六月刚过，房东们的天塌了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/06/08 16:03:38 来自浙江宁波

楼主

六月本来是一年最旺的租房季开始大学生找工作会带来大量流动人口但今年房东的信仰彻底塌方了不降价房子根本租不掉不止偏点的房子就连地铁口的房租沿街店铺不说了肉眼可见的越来越多办公楼更别说了空置率连上海都是30%以上了现在住宅也开始出现了没有中介给房东推流房子就会一直空着导致宁波的租房市场上新的游戏规则出现以前办公室出租是房东出中介费住宅是租户出现在住宅出租也是房东出中介费了好出租实际就是变相降价看现在这个趋势未来几年房东真是要挺直了别趴下

来自: 东论 Android客户端

回复收藏

快速回复 | 2 | 举报

可乐大叔@wechat

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 08:34:00 来自浙江宁波

热门


楼主，我们是不是不在一个宁波？？我家宁舟新村的房子，租客一个接一个，去年还出租一千五的，今年已经涨到一千八了。如果就一套，姑且可以以为，我这个是个例，我在宁舟新村三套房子，都涨到一千八一个月了。

TA共获得：回复:11条

可乐大叔@wechat 2025/06/10 09:18:59 来自浙江宁波举报 3 回复

正如你说的，你房子太少无法覆盖大数据统计呀。

辞慕尔尔

可乐大叔@wechat 2025/06/10 09:21:11 来自浙江宁波举报 1 回复

那么，您的房子多到什么地步了，可以涵盖大数据了？
然后你得出一个结论，房东们的天塌了？
有没有一种可能，仅仅是你的天塌了？？

我亦不是菊花 2025/06/10 10:01:24 来自浙江宁波举报 1 回复

着急的应该是二房东吧，
或者是高负责投资客。
自己全款买的房子是不着急的。

辞慕尔尔

我亦不是菊花 2025/06/10 10:05:52 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，我也不懂有什么好着急的，
着急到要说天塌下来了。
都是国家给的红利，宁舟新村买房的成本还不到现在两年的房租呢。
有出租，就出租，用钱随心所欲一点，没出租，就放着，房子又没有保质期。
放着就贬值了，放个十年，万一十年以后涨了呢。

辞慕尔尔

可乐大叔@wechat 2025/06/10 10:09:47 来自浙江宁波举报 0 回复

你的房子真的多到可以覆盖大数据的规模了，
着急干啥，拿出点房东的气派来，
有租金，就多花点，用钱随心所欲点，没租金，或者租金少了，
那么多房子的人，几万的积蓄总是有的吧，心态阳光点，
不要老是那么悲观，动不动谁死了，谁生大病了，房子租不出去什么的，
这个，你这种心态，对花钱不利，别到时候，钱在，房子在，人没了，
那么多钱，那么多房子，都要便宜别人。

cathyyiyi 2025/06/10 14:17:54 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，好的地段不缺租客。即便是短视频嚷嚷着房子卖不掉的时代，租房可能还越来越香了呢

可乐大叔@wechat

辞慕尔尔 2025/06/10 15:29:48 来自浙江宁波举报 0 回复

反正肯定比你多10倍

可乐大叔@wechat

辞慕尔尔 2025/06/10 15:30:48 来自浙江宁波举报 0 回复

你这个人真可笑啊。你看我写的，哪一条写的是我的房租租不掉了呀。我是说宁波整体租房行情不还，但丝通过各种新媒体推广能快速租掉房子

辞慕尔尔

可乐大叔@wechat 2025/06/10 15:52:24 来自浙江宁波举报 0 回复

希望你好，比我多十倍的房子也都租出去，租金收到手软，
别每天忧心忡忡的，什么三四十岁的人纷纷的生病啊，去世啊，
然后说什么经济不好啊，骗子多，感觉你这个面对生活的样子，着实不像有三四十套房子出租的样子。
人呢，不光要有充沛的物质世界，还要有阳光积极的心理健康。

辞慕尔尔

春花秋月何时了@wechat 2025/06/10 15:56:44 来自浙江宁波举报 0 回复

你这个样子呢，咋说呢，戾气十足，
感觉总是永最坏的恶意来看待别人，这个世界究竟给你了多少冷遇和白眼？
导致你说话的时候这么粗鲁，
就像我和楼主说的，阳光点，积极点，多看看美好的事物，不要老觉得别人针对你。

zxuxz 2025/06/10 16:53:47 来自浙江宁波举报 0 回复

你是有房子出租还是在那里臆测呢？我家房子，5月29号下午租客搬走，5月29号晚上新租客搬进来。租金涨了100一个月。闲置时间都没超过5小时。

辞慕尔尔

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/08 19:07:20 来自浙江宁波


楼主包租公

回复 | 1 |举报

斜麦糕

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/08 22:54:12 来自浙江宁波


估计楼主家房子地段不行，俺都零闲置也零降租金。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

人在旅途150@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 09:17:35 来自浙江宁波


房子出租绝对不划算，还不如把买房的钱吃利息！老年人逐年离去，新生儿出生率又那么低！目前是不会改善的！老房越来越多！经济差政府又拆不起

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 1 |举报

如画

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/08 16:28:53 来自浙江杭州


走向正常

TA共获得：回复:7条

春花秋月何时了@wechat 2025/06/09 16:00:39 来自浙江宁波举报 0 回复

这才是正常的供需关系体现，现在的问题是合理的租售比该是多少，按照国际惯例年化5%-8%是合理区间，按照这个逻辑以现在的房租倒推合理房价应该不难算出。
房东们，你们该颤抖了

陈老@wechat

春花秋月何时了@wechat 2025/06/10 09:13:13 来自浙江杭州举报 0 回复

你这是学习教条化了，现在存款利率只有年化1.5%了，能到2%就比存款好了。国际5%-8%也跟利率和CPI相关，CPI如果到5%，你的国际惯例也没用了。

可乐大叔@wechat

陈老@wechat 2025/06/10 09:20:26 来自浙江宁波举报 0 回复

按现在五年期存款利率和股市收益率。现在房子能到2.6%的收益就已经很厉害了

陈老@wechat

可乐大叔@wechat 2025/06/10 11:22:59 来自浙江杭州举报 0 回复

所以5%-8%是合理区间的说法根本就是教条，是要根据利率和CPI变的。有时候1%是合理，有时候8%也不合理。

春花秋月何时了@wechat

陈老@wechat 2025/06/10 14:21:31 来自浙江宁波举报 0 回复

你去看看日本和加拿大的租售比，看看他们的cpi和银行利率，再来说我是不是教条

春花秋月何时了@wechat

陈老@wechat 2025/06/10 14:22:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你再看看我朝20/21年的租售比，看看那时候的cpi和银行利率的关系，你那套逻辑是否还成立？

陈老@wechat

春花秋月何时了@wechat 2025/06/11 11:25:50 来自浙江杭州举报 0 回复

国内租售比是实在的，国外的租售比里可能包含很高的物业和房产税，另外美元5%的利率，你年化5%扣除物业和房产税已经低于利率了，你觉得合理不？说你教条不冤

回复 | 0 |举报

太阳风工作室

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/08 17:20:50 来自浙江宁波


你也是房东

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

大米-小米

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/09 07:28:32 来自浙江


既然投资房产，自然有亏有赚，市场行为，有什么好抱怨，哪里有什么生意只赚不亏的

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

不坠青云之志@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/09 08:10:04 来自浙江宁波


买商铺的已经挺不住了。

TA共获得：回复:1条

鱼做的云 2025/06/10 09:23:32 来自浙江宁波举报 0 回复

不用替有钱人担心商铺。。。

回复 | 0 |举报

音乐而来

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/09 13:27:18 来自浙江宁波


不是说宁波一直人口流入的吗？不是说经济一直大好的么？怎么会有这种情况发生？楼主你不要瞎说好吧

TA共获得：回复:1条

语过添情111@qq 2025/06/10 08:24:05 来自浙江宁波举报 0 回复

原来是，今年不好，不能说了，整体数据是不是在上去

人来不疯

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/09 14:42:42 来自浙江宁波


有的租就租，没人租就放着。

回复 | 0 |举报

江鱼@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 07:04:53 来自浙江宁波


？

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

微信18957411831

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 08:01:10 来自浙江宁波


租房全靠外地人，外地人少了房子都不好租了。

TA共获得：回复:2条

香山若普@wechat 2025/06/10 08:05:23 来自浙江宁波举报 0 回复

现在很多工厂把房子改成了公寓

音乐而来 2025/06/10 08:11:27 来自浙江宁波举报 0 回复

不是外地人。是外地年轻人。

回复 | 0 |举报

郁小猴

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 08:26:59 来自浙江宁波


形势一片大好

回复 | 0 |举报

mjy9910

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 08:44:46 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

欣欣妈@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 08:53:31 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

杨柳摇清风

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 09:01:11 来自浙江宁波


宁波强在制造业，郊区姜山云龙横溪，骆驼龙山很好租。

回复 | 0 |举报

欢乐马马@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 09:43:23 来自浙江杭州


房东塌啥？稳赚不赔的东西，别人因为租金店开不下去房东还涨租

回复 | 0 |举报

吐槽小王子

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 10:49:54 来自浙江宁波


很多你人呢是不是都回农村去躺平了

回复 | 0 |举报

栀子花开-浅浅

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 11:20:47 来自浙江宁波


挺直了别趴下

回复 | 0 |举报

微微安楼

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 12:30:39 来自浙江


公寓楼也是越盖越多

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

joehfou

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/06/10 14:35:38 来自浙江宁波


仲量联行上海商业地产部统计：上海一季度中央商务区整体空置率16.7% 非中央商务区空置率达到29.2% 你就这样得出了“空置率连上海都是30%以上了”