柳西新村六大乱象之车棚改棋牌室的怪现象 [复制]

发表于 2025/03/19 16:39:17 来自浙江宁波

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陈某平把小区唯一老年图书馆，娱乐场所分成三部分分别租给1.第三方居家养老，2.物业办公，3.自治站办公室。陈某平还把车棚改作棋牌室，国家明确规定车棚不作它用。要求把原来设立在14幢102的老年协会棋牌室恢复，居家养老点另寻他处，不能让居家养老鸠占鹊巢占用老年人的活动场所，老年人棋牌也不需要去车棚了（国家明文规定车棚不能作棋牌室）

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jiangchengliang

发表于 2025/03/19 20:25:45 来自浙江宁波


柳西小区看了一下实景地图，很难实行封闭式管理，西边小道要建墙堵死，北门桥那儿没有位置建岗亭，而且就算建也不容易安装道闸与行人通行道，东门桥那儿，过桥二边就是小路，无法封堵，中间是宽大的主路，岗亭在一侧，要管理就要移到中间，二边安装道闸与行人通道门，这需要一笔不小的费用。如果真的要封闭式管理，需要封道，北门安装无人值守道闸，东门二边小路封堵，岗亭移位，再建道闸与行人通行门，这需要公共收益支出，而且费用蛮大的，就算方案业委会与物业拿出来，也不可能得到全小区三分之二以上的业主同意。再看小区物业费0.5元每平，共有526户，平均面积60平方，100%收物业费：年：19万不到点，何况这种开放式老小区，80%收缴费算好了，年入物业费15W。 15W物业费能有什么？只能公共收益去补贴了。所以，能有基础性的物业服务算不错了。