这些老旧小区全部纳入城市更新改造范围！ [复制]

发表于 2025/03/10 10:41:32 来自浙江宁波

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2000年以前建成的老旧小区全部纳入城市更新改造范围十四届全国人大三次会议9日下午举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。住宅层高标准更新：不低于3米！十四届全国人大三次会议9日举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四部门负责人就相关问题回答中外记者提问。住房和城乡建设部部长倪虹在回答为人民群众建设“好房子”有关问题时表示，重点从三个方面抓好落实：立标准。大家希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能够强，室内的空气能够洁净、温度适宜，既不干燥，也不湿冷。近期，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南、也在修订住宅项目规范。其中有一项重要内容，就是将住宅层高提高至不低于3米。强科技。一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题。另一方面，积极推动全屋智能。抓项目。不同的面积，不同的价位都有不同的好房子。让房子的每一平方米都物尽其用，物有所值。此外，倪虹介绍，从统计数据看，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长，今年一二月份房地产市场保持了“止跌回稳”积极势头。住房和城乡建设部将会同有关部门坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。重点做好四件事：巩固政策组合拳效果把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多的人民群众。继续打好保交房的攻坚战，切实维护购房人的合法权益。加大白名单贷款的投放力度，按照“应进尽进”“应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入白名单项目，提供有力的融资支持，充分保障项目的交付。努力实施城中村改造和危旧房改造在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模，稳妥推进货币化的安置，让城中村的居民拥有更多的自主选择权，实现早入住、早安居，同时，也有利于消化存量的商品房。在实施中城中村改造要因地制宜，采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等多种方式，有序推进。危旧房改造通过拆除后新建、原址重建、改扩建、抗震加固等多种方式加快推进，极早的消除安全隐患，改善居住环境，解决群众急难愁盼。推进收购存量商品房政府工作报告提出今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向就是土地收储和收购存量商品房。将支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权，收购的商品房优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。改革完善商品房开发、融资、销售等基础性的制度加快构建房地产发展的新模式，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。宁波调整关系契税缴纳的家庭住房套数查询区域范围！宁波市住房和城乡建设局、国家税务总局宁波市税务局、宁波市自然资源和规划局联合印发通知，明确我市契税优惠类家庭住房套数查询区域范围调整事宜。此次调整，最主要的内容是：购买市六区住房的，契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域。按于2024年12月1日起正式施行的契税新政，目前在宁波购买新建商品住宅、二手住宅的购房者，契税缴纳标准如下表所示：这里面，购房者申报缴纳契税的这套住房，是属于家庭首套房、二套房还是第三套房，非常关键！直接关系需缴契税的多和少！在此次调整前，对缴纳契税者的家庭住房套数查询区域范围，市六区是作为一个区域的。而此次调整后，海曙区、江北区、鄞州区（含高新区新明街道、聚贤街道、梅墟街道，东钱湖镇）、镇海区（含贵驷街道）、北仑区、奉化区各自作为一个独立的查询区域。因此带来的契税变化，举例如下：假设一位购房者在海曙区已有一套住房、在奉化区也有一套住房，现在鄞州区新买一套面积120平方米、计税房款360万元的住房，且是其在鄞州区买的第一套住房，则新买的这套住房—— 此次调整前，查询市六区范围，属于家庭第三套房，应缴纳契税3603%=10.8万元。此次调整后，只查询鄞州区，属于家庭首套房，只需缴纳契税3601%=3.6万元。按三部门通知，此次对契税优惠类家庭住房套数查询区域范围的调整，于2025年3月10日起执行。2025年3月10日起，个人购买住房后，申报缴纳契税时，就可以享受调整后的标准了。