的。含在物业费里面的，物业要交，既便是物业费收缴率不高，因为是包干制，所以不管收了多少，都要垫资支付，另外一种是另外收取的，物业只是代收，但法律规定，物业要垫资，再由物业向业主追讨，如何费用已收，物业未交，可以起诉追究物业的责任。 2：垃圾，这种建筑垃圾一般是定期清理的（以前我住的老小区是小区交付时，装修期每天一次，过了后，看垃圾堆积情况而定），不像生活垃圾一样，一天二次，所以从图片上看，堆积了那么多，是物业的责任（如果业主不交垃圾清运费，物业垫资，然后追讨）。