起拍总价超8亿元！慈溪原农批市场剩余地块重磅挂牌！ [复制]

发表于 2025/10/17 12:39:29 来自浙江宁波

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短短一周时间，慈溪市接连挂牌三宗地块，除了前两天已经详情解读过的两宗新城河地块外，10月15日，又挂牌了一宗地块，地块与新城河板块仅一路之隔。话不多说，一起来看下地块详细信息！ 1 原农批市场剩余地块详情（宁波新地产制）原农批市场剩余地块，位于白沙路街道，东至规划汲水路、南至北二环东路、西至新城河I#地块、北至规划开发大道。出让面积86025平方米，容积率1.7，住宅总建面约14.6万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价约8.03亿元，住宅起始单价约5490元/㎡，住宅限高27-54米，大概率将打造小高层+高层产品。出让要求： 1、允许配建小于10%的配建设施及商业用房。 3、住宅层高≥3米。 2 周边配套交通上，地块周边拥有开发大道、陆胜高架、北二环东路、三北大街等多条城市主干道，可畅通全城。商业上，不远处即为慈溪市首个滨河商业综合体——新河坊·云泰PARK，拥有近300家品牌、80余家首店，满足吃喝玩乐等需求。教育上，周边拥有慈溪中学、慈中书院、育才中学、文蔚中学、城区中心小学、星河书院等优质教育资源。医疗及体育设施上，2公里范围内拥有慈溪妇幼保健院、慈溪市中医医院、慈溪市体育中心等等。 3 周边市场周边还有3个新房项目在售。安麓当前主力在售产品为大平层，建面约290-630㎡，层高约3.6m，备案均价约26474元/㎡。安玥打造别墅+大平层产品，别墅以双拼、三联排为主，面积约370-518㎡，备案均价约48947元/㎡；大平层当前在售的为220㎡，备案均价约23658元/㎡。云溪东方园同样打造别墅+大平层产品，别墅以联排为主，面积约470-665㎡，备案均价约57731元/㎡；大平层当前在售的为295-525㎡，备案均价约26105元/㎡。待售的项目还有绿城·凤起潮鸣，是全国第六座，宁波第二座凤起潮鸣，这个案名的含金量不用多说，同样也是合院+大平层产品；合院面积段约309-499㎡，大平层面积段约201-350㎡。土地上，2024年以来，新城河板块共有4宗地块成交。（宁波新地产制） 2024年8月，宁波绿兴以10941元/㎡的楼面价，总价9.72亿元拿下36-A地块，打造安麓。 2024年9月，慈溪市金慈置业以8317元/㎡的楼面价，总价6.03亿元拿下32-A-2地块，打造绿城·凤起潮鸣。 2024年11月，宁波德高置业以13838元/㎡的楼面价，总价3.06亿元拿下46-A地块，根据批前公示，实际容积率仅1.07，打造纯墅产品。 2024年12月，慈韵企业管理咨询以9230元/㎡的楼面价，总价9.2亿元拿下37-A地块，打造安玥。原农批市场剩余地块将于11月17日正式拍卖，敬请关注！