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    重磅！2025年宁波要“促进住房消费大提振”！  [复制]

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    发表于 2025/01/09 10:14:33 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    今天的2025年宁波市政府工作报告，多处提到房地产市场，同时还有很多与市民安居息息相关的信息——包括城市规划、城市更新，以及交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套设施建设。


    我们梳理如下：



    关于房地产市场


    对于刚刚过去的2024年宁波房地产市场，政府工作报告如此总结：


    “呈现止跌回稳态势”


    政府工作报告还特别提到，在2024年里：


    宁波优化完善房屋征迁政策和房票政策，打好房地产政策系列“组合拳”。


    积极化解房地产风险，保交房工作超额完成住建部下达目标。

    降低存量房贷利率——每年可减少房贷利息支出约18亿元、惠及50余万户家庭。

    新筹建保障性租赁住房3.9万套，惠及新市民、青年人23.8万人。

    着力提升城市品质，新建未来社区63个，改造老旧小区37个、城中村1005万平方米。


    政府工作报告明确要在2025年里重点做好的工作中，直接与宁波房地产市场相关的表述是：


    “促进住房消费大提振”


    具体包括：


    • 加快构建房地产发展新模式，完善多元化住房保障体系，深化“好房子”建设全国试点，推进高品质住区建设，更好满足刚性和改善性住房需求。


    • 优化商品房销售制度，稳步推进现房销售。


    • 积极承接国家城中村改造增量政策，全面实施房票安置。


    • 用好地方政府专项债盘活存量闲置土地政策，盘活存量用地和商办用房，一体推进存量商品房去化和安置房转化，带动家装、家居消费扩量升级，促进房地产市场回稳向好。


    此外，政府工作报告还提到，到今年，累计筹建的保障性租赁住房将达到21.3万套，全面完成“十四五”目标任务，有序解决维护城市基本运行重点行业一线人员的住房问题。


    值得关注的是，宁波市住建局局长吴耀明今天在宁波市两会首场“局长通道”集中接受采访时表示，2025年将加大老旧小区和城中村改造力度——


    计划改造26个老旧小区，实现2000年底前建成的老旧小区“应改尽改”；


    实施城中村改造项目92个，惠及居民2.6万户。

    资料图片，图文无涉



    关于城市规划


    回顾2024年，政府工作报告特别指出：


    宁波首个覆盖全域“多规合一”的国土空间总体规划（点击查看“总规”详细内容）获国务院正式批复，迭代优化城市性质和核心功能，为现代化滨海大都市建设奠定了空间基础。


    去年，宁波开展了余慈地区、环三门湾区域等20个重大片区规划编制，系统推进余慈地区统筹和翠屏山中央公园规划建设。


    2025年，政府工作报告提到：


    “推进姚江两岸、三江口核心区等重大片区规划实施”



    关于城市更新


    政府工作报告提到的2025年城市更新工作，重点有两条：


    • 推进丁家湾、宁南、洪塘等一批先行片区更新提质。


    • 实施市域行政区交界面环境综合整治提升行动。


    就后一条，市政协委员、市住建局城市更新和区域发展处处长、一级调研员马家双接受采访时介绍说：


    “市域行政交界面规划研究和整治，是首次在政府工作报告中被提及。”


    行政交界区域往往因规划滞后、管理交叉等因素，成为城乡发展的薄弱地带，制约着区域的可持续发展。


    交界面之“困”，如何解？


    马家双认为，首先要从规划入手。


    坚持规划引领，要尽快组织专业力量，对交界区域进行全面的规划研究。总体规划应注重产业布局的优化，引导产业向园区集聚，实现产业的转型升级；要统筹基础设施建设，合理布局交通、水利、能源等基础设施，提高区域的承载能力；要注重公共服务设施的配套建设，满足居民的教育、医疗、文化等需求，促进城乡公共服务均等化。


    其次，要坚持“问题导向”，对交界区域进行全面的现状排摸。建立详细的信息台账，为规划研究和拆违整治工作提供准确的数据支持。要加快治脏、治差、治乱，推进环境整治提升。


    关于公共配套建设


    在交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套建设方面，政府工作报告明确2025年的工作包括：


    • 推进轨道交通第四期建设规划申报，加速第三期项目和市域铁路建设，建成4号线延伸段、6号线一期、7号线、8号线一期，开工建设1号线西延段。


    • 加速推进环城南路东延一期、世纪大道南延一期、G228慈溪庵东至余姚梨洲段、G527石浦至长街段（岳井洋大桥及接线工程）宁海段建设。


    • 建成邵家渡大桥。


    • 完成宁波大道、公园大道、东海大道等项目前期，部分路段实现开工。


    • 开工建设甬舟高速复线好思房至戚家山段，加快推进通苏嘉甬铁路、甬舟铁路、杭甬高速复线三期、甬台温高速改扩建等项目。


    • 力争沪甬跨海通道、甬金高铁、杭甬运河二通道等重大项目纳入国家规划。


    • 建成投用海曙中学。


    • 竣工投用市第二医院医疗综合大楼、市中医院一期改造项目，基本建成李惠利医院东部院区原地改扩建项目。加快推进浙大医学院附属第一医院宁波院区前期，开工建设浙大医学院附属邵逸夫医院宁波院区。


    • 加快天一阁博物院南馆等重大项目建设。


    • 加快建设奥体中心二期，全域优化体育场馆规划。


    回顾2024年——


    宁波开通运营了轨道交通3号线二期。

    宁波枢纽综合交通中心（GTC）顺利开工。

    庄桥至宁波站三四线建成投用。

    六横公路大桥一期、杭甬高速复线二期主线完工，通苏嘉甬铁路施工全面铺开，甬舟铁路世界最长海底高铁隧道启动建设，杭甬高速复线三期、甬台温高速改扩建等项目加快建设，沪甬跨海通道前期工作取得积极进展。

    鄞州大道快速路、中横线快速路一期、G228宁海段、S203奉化段建成通车。

    宁大附属人民医院明湖院区投用。

    天一阁博物院南馆开工建设，王阳明纪念馆主体建筑结顶，河姆渡考古遗址公园启动区开工。

    奉化江东岸滨江休闲带、镇海西大河公园二期建成开放。
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    发表于 2025/01/10 09:47:30 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2025/01/10 12:29:11

    好房子不愁卖，期待2025年宁波第四代住宅“大客厅好套型、悬挑2.5米以上全封闭双阳台全落地玻璃、零公摊、得房率100%以上、低容积率”等房子出来，我想改善一套。
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      发表于 2025/01/09 12:15:40 来自 浙江宁波
      再跌停板2个
        TA共获得： 回复:1条
        beanflying
        beanflying 2025/01/10 14:10:30 来自 浙江台州 举报 0 回复
        再跌停板2个,你手里的钱就成草纸了
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        发表于 2025/01/09 12:21:28 来自 浙江
        房住不炒

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          发表于 2025/01/09 16:55:38 来自 浙江宁波
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            发表于 2025/01/09 16:56:18 来自 浙江宁波
            房价暴涨是不会再有了，只有稳定房价就好了。
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              发表于 2025/01/09 21:03:59 来自 浙江宁波
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                发表于 2025/01/10 02:25:38 来自 浙江宁波
                发帖之人用心险恶，其心叵测，是真坏！
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                  发表于 2025/01/10 08:26:26 来自 浙江宁波
                  是要3000元/平了吗
                    TA共获得： 回复:1条
                    blackcarbon2574
                    blackcarbon2574 2025/01/10 11:21:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    那还是有点早，宁波市中心差不多10000-15000一平还是要的
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                    发表于 2025/01/10 09:28:03 来自 浙江宁波
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                      发表于 2025/01/10 10:07:27 来自 浙江宁波
                      好得了才怪，首先老百姓手上得有钱
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                        发表于 2025/01/10 10:24:25 来自 浙江宁波
                        以后房子，还得是别墅 单体/联排 都值得入手，

                        20层以上的那种 高层 超高层的 越来越没花头
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                          发表于 2025/01/10 13:26:38 来自 浙江宁波
                          能稳住就已经谢天谢地了.还促进.哈哈
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2025/01/12 06:28:06 来自 中国
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                              来自: 东论 Android客户端

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