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    一些单身公寓价格已跌回2010年  [复制]

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    发表于 2025/05/18 06:17:34 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    最近翻看宁波房价
    发现一些单身公寓价格
    已经跌倒了2010年
    比如看到中医院旁边的一套公寓
    复式单价跌倒了24万
    还包括装修
    如果按正常1300元租金算
    租售比已经4%以上了
    公寓跌的这么多
    一个原因是流动人口降低较多
    租房市场状态不好
    还有一个估计是公寓运行快20年后
    电梯等开始老化
    楼道，设备等都开始进入维修期
    还有一个重要原因是普通人现金流
    开始极度短缺
    所谓的跟多家庭是
    旱的旱死
    涝的涝死
    即使收益率超过5%
    也少有人敢用20年回报率
    重新衡量这类公寓产品
    当然
    对于2010年买入就出租的投资客来说
    成本大部分已回收
    卖出就已赚钱
    但如果当初花了大价装修
    估计也就刚收回个成本
    甚至倒贴

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    发表于 2025/05/19 08:24:12 来自 浙江宁波
    这个不是复式的吧，复式是有两层的。
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      发表于 2025/05/19 08:26:52 来自 浙江宁波
      挺好，现在几十万就能全款买房，10万就能首付，全民迎来了住房自由，感觉这波是全赢啊，真棒，接着降吧。
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        发表于 2025/05/19 09:37:37 来自 浙江宁波
        还以为是复式24W,单层40年的又不便宜，单价8000/平，商水商电的话一年下来又是一笔很大开支
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          发表于 2025/05/18 19:19:55 来自 浙江宁波
          期初0年前的单身公寓租金价更贵，现在出租房数量多了，价格自然下降了！！！
            TA共获得： 回复:1条
            一个人玩@qq
            一个人玩@qq 2025/05/19 08:39:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            30平米24万，单价还有8000,70年老破小的单价才多少，虽然总价可能高点，但毕竟是住宅可以落户上学，运气好还能赶上拆迁升值，单身公寓除了出租还能干啥？？？
            • :+1:
            • :啊哈:
            • :爱心:
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            发表于 2025/05/19 05:18:11 来自 浙江
            你这说的是农村嘛……市区二房东出租的公寓20-30平的价格在1400-1600之间呢。价格不低的

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2025/05/19 05:32:46 来自 浙江宁波
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                发表于 2025/05/19 06:12:14 来自 浙江宁波
                拆千搞夸

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                  发表于 2025/05/19 08:35:53 来自 浙江宁波
                  呵呵

                    来自: 东论 Android客户端

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                    发表于 2025/05/19 21:35:51 来自 浙江宁波
                    水电、套型都是原因

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2025/05/20 12:28:05 来自 浙江
                      公寓2010年买的，现在早就收回成本了

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/05/21 01:57:20 来自 浙江宁波
                        流动人口降低较多，现在租房也不好租了。太难了，影响到各行各业

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2025/05/25 20:15:23 来自 浙江宁波
                          跌到2010年？不算下跌，因为2010年原本就是上一轮房市的高锋点。若哪天价格回到2015年的水平，那才叫真正的下跌。
                            回复 | 0 |举报
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