宁波步梯六楼很难卖出去或租出去，只能砸在手里了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/10/22 13:40:48 来自浙江宁波

楼主

自从去年租户从我家步梯六楼搬走以后，一直都没有人来租房，更不要提把这套房子卖掉了。想要租出去或者卖出去，就只能低于市场价格很多才可以，身边的朋友也是在宁波有步梯六楼的房子，他的情况和我差不多，现在年轻人都不愿意爬楼梯了，高于三楼都不想爬了。

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心愿春雨

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发表于 2025/10/22 16:40:24 来自浙江宁波

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没有租不出去的房屋，只有租不出去的价格？？？

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发表于 2025/10/23 08:53:29 来自浙江宁波


那你只能等拆迁了。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2025/10/23 09:31:20 来自浙江宁波


我觉爬五楼还行。没有他们说的那样不好！电梯房也没他们说的那么好。

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rocky0010 2025/10/27 13:47:49 来自浙江宁波举报 0 回复

我家 7楼没有电梯还是喜欢住高的

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如画

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发表于 2025/10/22 18:40:40 来自江苏泰州


6楼买的时候也便宜的

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老了 2025/10/23 09:59:29 来自浙江宁波举报 1 回复

原来买的时候顶带阁很贵的

小老太1

老了 2025/10/23 12:47:49 来自浙江宁波举报 0 回复

2003-2004年阁楼部分面积入产证，还好吧。这个时候阁楼面积是挺大的！

一个人玩@qq 2025/10/24 11:01:45 来自浙江宁波举报 1 回复

有阁楼的房子住的很舒服，采光好通风好面积大利用率高，就是爬楼稍微麻烦

快乐风

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发表于 2025/10/23 08:45:50 来自浙江金华


我家六楼的房子还是很好租出去，十多年了，空没有超过一个月的

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形和随@wechat

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发表于 2025/10/23 09:13:53 来自浙江宁波


顶楼带阁楼的房子还是比较好的，面积可以多出个几十平方。

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居里先生2025

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发表于 2025/10/23 09:20:49 来自浙江宁波


我超爱顶加阁，只是在我年轻的时候我买不起，等到我不年轻了我觉得我不想爬了，所以19年置换的时候还是选了电梯房 140不到的电梯房和顶加阁的230价格差不多的

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chinahu3000 2025/10/23 15:39:35 来自浙江宁波举报 0 回复

电梯顶加阁又不是没有

johnnysun

chinahu3000 2025/10/23 15:46:11 来自浙江宁波举报 0 回复

电梯顶加阁价格可贵了。

国服冰墩墩

chinahu3000 2025/10/23 16:08:28 来自浙江宁波举报 0 回复

多了部电梯，直接加100个，要不起

国服冰墩墩

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发表于 2025/10/22 14:49:45 来自浙江宁波


别提了，2015年还是16年，我还不是顶层（六层），我是五层，足足比一楼少了小几十万（125平+）。我家装修好，平时打理，保养得也好，看的人多，但都说太高了。

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蓝雪人 2025/10/22 16:42:12 来自浙江宁波举报 0 回复

我2020年4楼房子卖掉，比1.5楼的便宜4.2万，我是结婚装修的房子，不养宠物房子干干净净，1.5楼养了4只狗，房子进去一股臭味，但买家就是要1.5楼，说4楼有点高

一个人玩@qq 2025/10/24 11:03:13 来自浙江宁波举报 0 回复

物业看大门的房子挺多啊，收了很多黑钱吧

悠然小憩

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发表于 2025/10/22 18:56:25 来自浙江杭州


房子主要是地段。只要地段好，管什么房子都能租出去。地段不好，租和卖什么都是降价的理由。我鼓楼一套小房子7楼，下面还有车棚。买的时候7万元。租了25年了，后10年每个月租1500元，很好租。

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331509018@qq 2025/10/22 21:48:42 来自浙江宁波举报 0 回复

兄弟鼓楼小房子才1500，县城的老破小租金都是一个月1500了，人家房价才5000，你还觉得好？？？？？？？？震惊了都

如是观

331509018@qq 2025/10/22 23:19:13 来自浙江宁波举报 0 回复

没装修过，也就只有1500了，不过当中不中断，也不错了，他成本低，无所谓了

可乐大叔@wechat

331509018@qq 2025/10/23 07:35:56 来自浙江杭州举报 0 回复

2000年买的时候7万 30平7楼。你觉得宁波房价低吗？现在卖卖随便70万出手。你觉得宁波富还是你老家县城富

chinaying@qq

331509018@qq 2025/10/23 10:48:01 来自浙江宁波举报 0 回复

你得问层主是鼓楼街道还是鼓楼商业区

chinaying@qq 2025/10/23 10:53:21 来自浙江宁波举报 0 回复

层主是鼓楼那个小区，让我们查查看

一个人玩@qq

可乐大叔@wechat 2025/10/24 11:07:14 来自浙江宁波举报 0 回复

30平时学区房吧

可乐大叔@wechat

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发表于 2025/10/22 18:59:20 来自浙江杭州


租房子主要看地段了。步梯房价格不好上去，不能和地铁房去竞争。面积小的好租，面积大的要隔成一室一卫，把单间租金降低下来就好租了

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可乐大叔@wechat

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发表于 2025/10/22 19:16:56 来自浙江杭州


没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

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黑山老妖sea

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发表于 2025/10/22 19:52:10 来自浙江宁波


这种房子价钱一定不能扳得贼牢，无论租还是卖，今天许多人不愿意爬楼梯

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正立执绥

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发表于 2025/10/23 05:04:43 来自浙江宁波


最近两年我也租房住。去年租住的是次新房，高层电梯。缺点是隔音差，二房东水电价格高，最关键的是隔音效果差，吵。影响睡眠。今年租住了步梯房，三楼。就是这个三楼我都嫌弃高了，明年还准备租住电梯房……

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我只是讨厌屈服 2025/10/23 17:20:49 来自浙江宁波举报 0 回复

电梯房住过后，发现爬三楼都费劲。

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俺只喝白开水

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发表于 2025/10/23 07:39:43 来自中国


没事。外面装个电梯。六楼房价立马涨价。主意我告诉你了，去干吧孩子。

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音乐而来

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发表于 2025/10/23 07:55:53 来自浙江宁波


小区没有假装电梯吗？

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左永邦@wechat

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发表于 2025/10/23 08:06:24 来自浙江宁波


只有等拆迁了

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mjy9910

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发表于 2025/10/23 08:07:20 来自浙江宁波


没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

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80后大叔再战东论

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发表于 2025/10/23 08:17:54 来自浙江宁波


你只能说你价格上太死板

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tommy_lxx

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发表于 2025/10/23 08:26:00 来自浙江宁波


我10多年前把7楼的房子卖了，单价1.2万，已非常满足了。

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奔赴星空@qq

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发表于 2025/10/23 08:53:19 来自浙江宁波


租不掉就便宜点，卖不掉就降价，当到达某一个点了，自然会有人要有的喜欢顶楼的露台，清静，只是老小区需求的人少而已，要相信，既存在，就合理！

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走位回首掏@qq

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发表于 2025/10/23 09:30:48 来自浙江宁波


能出手赶紧出手，除非有拆除重建的规划，不然以后还要贬值

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无声的马甲

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发表于 2025/10/23 10:10:04 来自浙江宁波


顶+阁，春秋冬不要太好，就是夏天热一些。前提是防水做好，没有住过的人就不要意淫了。

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rocky0010 2025/10/27 13:51:35 来自浙江宁波举报 0 回复

同感住了5年没有漏水夏天实在是热

andyliu1860

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发表于 2025/10/23 10:15:51 来自浙江宁波


除了爬楼累，其他没毛病

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aux@wechat

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发表于 2025/10/23 11:12:43 来自浙江宁波


？

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微信18957411831

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发表于 2025/10/23 11:13:54 来自浙江宁波


平时手机微信运动个个都是几万几万步数起步的，休息日天天晒爬山大环线不是这里就是那里的，怎么爬个五楼六楼就叫累了。

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凯旋归来@qq

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发表于 2025/10/23 11:49:38 来自浙江宁波


不论买什么房子，离婚的房子千万别买别租，特别是要买二手房的，问下邻居这户人家是什么样的？不然后悔莫及

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chinaying@qq 2025/10/23 12:01:35 来自浙江宁波举报 0 回复

离婚的房子千万别买别租，说说你的理由

朱慧慧南天房产@wechat

chinaying@qq 2025/10/25 11:44:45 来自浙江宁波举报 0 回复

有些人很迷信，他们认为离婚的房子晦气。

开心就好了呀

朱慧慧南天房产@wechat 2025/10/25 16:10:38 来自浙江宁波举报 0 回复

你还真别不信，离婚的房子小区里有人买了就离婚，然后卖掉了下一户还是离婚，不信你去试试

chinaying@qq

朱慧慧南天房产@wechat 2025/10/28 13:47:44 来自浙江宁波举报 0 回复

反正不信这个东西

chinaying@qq

开心就好了呀 2025/10/28 13:49:25 来自浙江宁波举报 0 回复

那我好几个朋友买了离婚的房子，他们感情都是特别好

朱慧慧南天房产@wechat

chinaying@qq 2025/10/29 22:04:37 来自浙江宁波举报 0 回复

开心就好了呀

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发表于 2025/10/23 12:10:29 来自浙江宁波


现在年轻人都不愿意爬楼梯了

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微微安楼

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发表于 2025/10/23 12:10:39 来自浙江宁波


现在年轻人都不愿意爬楼梯了

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微微安楼

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确实如此，楼梯房看房的人少，租和售，价格比电梯房便宜。一方面是楼梯房房龄也比较老旧，另一方面，现在年轻人喜欢新小区，喜欢环境好、配套好得新房或次新房，现在的90后新生代，喜欢精致生活而不是将就生活。


我是看好顶楼带露台的房子！带露台，这是一个独一无二的优势！其他楼层有吗？有人说，一楼带院子的房子！那么这院子是你家的吗？十有八九是公共的，你还得担心楼上扔垃圾下来，再说一楼的其他缺点很多！顶楼主要的问题是热，另一个是漏！但并不是无解！还有一个，对于上了岁数的人而言，爬楼梯是件麻烦事，尤其是越到后面越麻烦！别说五楼、六楼，到时爬个三楼都困难！