房东报价208万，该怎么谈啊- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/03/13 13:54:27 来自浙江宁波

楼主

最近准备买房，看上一套房，房东报价208万，问了中介，中介说200万左右可以谈，让我们约时间面谈，大家有没有什么建议和技巧啊？听中介说这个房东还是不太容易松口的。如果实在不成就不买了，其实我自己心态还是比较稳的。

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十三点起床

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发表于 2025/03/13 16:06:00 来自浙江嘉兴


中介说200万可以谈，你可以谈190到195万了。

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fangsky 2025/03/14 13:53:59 来自浙江宁波举报 0 回复

不怕被打的话，直接对半砍。

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秀才遇见风

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发表于 2025/03/14 09:45:50 来自浙江宁波


评论区都是出馊主意的，你是房东208万，200万，190 150 108万，你卖吗

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我是大森林

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发表于 2025/03/14 10:34:10 来自浙江宁波


急什么，咬定价不松口，谁急谁就输

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r宅猪r@qq

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发表于 2025/03/14 14:23:57 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/03/14 15:49:04


中介希望房东价格越低越好，卖的越快，他赚钱就快，我现在有人来看房的话，先大概价格聊一下，差距太大的话，看都不用看，浪费时间

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520dj

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发表于 2025/03/13 17:11:43 来自浙江宁波


还买什么房子！赶快用这资金投资流动资产

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alesiii

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发表于 2025/03/13 18:45:11 来自浙江宁波


85折，不卖就算了，打电话来也不要了

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泥螺蟹糊

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发表于 2025/03/13 19:56:06 来自浙江宁波


先还价试试

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抠脚大汉

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发表于 2025/03/13 20:13:38 来自浙江宁波


直接说

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快乐满盈

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发表于 2025/03/13 20:21:46 来自浙江宁波


说句房东不爱听的，很可能150万也能卖了。

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beanflying 2025/03/14 09:01:43 来自浙江台州举报 1 回复

你以为你大马路上叫whore呀！

放纵的鸽子@qq

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发表于 2025/03/13 22:46:44 来自浙江宁波


去了基本被洗脑的，就是忽悠你去，你就说190万，高了不去，中介会想办法的

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农村出来的打工仔

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发表于 2025/03/14 03:19:50 来自浙江杭州


先砍一刀 50万

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糍饭嘎嘎@wechat

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发表于 2025/03/14 06:25:37 来自浙江宁波


报个108，试试。

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lijinpopo 2025/03/14 09:32:53 来自浙江宁波举报 0 回复

轻纺城买衣服吗，报价直接砍一半，老板居然同意了

浦阳江渔夫

lijinpopo 2025/03/14 12:11:20 来自浙江湖州举报 0 回复

然后买的人立马后悔了哈哈哈哈

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音乐而来

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发表于 2025/03/14 08:26:59 来自浙江宁波


千万不要急切表示要买这套房子，装做漫不经心的还价，不卖就算了，先还个50万再说。

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mjy9910

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发表于 2025/03/14 08:30:10 来自浙江宁波


180万要卖签字不卖不要打电话来。就好了

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大耳 2025/03/14 17:12:04 来自浙江宁波举报 0 回复

买家心里价位是100万，你叫他报180万？

滴答滴答07@qq

大耳 2025/03/15 10:24:17 来自浙江宁波举报 0 回复

那只能再等等了。。

滴答滴答07@qq

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发表于 2025/03/14 10:26:06 来自浙江宁波


首先要让中介知道你买房是刚需，不是有看没看，他会话精力给你找房子。我感觉二手房的价格能不能谈下来跟房东出售房子的意愿大不大有关系，有的房东随便挂挂，价格低了他宁可放着也不卖，你怎么也谈不下。有时候中介比你知道房东的态度，对房东出售意愿强烈的房子他会积极推销的。如果你看中了这套房，我觉得可以按8折的价格让中介去谈，如果他跟你说晚上去签约中心谈，那基本上差距不大，谈成的可能性挺大的，晚上去谈的时候，吃饱喝足，应该是个持久战，我上次陪我朋友谈价格的时候，买家和卖家分别在不同的房间，中介两边跑，我们是买方，死咬着全包价不放，他们会想办法尽量撮合的。

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520dj 2025/03/14 15:44:36 来自浙江宁波举报 0 回复

因为中介要赚钱

叁叁

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发表于 2025/03/14 10:34:09 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2025/03/14 10:41:18 来自浙江宁波


你就说120w不能再多了。再多了买不起

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悟202461@qq

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发表于 2025/03/14 11:52:38 来自浙江杭州


那个小区的房子，核心地段吗？

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2025/03/14 12:14:32 来自浙江宁波


如果实在不成就不买了

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微微安楼

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发表于 2025/03/14 12:46:25 来自浙江宁波


现在是买方市场你定个满意的心里价位可以就谈不行就算房子多的是

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大耳 2025/03/14 17:13:17 来自浙江宁波举报 0 回复

按这个方法，买到心仪的房子了吗？

白云白云白云@sina

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发表于 2025/03/14 14:05:32 来自浙江宁波


这个价格就是买卖双方博弈的结果，就是看谁着急，看谁摒不牢。对于你来讲，你能接受的价格就是好价格，相信你肯定也去比较过。至于那些说现在都是买方市场，房价8折去砍，谁信谁傻子。谁的钱都不是大风拐来的，卖家的钱也不是刮来的。

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自乐@qq

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发表于 2025/03/14 14:17:58 来自浙江宁波


房子是固定资产，放在那里慢慢来，

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jswxxfsh

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发表于 2025/03/14 15:33:33 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2025/03/14 15:44:34 来自浙江宁波


你让对方出一口价。你觉得合适就买。不合适就算。双方都不要婆婆妈妈的。

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ggmm55

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发表于 2025/03/14 16:09:06 来自浙江宁波


抺个零，28万

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天人91576@qq

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发表于 2025/03/14 16:58:13 来自浙江宁波


先去贝壳网站上看看同小区相似套型的房子啥价格心里就有八分的把握，具体再结合楼层、位置、装修、小区待售套数、房子登上去多久没卖掉、房东急售意愿再去还价，还价又不是桥头老三谈国家大事。

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任老大

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发表于 2025/03/14 17:18:21 来自浙江宁波


什么叫看上了一套房：户型、楼层、地段、配套、房屋状态、价格都符合自己的买房需求，这叫看上了一套房。所以，你该明白怎么砍价了。

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大耳

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发表于 2025/03/14 17:20:29 来自浙江宁波


对于买二手房的人来说，或多或少都有捡漏心理，其实在庞大的待售二手房中，能捡漏的房子也不是没有。但这就像你出门捡到钱一样，有没有这种可能，当然有，但概率大不大，自己心里清楚。