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高端楼盘物业费让房奴小区情以何堪 [复制]

发表于 2025/08/17 23:13:23 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/08/17 23:21:15

楼主

高端楼盘的物业费普遍在2.35-2.5元/平方米·月，服务涵盖： • 基础维护：公共区域清洁、电梯/消防设备定期检修910； • 安全管理：24小时保安巡逻、智能门禁及监控系统9； • 绿化养护：定期修剪植被、病虫害防治10； • 增值服务：代收快递、社区活动组织等一一一一一一一一一一一一再看前几年房奴小区的物业费大多在4元左右，房奴们起早贪黑赚钱养房养物业，白天小区很少有人，晚上累成狗早休息了，管理及保洁容易，楼房和电梯及电器监控都在保质期，没维护费用，物业费比老小区楼房和电梯及电器监控都需出钱维护都贵为何?奴者?

来自: 东论 Android客户端

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人在旅途150@wechat

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发表于 2025/08/18 11:24:59 来自浙江宁波


房价跌了，跟房价炒高的物业费不跌?

TA共获得：回复:2条

人在旅途150@wechat 2025/08/20 22:18:09 来自浙江宁波举报 0 回复

.
政府指导价与市场调节价

•
政府指导价：适用于普通住宅前期物业（业主大会成立前）和保障房，由地方物价部门制定基准价及浮动范围（通常±20%~30%）。例如，全国普通住宅物业费分级标准为：

•
一级服务：约1.00元/㎡·月（高绿化率、智能安防）78

•
二级服务：0.75元/㎡·月（封闭管理、基础安防）67

•
三级/四级服务：0.35~0.50元/㎡·月（基础保洁、简单绿化）68

悠然小憩 2025/08/21 08:27:26 来自浙江宁波举报 0 回复

一级服务1元钱，好好去看看紫郡小区（自治，物业无利润运营，员工基本是退休人员），服务费都2元左右了，难道紫郡是顶级豪华物业了？

来自: 东论 Android客户端

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人在旅途150@wechat

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发表于 2025/08/18 12:53:32 来自浙江宁波


新造的品牌开发商的房子，物业费都不低，好的物业管理可以提升小区居住品质，差的物业服务只能说一言难尽，鸡肋一样

来自: 掌上东论

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贴息2780227o

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发表于 2025/08/18 13:17:08 来自浙江宁波


LZ去卖老破旧，特别是明楼这样的，一年二百元左右，社区代管的，或者去周边乡村买房好了，没物业费，快去。

TA共获得：回复:5条

憨牛@wechat 2025/08/18 16:20:30 来自浙江宁波举报 1 回复

物业就是万恶之源

悠然小憩

憨牛@wechat 2025/08/18 16:22:33 来自浙江宁波举报 0 回复

那你买没有物业的小区好了，或者动员全体业主，不要物业好了，穷不是没有道理的。

人在旅途150@wechat 2025/08/18 21:16:28 来自浙江宁波举报 0 回复

某市顶级豪宅收费才2元3毛5，普通房奴小区4元合理吗

悠然小憩

人在旅途150@wechat 2025/08/19 10:28:06 来自浙江宁波举报 0 回复

鹤岗市顶级豪宅吧，你快去鹤岗，住你的顶级豪宅。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2025/08/20 22:07:20 来自浙江宁波举报 0 回复

看了一下你以前的帖子，也就一个物业扫地老太太，你看不起鹤岗，而鹤岗也不是你扫地老太婆能买得起。

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悠然小憩

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发表于 2025/08/18 14:06:23 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/08/18 16:31:31


矫情，物业费低的小区不是没有。真的有实力买江山万里的人，可不会觉得物业费贵的。你和工厂里做工的买洋奶粉吐槽孩子养不起一样的矫情。