看了半年房- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/10/31 09:47:19 来自浙江宁波

楼主

理论上说其实这几年都在看，因为一直想卖掉自己一套小的，不过现在没卖，也没买进，但是一直在关注着，比较搞笑的是现在成交价网上都不显示，只是那些自媒体还在放。这半年的感觉是房子还在跌，当然有的好的房子，比方装修好，地段好，刚好买家喜欢，可能不在乎价格，这也是有的，但是总体来说还在跌。六月份我看了一个小区，当时房东报价普遍在480~500万出头，但是昨天我看了一下，最低报价已经到了420，甚至最低的一位是440，装修也不错，楼层也不错，至少这在几个月前是看不到的。如果按几个月前的房东的报价，我觉得能还到430~450已经不错了，但是现在直接报价就跌破我当时的心理价，还好没买。几十万块钱，那是几千元月薪的人10年的收入。但是年轻人还在入市，我看到的一个年轻人，他是等了好久，租房租了好久，终于在今年夏天入市了，而且他买的房子还是完全朝北的，看不到阳光的，就是风景还不错，年纪大的人都是不要的，但是年轻人无所谓，他们可能不晒太阳。正所谓一个萝卜一个坑，每套房子都有它的好处，比如地段好，比如楼层好，比如小区好。比如套型好，总而言之，希望买家都能买到自己心仪的。卖家，都能顺利出货。房市还是一直在运转着，成交量每个月都有。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2025/10/31 17:08:31 来自浙江宁波


未来就是有钱人通缩，穷人通胀的模式。普通人手里越来越会没钱，所以保留现金是很重要的事。普通人千万别买房。

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可乐大叔@wechat

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发表于 2025/11/01 15:44:50 来自浙江宁波


现在买房的人比炒股票的人有勇气和魄力，买房的都是掏空六个钱包，还要满仓满融30年，炒股票的人毕竟融资买股票的人少。

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小老太1 2025/11/02 15:51:32 来自浙江宁波举报 0 回复

掏空六个钱包，还要满仓满融30年，割这些人的韭菜真的是罪过。至少股票不会去坑这拨人.

中年的力哥

小老太1 2025/11/02 18:59:32 来自浙江宁波举报 1 回复

问题是每个月还要补仓（还房贷）

中年的力哥

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发表于 2025/11/02 14:58:36 来自浙江宁波


回归消费品，比如房子就30年居住价值，到期归零，有多少人愿意按这个价买

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jacketble

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发表于 2025/10/31 09:48:10 来自浙江宁波


上面写错一个数，不是440，是410。

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一个人玩@qq 2025/10/31 16:33:14 来自浙江宁波举报 0 回复

你就是个中介吧，又开始忽悠买房了

冰与火@wechat 2025/11/01 10:43:45 来自浙江宁波举报 0 回复

所以我一直在想，原来是这样，改正了是个好同志

风一样的男子220 2025/11/01 15:03:30 来自浙江宁波举报 1 回复

你几千月薪的人买400多万的房子？太假了吧

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水丝

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发表于 2025/10/31 11:00:57 来自浙江宁波


准备好小板凳了，开始认真听楼主编故事了

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水丝 2025/10/31 11:23:24 来自浙江宁波举报 0 回复

每一个都是真实的故事。你想看视频或者看图，我可以直接发你，只不过有隐私罢了。

水丝 2025/10/31 11:25:10 来自浙江宁波举报 0 回复

倒是看到前两天有人转说到的那些文字，倒是小红书发过的是方桥的，，很多人喜欢这样，但是我不是，我是真实的一些感受。我可以告诉我这个朋友买的是东外滩的，朝北的，3楼的，具体我就不说了，我看的是曙光徐戎一个小区。

chinaying@qq

水丝 2025/10/31 11:32:23 来自浙江宁波举报 0 回复

现在还有人投资买房的

水丝

chinaying@qq 2025/10/31 11:33:27 来自浙江宁波举报 0 回复

正常。每个人想法不同，谁都不知道这是低点还是高点？

chinaying@qq

水丝 2025/10/31 11:35:15 来自浙江宁波举报 0 回复

说的也有一定道理的

乳齿动人

水丝 2025/10/31 20:33:43 来自浙江宁波举报 0 回复

难道是曾经的地王，春煕朝鸣？

水丝

乳齿动人 2025/11/01 07:03:21 来自浙江宁波举报 0 回复

不是的。。

chinaying@qq

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发表于 2025/10/31 17:03:52 来自浙江宁波


现在的行情是越看越不敢下手，买进没几个月可能就10%跌没了。要买也是打个半年的提前量，也就是所谓的捡漏价。

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mseansly 2025/10/31 19:32:10 来自浙江举报 1 回复

今年三月份快速卖了一套，被别人捡漏了，当时还想毁约不卖了，结果半年就到我的卖价了

新小吉 2025/11/02 15:30:23 来自浙江宁波举报 0 回复

打了半年，过一年看还是跌。。。。。

我只是讨厌屈服

新小吉 2025/11/03 09:35:29 来自浙江宁波举报 0 回复

都说时间能抚平一个人的创伤，或许就是这个道理吧。

我只是讨厌屈服

mseansly 2025/11/03 09:37:14 来自浙江宁波举报 0 回复

回过头来你或许为当初的果断庆幸。

当断不断反受其乱。

我只是讨厌屈服

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发表于 2025/11/01 10:20:41 来自浙江宁波


在写字楼上班，许多人是常年见不到阳光的，风景好，也值了

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正立执绥

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发表于 2025/11/01 11:17:40 来自浙江宁波


明湖那边高峰期卖5万5的，现在2万5 （喜欢的话还能继续谈）

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armc@wechat 2025/11/06 12:59:40 来自浙江宁波举报 0 回复

明湖原来就是高估的，周边环境不太适合居住生活，就一个小小的湖就炒这么高。现在只是价格回归而已。

放纵的鸽子@qq

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发表于 2025/11/02 10:40:03 来自浙江宁波


千万别买房，买股票，这两个是收割小韭菜的主力项目，买房不如先租房，房价只会越来越便宜，还会有更好的买房政策，买股票嘛，还不如买彩票，大奖没有，小奖还是经常会有的，说不定狗屎运到了还能得个一等奖

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shawnho

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发表于 2025/10/31 11:32:57 来自浙江宁波


之前大家说明南成交了一套70万的，觉得有点不可思议，包括房主自己都在网上聊，前两天我看到明北也成交了一套，也是70万，这是在几个月前也是没有的。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2025/10/31 11:35:08 来自浙江宁波


我看的这个小区21年最高价是655万，所以现在同样面积，同样套型。报价410万的话，作为当时的投资人或者是入住人，他是实实在在的亏了，所以现在进去风险小太多了。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2025/10/31 11:59:24 来自浙江宁波

来自: 掌上东论

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发表于 2025/10/31 12:15:00 来自浙江


我们家小子等着别墅如葱价呢。

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一个人玩@qq 2025/10/31 16:35:30 来自浙江宁波举报 1 回复

哈哈哈，就跟dog想翻身做主人一样痴心妄想

chinaying@qq

音乐而来 2025/11/01 10:38:54 来自浙江宁波举报 0 回复

别气我大哥（未来老丈人），他快喘不来气了

lix315 2025/11/01 11:30:33 来自浙江宁波举报 1 回复

无论房价高低都有人买卖的，只不过是利好哪一边而已。

房价跌的，那么原先想买的高价别墅也离自己的财务预算越来越近了也是好事

armc@wechat 2025/11/06 12:15:29 来自浙江宁波举报 0 回复

别墅这样的高端房价格是不可能如葱的，相反未来还会上涨。

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音乐而来

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发表于 2025/11/01 07:02:22 来自浙江宁波


您说错了，我倒是现在即使想买房都不敢。我肯定要预约一下下跌量才敢下手，除非是房东急着转，我是这半年我真的跟房东亲自聊过。结果他们的给我的空间想象力我还是不够，我以为我想的已经够低了，现实给我的答案是比我几个月前想的还要低。而且我说的这个盘子，它的开盘价是200多万到300多万，所以真的很难想象是不是还在玩，将来还要当然我现在也不想买房，我只是在看。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2025/11/01 08:53:44 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/11/01 08:54:20


98年左右的时候，宁波的房子也是卖不掉的。那时候房子不多，人也少。对未来的不确定，好多人还没贷款买房的概念。那时即便没收入，没有啥啥贷，不会逼上绝路。现在房子名字是自己了，产权有一半押在银行。