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    镇海区骆城芳洲小区公开选聘物业公告  [复制]

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    发表于 2025/03/13 19:39:16 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    骆城芳洲原物业于2024年12月31日到期，经业委会讨论决定，向社会公开选聘第三方物业机构，报名截止时间2025年3月17日16时，物业公司所需资质和资料详细情况见图所示。
    联系人：李加裕，联系电话：13506847994，以上资料真实有效。
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    发表于 2025/03/13 20:44:24 来自 浙江宁波
    别折腾了，如果同一物业控股老板来几家竞标…

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2025/03/14 09:50:45 来自 浙江宁波
      查了一下，2013年交付，该小区800户，平均110平一户，物业费2元每平，（小区容积率1%，总建筑面积103420.0㎡，绿化率30%，47009平方米）。100%收缴率：211W，但几乎不可能的，96%收缴率：202.75W。
      这样的规模的小区，看物业费收入202.75W，最多只能配置物业人员：30-35人。
      投标的只能是三四线的物业公司。而且还需要公共收益去补贴。
        TA共获得： 回复:2条
        roboy6586
        roboy6586 2025/03/18 08:55:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        这小区只有5幢楼，都不用配置30人， 物业经理1+主管1+财务1+工程部1+保洁10+保安10. 这样24个人就足以撑起这么一个小区了，如果物业公司再挤挤，还能削减人工
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        沙诺sha
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        roboy6586 2025/03/18 12:05:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        只有5幢房子搞一套企业管理干嘛？弄几个保安管门收停车费，弄几个保洁打扫卫生，其余可托管。
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        发表于 2025/03/18 13:17:10 来自 浙江宁波
        物业 都是差不多的，那个便宜要哪个，反正千万不要万科，那些要涨价的业主，绝对有猫腻，要么就是脑子进水
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