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    我觉得老破小老房子以后会越来越值钱！  [复制]

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    发表于 2025/12/03 11:35:39 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    这几年都在说老破小、老破大会越来越不值钱，但我怎么觉得老破小老房子以后会越来越值钱呢？说说我的观点：
    1.老房子基本上都是低楼层板楼，可以说是绝版了，因为现在的楼房越建越高，以后基本上不会盖这种六层的板楼了！
    2.老房子基本上都是步梯，觉得电梯房随着楼龄的增加，电梯会经常坏需要经常维护维修，上下楼需要等电梯，遇上电梯坏了，上下楼很不方便，老房子楼层不高，上下楼就当锻炼身体啦！
    PS：以上观点并非想象，而是我家也有电梯房，对比后的真实感受！
    3.老房子的小区密度低，楼距远，人少觉得很清净，采光也不错！
    4.老房子一层到六层各有优点，一层二层上下楼方便有小院更加分，金三银四采光超好上下楼正合适，喜欢清静的人适合六层，虽然爬楼很累点，但顶层不会有噪音，采光视野极佳。
    5.老房子一般地理位置周边配套特别好，看病、上学、交通、购物、吃饭、锻炼、逛公园非常方便！
    6.老房子还有很多优点，欢迎补充…
    总觉得所有的房子都会老，如果低楼层、低密度的板楼和高层电梯楼都老了，低密度板楼会更宜居一些，更好变现！
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    发表于 2025/12/03 22:28:16 来自 浙江宁波

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    只要是稍有点正常脑子，有点能力的人，都不会真心想住老破小的房子的，只有一个原因，实力不够。
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      发表于 2025/12/03 20:35:39 来自 美国

      热门

      越来越值钱是不可能的，残值比高层房多一点而已
        TA共获得： 回复:2条
        hsww11
        hsww11 2025/12/03 23:55:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        对的，半斤八两，也就是以后一个打6折一个打5折的问题了。
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        欢乐马马@wechat
        欢乐马马@wechat 2025/12/04 08:32:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        有涨有跌，房子也是商品。
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        发表于 2025/12/03 21:18:32 来自 浙江宁波
        别扯了，老旧小区环境差，绿化差，六层无电梯，年轻的还好，老了上下楼成了问题，还有停车难。
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          发表于 2025/12/03 21:15:35 来自 浙江宁波
          老房子因为总价低，所以在这几年杀跌过程中伤害受的小些。而且老破小位置都不错，至少能租掉覆盖些损失。至于在2008年买的，房租一般都把成本拿回来了。更早的都是房改房，无成本。
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            发表于 2025/12/04 09:31:18 来自 浙江宁波
            老破小的房子质量，业主的素质层次和新房差的远了，有物业管理吗？还楼距远，对面吵架这边就能听到，绿化形式而已，至于配套，现在新房子读书，看病，买东西不方便吗？真是蠢货不怕多，如果你没钱只能住老房子，那你努力吧
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              发表于 2025/12/04 08:16:56 来自 浙江宁波
              这好比就是油车和纯电车开了5年后的区别
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                发表于 2025/12/04 09:09:16 来自 浙江杭州
                按照现在的财政趋势，不大会拆迁了！
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                  发表于 2025/12/03 11:43:39 来自 浙江宁波
                  房价继续跌到底
                    回复 | 0 |举报
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                    发表于 2025/12/03 19:25:20 来自 浙江宁波
                    老旧小区环境绿化问题，停车问题，楼房里的各种线路老化问题，埋在墙里的下水管道老化堵塞问题，墙壁风化脱落问题等等等等这些个问题不解决，老旧小区不会有花头的，而恰好这些都是新小区的优势···！
                      TA共获得： 回复:2条
                      jiahanjia
                      jiahanjia 2025/12/03 23:16:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      绿化不一定有些老小区绿化也很好，停车确实是老小区的一个大问题，剩下那几点老小区有，但是新建的小区随着时间的过去也一样会有问题
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                      人在旅途150@wechat
                      人在旅途150@wechat 2025/12/04 15:09:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      那要看什么地段了，俺一套老房子，隔三差五外墙绿化健身器材更新，门禁监控全新，物业费一毛，双地铁，公交几十条，一流学区，三甲医院社区医院，，近的几步路，远的三站路，就是停车不方便。
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                      发表于 2025/12/03 20:45:19 来自 浙江宁波
                      一个问题反方向看，，以后的高层电梯楼房与老破小，哪一类贬值更快一点
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                        发表于 2025/12/03 22:07:13 来自 浙江宁波
                        按现在老房子收购政策，手上留一套老房子挺好的，以后可以换购一套新房.
                          TA共获得： 回复:2条
                          宫部@sina
                          宫部@sina 2025/12/04 14:57:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          新房远在阿富汗，你去换吗
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                          音乐而来 2025/12/04 21:35:56 来自 中国 举报 0 回复
                          给你换高楼。哈哈哈
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                          发表于 2025/12/04 04:25:11 来自 浙江宁波
                          高层电梯房，安全隐患多。

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2025/12/04 05:53:13 来自 浙江宁波
                            老破小大或许还有明天，超高层30年后绝大多数是烫手山芋，这次HK翻修一下外翻每户15W，他们每户才40-50平方，高层维修难度大，每修一次都不是小钱。。。

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2025/12/04 07:40:53 来自 浙江宁波
                              敢问LZ屯了有几百套？

                                来自: 东论 iPhone客户端

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                                发表于 2025/12/04 08:10:27 来自 浙江宁波
                                是的，老破小才是底层人之间流转的法宝，高层电梯房以后就惨了。
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                                  发表于 2025/12/04 08:48:46 来自 浙江宁波

                                  老破小这么好,为什么白鹤的人一次次地催促政府快拆快拆?白鹤拆完了,现在对面的黄鹂又在催了
                                    TA共获得： 回复:2条
                                    绿色记事本
                                    绿色记事本 2025/12/04 09:40:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    因为有利可图
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                                    kere 2025/12/04 14:24:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    还能拆当然好了 你知道白鹤赔了多少吗
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    发表于 2025/12/04 09:06:11 来自 浙江宁波
                                    老破小就快倒了，都是空心板和红砖，一点安全性都没有。
                                      回复 | 0 |举报
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                                      发表于 2025/12/04 10:09:02 来自 浙江宁波
                                      老破小越来越值钱 哈哈 那你多去买几套投资啊

                                        来自: 东论 iPhone客户端

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                                        发表于 2025/12/04 10:43:04 来自 浙江宁波
                                        你多买点
                                          回复 | 0 |举报
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                                          发表于 2025/12/04 10:54:34 来自 浙江宁波
                                          大概就是老咕噜棒子油车跟新能源电车的区别
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2025/12/04 13:43:54 来自 浙江宁波
                                            香港一场火， 老破小又成了香饽饽
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2025/12/04 13:56:25 来自 浙江宁波
                                              青菜萝卜各有喜欢！
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                                                发表于 2025/12/04 13:57:03 来自 浙江宁波
                                                有钱 还是弄个地皮 自己建
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2025/12/04 14:17:28 来自 浙江宁波
                                                  加油你是最棒的
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2025/12/04 14:47:07 来自 浙江宁波
                                                    世界日新月异地变化着，新事物不断替代旧事物这是毋庸置疑的，车子如此，房子也是。
                                                    思想也要与时俱进，不能墨守成规，不然很容易会淹没在时代的潮流当中。
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                                                      发表于 2025/12/04 14:51:14 来自 广东深圳
                                                      你去朱雀 丹凤住住看.......
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                                                        发表于 2025/12/04 14:52:42 来自 浙江宁波
                                                        老破小还有个拆迁的盼头。30年后的高层还剩啥
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                                                          发表于 2025/12/04 15:29:44 来自 浙江宁波
                                                          自我安慰也不是这么安慰的
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                                                            发表于 2025/12/04 16:23:14 来自 浙江宁波
                                                            什么房子以后都不值钱，跌跌跌
                                                              回复 | 0 |举报
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                                                              老破小大都是砖混结构，预制多空板，防震性差。

                                                                来自: 掌上东论

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