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    100%！宁波一地块确定拆迁  [复制]

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    发表于 2025/03/29 15:00:49 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    位于李惠利医院西侧的李惠利（王隘南）地块，据鄞州区房屋拆迁服务中心相关公告，已于日前以100%同意率通过房屋征收意愿征询。

    拟征收地块航拍现状。宁波晚报记者施文/摄。下同


    记者从现场张贴的相关征收文件上看到，李惠利（王隘南）地块房屋征收项目共涉及被征收总户数17户，总建筑面积约1.15万平方米。其中，被征收住宅10户，涉及建筑面积约550平方米；被征收非住宅7户，涉及建筑面积约1.09万平方米。


    拟征收范围为：东至贺宁巷，南至兴宁路，西至现在道路，北至现状拆迁地块（具体以房屋征收范围公告为准）。


    目前该地块内除民房住宅及沿街商铺外，还有现状宁波大学商务中心、宁波市文化市场行政执法队、百灵鸟幼儿园、好运宾馆和白鹤街道王隘社区居委会——这里曾是原东郊福利院、江东区阳光安养中心。


    记者在现场看到，地块内大部分沿街商铺已经闭店，仅有部分小吃、鲜花水果店仍在营业。


    拟征收地块部分区域现状。


    该地块房屋征收补偿方案征求意见稿显示，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中——


    选择货币补偿的：


    住宅预评估比准价格为28080元/平方米，按照被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助。若被征收人选择货币补偿并将货币补偿金（被征收房屋评估价值+货币补偿补助资金）全额兑换成房票，在补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区内住宅房屋（含车库、车位）的，还能获得按被征收房屋评估价值10%的房票购房补助。


    非住宅中，位于兴宁路的商业用房，预评估比准价格为45770元/平方米；位于兴宁路的办公用房，预评估比准价格为9650元/平方米。均按照被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。


    选择产权调换补偿的：


    住宅安置房源有两处，一处是宁丰铭庭，房屋预评估比准价格为24730元/平方米，套型为105㎡、115㎡和125㎡三挡；另一处是禾晓雅苑、瑞晓雅苑（原中河钢材市场安置房地块），房屋预评估比准价格为24220元/平方米，套型为110㎡、120㎡和130㎡三挡。


    非住宅中，商业用房的产权调换房屋为惊驾名庭-江东北路的商业安置用房（现房），预评估比准价格为23470元/平方米；办公用房的产权调换房屋为首南街道学士路642弄20号卓悦大厦（现房），预评估比准价格为9100元/平方米。


    此外，被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅按照被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅按照被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。


    按照公告，在签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。


    按上述补偿、奖励标准，并结合鄞州房票购房补助和奖励政策，该地块内一套住宅拆迁后户主如选择拿房票，并在签约后一年内在鄞州区购买新建商品住宅，则各类征收补偿、补助、奖励加上房票购房补助、奖励，相当于原房屋的单价超过3.9万元/平方米。
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    发表于 2025/03/29 18:00:51 来自 浙江宁波
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      发表于 2025/03/29 20:23:25 来自 浙江宁波
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        发表于 2025/03/30 03:37:57 来自 浙江宁波
        城市更新………

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          发表于 2025/03/30 14:33:45 来自 浙江宁波
          这块嘛，早该拆了。剩下这一小块，还拖了那么久，终于是拆掉了，在早几年拆就好了
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