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宁波楼市未来会走向何方 [复制]

发表于 2025/04/02 11:31:20 来自中国

楼主

二手房挂牌量从11月11日到4月1日逐渐下降，从11万套左右降至10.10万套。市场上二手房的供应量在减少，而成交量相对稳定，过去一年的房产下行，投资和有出售意愿的房东可能大部分目前已经挂牌，整体需求没有明显萎缩，成交相对比较活跃。商品房存量从12月2日的约6万套逐渐下降到4月1日的5.26万套。销量总体也比较稳定，但是新楼盘开盘数量较少。如果按照这个趋势发展，未来商品房的可供应房源将越来越少。你判未来宁波楼市会朝哪个方向发展呢？

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advancex

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发表于 2025/04/03 07:06:42 来自浙江杭州


二手挂牌量降十分之一都不到，这也是ZC叠加结果，救急可以救穷困难，只有投资炒房可以拉高房价，但真正接盘只有刚需！新韭菜还没长高鸭，改善盘低密或许还会上涨，二手没亮点大数还要下跌(能租出来有合理的租售比支持另论)，一个时代过去了，再10年超级老年化时代来临，一个大家庭1/3以上是老年人(你可以对照一下你家)，老年人百年后，房子又空出来了。。。

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69蜂人 2025/04/03 12:40:46 来自浙江宁波举报 3 回复

可考虑移民离开宁波中心城市
原因：宁波生活成本超过很多同级别
产业向中西部转移，机会也向中西部转移，
中心城区发展停滞，周边以区位优势，能吃一口是一口
前期发展基于海派文化的超前性，当下已无优势可言
经济发展过程中的环境忧势慢慢显现
海洋经济已被空天经济超越
.。。。。。。

好了了@qq

69蜂人 2025/04/04 07:33:18 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥醒醒

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13136389003

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发表于 2025/04/03 10:32:29 来自浙江宁波


等明年老三区能看到10000以下了。。。

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鱼做的云

momoaaaa@wechat 2025/04/03 15:20:23 来自浙江宁波举报 1 回复

老美把关税加到74%了，如果老特再加把劲2000以下也不是没希望。。。

新小吉

momoaaaa@wechat 2025/04/03 16:36:09 来自浙江宁波举报 0 回复

2万以下挺多的啊。。。。。

宁静致远qq@qq 2025/04/03 16:46:35 来自浙江宁波举报 0 回复

已经有了啊，前些日子，看到过一套联丰一带的，具体哪个小区忘记了，单价9600

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椿去湫来海棠花开椿还鲲命谁还湫情本应椿花湫月奈何北冥有鱼

鱼做的云

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发表于 2025/04/03 13:50:03 来自浙江宁波


跌是肯定的，只是不会快速跌，只是买卖跌，政府在控制着。如果还在想着涨的，那你就等着吧，希望越多失望越大.

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老鼠爱大米@wechat 2025/04/10 12:04:34 来自浙江宁波举报 0 回复

你觉的有些东西能控制得住么，还是交给市场吧、

痴人说梦

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我行我速@wechat

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发表于 2025/04/03 16:09:00 来自浙江宁波


新交付等着挂牌的二手房正在路上，数量吓死你

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四星上将@qq

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发表于 2025/04/03 07:44:58 来自浙江宁波


高端改善涨，普通刚需稳

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宁波小威微 2025/04/03 10:40:38 来自浙江宁波举报 0 回复

放屁，以后跌的更厉害

好了了@qq

宁波小威微 2025/04/03 11:22:26 来自浙江宁波举报 0 回复

别急，桥洞不要钱

wuyouwulv668

momoaaaa@wechat 2025/04/07 13:28:01 来自浙江宁波举报 0 回复

就算到了2000你依然买不起。。就你这种格局

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好了了@qq

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发表于 2025/04/03 08:36:55 来自浙江宁波


未来没有未来

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丘皮特

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发表于 2025/04/03 09:09:49 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/04/03 09:14:27 来自浙江宁波

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vannessxyy

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发表于 2025/04/03 09:45:13 来自浙江杭州


保障房要出来了

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水采田

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发表于 2025/04/03 10:56:34 来自浙江宁波


一线城市二手房成交量放大很多，马上就轮到二线了，桥洞帮急眼了哈哈

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海阔天空小许 2025/04/03 14:37:29 来自浙江宁波举报 0 回复

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m11111111

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发表于 2025/04/03 13:07:15 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2025/04/03 13:35:35 来自浙江宁波


朝哪个方向发展呢？

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微微安楼

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发表于 2025/04/03 17:03:52 来自浙江宁波


两极分化严重。新房走高端品质路线，价格也越来越高。二手房靠着一些刚需苦苦支撑着，下行压力大。最惨的是2021年前后高位被套的二手房房东。

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我只是讨厌屈服

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发表于 2025/04/04 12:54:42 来自浙江宁波


2000怎么可能，除非离三江口10公里以上

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hsww11

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发表于 2025/04/04 15:54:38 来自浙江宁波


其实现在也有点无所谓了，前两天看到四川某个银行又倒闭了。钱如果存在银行里还得掂量掂量，放在其他地方就更难说了。我们吃的亏还少嘛，倒还是房子，无论怎么样至少还能出租

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好了了@qq 2025/04/05 07:23:56 来自浙江宁波举报 0 回复

房子多的，都租出去钱也够花了，卖了也是存银行的，还要担心银行倒闭

老鼠爱大米@wechat 2025/04/10 12:06:14 来自浙江宁波举报 0 回复

等小工厂关门，失业率高了，租给谁？今年的出租市场也差的一塌糊涂，好吧，

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2025/04/04 18:19:59 来自浙江宁波


不要唱空楼市，信心比黄金重要。 2025护盘行动，听我口令，止跌回稳，稳中有升，升完就跑。韭菜不是我哈哈哈～～～

来自: 东论 Android客户端

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金魚@wechat

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