小区内停车被堵怎么治？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/12/02 16:53:47 来自上海上海

楼主

事件回顾：今早5点来钟吧，天还暗黑着，大家被一阵急促的汽车喇叭给吵醒了，我也醒了。有好些个人都骂楼下车主神经病。醒来睡不着了，就听着了解。原来是他正常停在公共车位上，早上急着出门，发现有车主乱停车在他前面路上，挡住了。他前面的做法是查车上有无留挪车电话，没有；打114挪车，等待无果。实在气不过了按喇叭，意识影响了它，大家都别睡觉了。后来挡它车的车主还真姗姗来迟。按喇叭的车主拉着他不让走，打了110过来处理。哎，咋说呢。两点看法： 1、不顾他人，任意挡人车的那位是始作俑者，真该谴责；被挡车的车主长按喇叭吵邻居清梦看似无辜、无奈之举，却也措施不当。 2、警察来了，了解下情况，劝各自别吵不了了之，似乎也是不作为。个人强烈建议：警察来了应该直接收了两位驾驶证、行驶证要求将车开公安局去，等待8点后处置签字。至少能让两位觉得侥幸、自以为是的处置给自己带来了麻烦。并且对这类事情要对处置予以广告！！！！！！

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lujie1218

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发表于 2025/12/02 19:43:27 来自浙江宁波


错，为何乱停车堵道会很正常，就是因为堵道的没有后果，只有受保护的份。他堵你道，你能怎么样？你能对他的车怎么样？而且他堵你道，你只能受着。没有后果才是造成乱停车现象多的原因。应该向发达国家学习，在小区内乱停车堵道，可以报警或者告知业委会，物业，他们有权叫拖车公司拖车，产生费用由该车主承担（小区有规定）。国内的没有此例，05年的时候吧，那会我还住在老小区，停车位紧张，我所在的单元楼前面有五六个停车位，然后出去有条小道，刚刚好二辆车可并行通过，稍过来点就无法并行了，所以停车只要停好了，里面的车还能开出，但有次就有人停在通道上，而且不靠边，造成里面的车一辆都出不来，报了物业，物业来的四个保安，想用人工把车移动一下，结果动不了，于是打交警电话，要来车主电话，但车主留的是公司电话，一直无人接，然后再打交警电话要求拖车，交警说：拖车可以，但是需要物业出具保证书，在拖车过程中，如果车辆有损伤，一切后果由物业承担，物业无法出具，于是就不了了之，就这样让他停着。停到他满意为止，想停多久就多久。

TA共获得：回复:14条

烟火年年 2025/12/03 07:49:53 来自浙江宁波举报 0 回复

你看，你看，又是物业无责论，

物业是没有执法权，但是有劝阻和管理的责任，我身边的物业发现这种违停后，都会第一时间的联系车主解决违停，

而不是先给自己套上一个，物业没有执法权，就置若罔闻。

人到中年百事哀 2025/12/03 15:45:45 来自浙江宁波举报 0 回复

当业主跟物业签署了那份协议之后，业主已经把一部分自由交由了物业管理。所以物业完全可以挪车然后收费，如果业主蛮横，物业完全可以由强大的法务用合法的手段给予一个法制上的教训。（这些也适用于违建阳光房，私占公共绿地等等...）说白了，只是物业不想得罪人，也不敢得罪了权势，所以只能自欺也欺人的说一些冠冕堂皇的所谓的没有法律上的授权，无力为之的真话...

悠然小憩

人到中年百事哀 2025/12/03 16:07:01 来自浙江宁波举报 0 回复

挪车，怎么挪？那会没什么挪车神器，其次老小区停车位都满的，能挪到哪去？

悠然小憩

人到中年百事哀 2025/12/03 16:15:10 来自浙江宁波举报 0 回复

物业锁车行为的法律性质
物业锁车属于民事侵权行为，不具有法律效力。根据《民法典》规定，物业作为服务方，仅能通过劝阻、引导等方式管理停车秩序，无权擅自限制业主财产权。‌
‌立即沟通要求解锁‌
联系物业办公室或现场保安，明确告知锁车行为违法，要求立即解除锁具。
若物业要求支付“违约金”或“罚款”才解锁，应坚决拒绝，此类收费无法律依据。‌
若物业拒绝解锁，可拨打110报警，说明“物业无权锁车却强行锁车，侵犯财产权”，警方通常会介入调解。
同时向当地房管局（住建局）或12345政务热线投诉，提供物业名称、锁车时间地点等信息，监管部门将责令物业整改。‌
保留锁车照片、视频、沟通录音等证据。
若车辆受损或产生其他损失（如误工费），可向法院起诉，依据《民法典》要求赔偿。‌

悠然小憩

人到中年百事哀 2025/12/03 16:15:39 来自浙江宁波举报 0 回复

物业无权收开锁费的，这是违法行为，可懂？法盲。

悠然小憩

人到中年百事哀 2025/12/03 16:16:32 来自浙江宁波举报 0 回复

物业无权收F。

烟火年年

悠然小憩 2025/12/03 16:22:24 来自浙江宁波举报 0 回复

现在是什么时候，是2025年，我说的是你的什么事情，我说的是你帮着物业开脱，
你拿着05年的例子来说话。
别说，我就喜欢你这个理屈词穷然后骂人的样子，我熟悉，且好对付。

80后大叔再战东论

烟火年年 2025/12/03 17:45:29 来自浙江杭州举报 0 回复

没有车位就不应该买车

悠然小憩

烟火年年 2025/12/03 21:23:22 来自浙江宁波举报 0 回复

这也是帮物业开脱，难道物业联系不上车主就是物业无能？

烟火年年

悠然小憩 2025/12/04 07:49:14 来自浙江宁波举报 0 回复

当年，是当年，你不能05年的示例来说明，物业就不用承担小区内车辆管理的责任。
我就问最简单的一个问题，小区内车辆的停放问题，物业是不是有责任管理？
有，或者，没有，
不要找什么理由，05年的事情和现在的事情是两码事，
现在都是有手机的，现在的监控遍及小区的，哪怕车辆没有联系上，能不能复盘看小区内监控找到车主？
既然能找到车主，物业能不上上门告知，并且把违停车辆劝离？？
反感你的不是别的，是什么都没做之前，就开始强调物业无责，物业没办法，物业不应该管。
你没管，是态度问题，
管不了，你拿出你管的过程，遇到的困难，就是能力问题，真遇到特别的困难，业主也能理解。
你就是缺一个对物业工作理解的态度。
这个无责，那个无责，除了收费，统统无责。

rainbow22603 2025/12/04 08:43:13 来自浙江宁波举报 0 回复

直接从楼上扔砖头，扔几次就老实了

悬舞2011 2025/12/04 09:03:07 来自浙江宁波举报 0 回复

收了那么多的物业费,连一份拖车保证书都不出,物业这明摆着就是奸商,只想做无风险包赚的生意.再说了,人家交警又不会乱搞的,物业也可以押车的

蝎羊@qq

悠然小憩 2025/12/04 09:27:23 来自浙江宁波举报 0 回复

那当然是物业无能了，那物业停车收费也别收了

东论壹哥 2025/12/05 10:17:54 来自浙江宁波举报 0 回复

别逗了05年还车位紧张，05年那时老小区根本没多少私家车，车位多的是。

悠然小憩

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发表于 2025/12/03 17:35:49 来自浙江


车上扔包垃圾。很管用。下次没有人乱停车。

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音乐而来

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发表于 2025/12/07 20:52:13 来自浙江宁波


当他按下喇叭拉着小区一起同归于尽的时候他就跟这个乱停车的一样了不是人。

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宁波陈先生@wechat

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发表于 2025/12/03 10:54:50 来自浙江宁波

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微微安楼

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发表于 2025/12/03 11:24:56 来自浙江


业委会制定民约规定物业可以移车（买移车工具），锁车，签订认错书后放行，第二次锁一星期，第三次禁入但大部分物业不愿意做，得罪人，

TA共获得：回复:10条

悠然小憩 2025/12/03 16:09:59 来自浙江宁波举报 0 回复

如果车主没注意锁车，起动车辆开一下，车辆受损，物业要承担60%-80%的责任（具体看各地法院判决）。

悠然小憩 2025/12/03 16:11:43 来自浙江宁波举报 0 回复

最典型的就是杭州1818黄金眼报道过，车主受损，最终物业赔了1500元还是1800元（锁车是业委会授权的，记者咨询了当地的律师事务所）。

悠然小憩 2025/12/03 16:13:57 来自浙江宁波举报 0 回复

还有，车主要求开锁，物业必须开锁，无权锁一星期，物业与业委会没有执法权。

水采田

悠然小憩 2025/12/04 09:01:27 来自浙江杭州举报 0 回复

村规民约不是法律，不是执法

水采田

悠然小憩 2025/12/04 09:01:58 来自浙江杭州举报 0 回复

挪车，不是发动

悬舞2011 2025/12/04 09:09:29 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会的规定也是不能违法的,否则不仅无效,而且对业主构成侵权,最终被法律制裁

水采田

悬舞2011 2025/12/04 09:41:57 来自浙江杭州举报 0 回复

应该没违法吧，没有损坏汽车！

悬舞2011

水采田 2025/12/04 18:54:34 来自浙江宁波举报 0 回复

除了移车不违法,你接下去的后面的话字字都违法

悬舞2011 2025/12/04 18:58:32 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会还是制定对物业的赏罚措施比较好,堵车发生一次就扣物业工资一次,那物业才会积极地去想办法解决问题

水采田

悬舞2011 2025/12/05 09:03:16 来自浙江杭州举报 0 回复

哪一句？可以举报

悬舞2011

水采田 2025/12/05 12:35:28 来自浙江宁波举报 0 回复

言论自由,你这些都只有当成为事实行为后才构成违法.不信,你可以去让你们业委会按照你的意思实施试试看

水采田

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发表于 2025/12/03 12:14:43 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/12/04 08:22:02


那你觉得他应该怎么处理？就在那乖乖的等着？等到别人要用车了下来？万一正好人家休息一天呢，道理大家都懂，但是现在这种情况，还真没什么好办法，你动他车，他还能让你赔。

TA共获得：回复:2条

lujie1218 2025/12/03 16:25:43 来自上海上海举报 0 回复

对，万一人家休息一天呢，然后你就一直按着喇叭得了~

无名の小卒

lujie1218 2025/12/04 08:19:16 来自浙江宁波举报 0 回复

那您说说看您有什么好的办法呢？不要站着说话不腰疼···

无名の小卒

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发表于 2025/12/03 16:27:55 来自浙江宁波


这事就是在模糊地带上没法律上的具体规定小区里违停交警不管只能靠道德谴责类似的事也包括捡到遗失物归还要求好处费等等原来道德还管点用现在劣币驱逐良币还靠道德靠自觉就是笑话应该立法了

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kere

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发表于 2025/12/03 20:20:11 来自浙江宁波


难

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愿世间永安

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发表于 2025/12/03 20:37:13 来自浙江宁波


公安又不处理这些的，除非动手打人了，扣车等需要找交警

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我爱宁波@wechat

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发表于 2025/12/04 00:02:41 来自浙江宁波


最好的办法是搬离这种老小区

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hsww11

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发表于 2025/12/04 09:04:02 来自浙江宁波


走正常程序，结果却是恶人反而受保护，违法违规成本太低。那就避开监控……让他损失个几千，去慢慢报警处理吧。