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    想把小区保安裁员，为什么反对声那么大？  [复制]

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    发表于 2025/02/21 16:17:01 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    小区物业费收入120万
    经营性收入去年预计60万


    物业公司人工成本150万（保安70万保洁30万管理处50万）
    物业公司总部管理费用15万
    小区电梯维保费用25万
    小区消防维保费用15万


    15年的小区了，很多设施破旧不堪，急需改造，经营性收入基本都补贴给物业了，每年基本维护费用都需要30万，根本没有改造的款项来源


    为降低成本，我提议将小区的两个大门（已经都是自动道闸的）取消固定保安岗位，改为流动保安员

    从现有大门8个保安，降低为两个，人工成本从45万降低到12万，

    节约下30多万补充维修基金，可以从社区到业委会成员到物业，都双手反对


    目前小区还有维修基金35万，如果不改变现状，明年玩完儿，我看大家怎么办

    [恭喜，此贴已于2025-02-21 19:32:39 在江北区 被 车前子7 推荐，推荐理由：原创内容]

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    发表于 2025/02/21 20:20:48 来自 浙江宁波

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    裁掉物业才是正道，清洁等事务外直接包给第三方？
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      发表于 2025/02/21 20:19:35 来自 浙江宁波

      热门

      裁掉物业才是正道！！！
        TA共获得： 回复:1条
        音乐而来
        音乐而来 2025/02/22 08:04:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        找个小装修公司来兼职物业，最好了。以后什么事情都有人修，就是装修也没有问题，还节约大量费用。物业用电子监控摄像头代替。
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        发表于 2025/02/21 20:27:21 来自 浙江宁波
        不是应该减少管理人员节省开支吗？保安作为必须人员能不减还是别减了
          TA共获得： 回复:1条
          渴望蓝天666
          渴望蓝天666 2025/02/22 11:22:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          应该好好查查50万的管理开支。
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          发表于 2025/02/21 20:46:37 来自 浙江宁波
          8个保安是大门 基本配置，早、中、晚、休息，各二个，双岗，一个机动巡逻。2个保安怎么排班？哪怕是宇树机器人也要充电啊……

            来自: 东论 Android客户端

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            发表于 2025/02/21 18:22:21 来自 浙江

            对于普通老百姓，高大上的物业公司不是请不起，而是取之于民用之于民更具性价比

              来自: 掌上东论

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              发表于 2025/02/21 22:01:58 来自 浙江宁波
              8个保安那里会要70万的成本，一般保安3800一个月，加上社保1700也就5500一个人，8个人一个月44000*12.也才53万。如果都是大爷的，保险都没有交，40万不到。保洁大妈不交只险的，一般3200-3500一个月，他写30万，估计就是算4个人，3500*4，一年17万。所以查账才是真的，
                TA共获得： 回复:2条
                悠然小憩
                悠然小憩 2025/02/22 10:02:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                你不知道，员工应发工资是全部，但是企业支出的并不只是员工的应发工资，还有各种费用，你以为企业支出员工的应发工资就行了？
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                渴望蓝天666
                渴望蓝天666 2025/02/22 11:18:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                保安开支不单单是人工，还有服装、器材等。
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                发表于 2025/02/21 20:34:41 来自 浙江
                没停车费收入？

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2025/02/22 07:36:40 来自 浙江宁波
                  底层何苦为难底层

                    来自: 东论 iPhone客户端

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                    发表于 2025/02/21 19:40:56 来自 浙江宁波
                    你说的两个保安，是总共只招两个人吗？是一天一天轮流上班，还是两人一天每天都上班？

                    工作怎么具体安排，怎么个流动法？

                    结合工作量和工作时长，工资多少？

                    我觉得既然出主意了，还是具体点比较好，给个具体方案，如果可行性高的话，很多小区都可以学习
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                      发表于 2025/02/21 20:39:44 来自 浙江
                      可以参考老小区停车费收入，覆盖保安及保洁的工资，如果车位都是出售了，这就不够了，不过车位管理费一笔也不少

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/02/21 20:45:30 来自 浙江宁波
                        固定岗怎么能取消呢？门岗采用流动保安，那问一下，流动保安做哪些工作？

                        门岗肯定需要固定的，
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                          发表于 2025/02/21 22:18:36 来自 浙江宁波
                          我那出租屋小区停车费收入就有二百多万

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2025/02/22 00:03:32 来自 浙江宁波
                            学马斯科，成立效率委员会。
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2025/02/22 01:41:20 来自 浙江宁波
                              搞清楚现实，物业是管理部门，不是服务企业。他是社区管理的最细抓手，参考那三年，统领全小区高尚的管理着所有。
                              你们只是被管理的群类
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                                发表于 2025/02/22 08:32:04 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2025/02/22 08:45:26 来自 浙江宁波
                                  保安全不要，管理人员去门岗上班办事，不用站岗，有事离岗也没事
                                    TA共获得： 回复:1条
                                    13136389003
                                    13136389003 2025/02/22 08:46:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    高档小区另论，
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    发表于 2025/02/22 09:40:25 来自 浙江
                                    你提议本身就无效！
                                    你只是一个普通业主！
                                    裁不裁员是物业自己的事
                                    只有在招标和合同签订时，才可以由业委会和物业谈判设定多少保安、多少费用！一旦合同签订，就得按合同来！
                                    否则都按你这么来，是不是明天管理人员也可减、环卫也可减？物业公司的利益咋办？？

                                      来自: 东论 Android客户端

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                                      发表于 2025/02/22 10:53:56 来自 浙江宁波
                                      你可以把自己裁掉，再把做办公室的几个裁掉一大半。这样支出可以节约一大半

                                        来自: 东论 Android客户端

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