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北仑资规部门10月29日公布已获宁波市政府批准实施的戚家山区块控制性详细规划修编方案。 戚家山区块位于甬江入海口南岸、甬江科创区东北端，规划指出，其是北仑区港产城融合发展的重要空间载体。 此次控规修编，是为使戚家山区块更好融入甬江科创区，推动区块的产业更新与老城焕新。 规划范围以戚家山街道为主，北至海域，西接甬江至甬江科创区总部港，南至骆霞公路-进港路，东至算山集卡中心，总面积约17.59平方公里。
规划确定戚家山区块的目标定位为—— 绿色产业先行示范基地 老城更新品质提升样板 整个区块的规划空间结构为“一城两园塑门户、三心五带通山海”： 一城：戚家山城区； 两园：两个产业园区，包括都市创新产业园（联合区块提升）、绿色新材料研发智造园（青峙石化提升）； 三心：产城综合服务中心、海防文化中心和生态绿心； 五带：小浃江滨水活力带、港城联动发展带、绿色石化生态带和两条山海生态带。
规划把戚家山区块划分为4个街区。 其中A、B两个街区，即戚家山城区，也是老城更新的“主阵地”，规划居住人口共4.2万人。 C、D两个街区，为产业园区，主要是工业用地、物流仓储用地。
我们重点来看戚家山城区的2个街区的规划信息。 A街区，即小浃江以西、以北的戚家山老城所在区域，有全国重点文物保护单位戚家山营垒、省级文物保护单位义成碶、市级文物保护单位蔚斗小学旧址等等历史遗存。 这个街区土地主要规划用途为居住、商业，规划居住人口2.6万人，总建设容量约50万平方米。规划扩建社区卫生服务中心，新建幼儿园、健身运动场地等，保留现状街道办事处、文化活动中心、菜场等。
B街区在小浃江东面，现状有蔚斗小学、联合实验中学，以及四方家园、港城嘉苑、中南悦府等小区。 该街区土地主要规划用途为居住、教育，规划居住人口1.6万人，总建设容量约32.5万平方米。 区域内的蔚斗小学拟扩建，新增12班；保留现状公交首末站、净菜超市等。
值得关注的是，戚家山区块内大量的老旧房屋，主要集中在小浃江两岸，预计它们会是老城更新的重点对象。
戚家山城区现状影像图（据“天地图·宁波”） 另外值得关注的是，规划明确要在戚家山区块内落实北仑区海防展陈馆，并预留北仑区开发开放展览馆迁建地块，它们的规划位置在招宝山大桥南端。 此外，规划范围内涉及镇海口海防史迹保护区2处、大运河核心监控区2处，现有全国重点文物保护单位1项5处、省级文物保护单位1项2处、市级文物保护单位1处、区级文物保护点3处、三普登录点3处、三普后发现文物1项6处，规划要求按相关法律法规保护、管控。
戚家山区块历史文化保护图局部 交通方面，在建的杭甬高速复线三期、甬舟高速复线在戚家山区块交汇。 规划同时指出，通途路是区块内南北向的快速通道、也是北仑区与三江核心片快速联系的主要通道，道路红线宽度68米。
道路等级结构图 |
发表于 2025/11/01 15:52:43 来自 浙江宁波
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