一直在宁波住着老破小,虽然交通是方便,但是小区环境差,房子面积小,而且停车麻烦,每次要爬楼梯,爬的累,各方面居住体验不好。 然后就想换房,看了一圈,两百多万买套还不错的二手商品房估计差不多了。 但是我月薪只有一万,老婆月薪六千,孩子已经上初一了。 近段时间想换房的感觉很强烈,办公室的同事最近在讨论地暖的费用,还没住过有地暖的房子,也想让自己的孩子体验一下。 然后跟一朋友说了这件事,朋友劝我不要异想天开。 就我现在这个工资,买套两百多万的房子就是给自己增加负担,他说我已经人到中年了,工资已经不会再涨了,而且年纪再大一点还有失业的风险,现在老破小还不好卖掉,卖不掉用积蓄付首付,积蓄也不是很多,毕竟工资也就这么点,然后再贷款,根本扛不住。 确实,被他这一劝我也冷静了一点,如果不买新房,那就家里再装修装修,尽量搞得舒适一点。 |
发表于 2025/02/20 15:59:59 来自 浙江宁波
热门发表于 2025/02/21 06:51:52 来自 浙江宁波
我家也住了8年了,就住进来试的时候试了地暖。再没有开过,要开什么地暖?一个很费钱,大概一个月要1000吧,也没啥用,今年连空调都没用过,晚上睡觉的时候打一下电热毯,等暖了就钻被窝就好了,电热毯多便宜,才几十块钱一张,平时连热水袋都不怎么用。 |
发表于 2025/02/20 14:05:48 来自 浙江宁波
看一下手上有多少积蓄?能覆盖后面一套的70%的房款做首付,剩下的30%做按揭,老婆小的租金+收入做按揭,那是可以上车, |
发表于 2025/02/21 00:33:56 来自 浙江宁波
发表于 2025/02/20 15:45:03 来自 浙江宁波
那得看通货膨胀率了,房地产刚开发时宋沼桥那边房子4,5万一套,那时工资几百块一月,再回头看看这通货膨胀率,4,5万轻松还贷,九五时入手南苑小区三室一厅9万5,那时工资一千多,通货膨胀后,再一看9万5算个屁。
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发表于 2025/02/20 21:17:46 来自 江苏南通
发表于 2025/02/21 09:56:02 来自 浙江宁波
发表于 2025/02/21 10:33:44 来自 浙江宁波
我们来算笔账:
首先,在城区要买套还过得去的次新房,按建面110平,套内80平来算的话,至少要300W。 如果把300W用来理财,按年化2%算的话年收益6W。 但是租一套110平的次新房,租金只要4K上下,算它5W一年。 然后再把老破小出租掉,算收入2W一年。 总结下来: 1,租房相比买房还能节省1W一年。 2,切实改善了居住环境。 3,无贷一身轻。 4,手握现金,进可攻退可守。房价普涨大涨的时代已经过了,况且这两年大概率还会下探。等到时候资金更充裕了,房价合适了再买也来得及。 也或者可以不买,现在房子严重过剩,租套房子是很容易的事情。这个房子租几年变老旧了,那就再换一套新点的租。 |
发表于 2025/02/20 18:32:26 来自 浙江宁波
发表于 2025/02/21 04:50:57 来自 浙江杭州
不现实。
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发表于 2025/02/21 08:06:05 来自 浙江杭州
?
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发表于 2025/02/21 08:36:51 来自 浙江宁波
买啊
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发表于 2025/02/21 08:49:53 来自 浙江宁波
发表于 2025/02/21 09:00:42 来自 浙江宁波
发表于 2025/02/21 09:16:56 来自 浙江宁波
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