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同学高峰期购入的福明家园三期小户型亏了100多万  [复制]

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发表于 2025/01/06 12:08:23 来自 浙江杭州

楼主

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顶峰时期购入加上税费43000了,小户型66平方,属于投资的,今年有想换房的打算,自住的一套和这套都卖掉,一问目前市场价,也就23000左右了。而是中介说卖掉可能没那么容易,市场行情不太好。


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发表于 2025/01/06 23:27:12 来自 浙江宁波

楼主,你助涨助跌了。
涨的时候,你的买入让房价更高了。
    TA共获得: 回复:2
    风一样的男子220
    风一样的男子220 2025/01/07 10:47:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    是的,可恶的炒房团!房价就是呗这帮人搞乱的
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    发表于 2025/01/07 09:44:47 来自 浙江宁波

    这个帖子假的。福明上过4.3W?

    现在中兴小区都不到2W...........这安置房居然能卖2.3W,做梦吧?--------那一带房子我很熟悉的。前几天成交价大约是1.6W1.7W
      TA共获得: 回复:9
      城里的太阳
      城里的太阳 2025/01/07 09:45:42 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      中兴小区高峰期的时候小户型35000。
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      jenney@qq
      jenney@qq 2025/01/07 11:40:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      福明三期小户型最高价到过45000,你说的1.6-1.7,这个价格,目前应该有成交,但那肯定是福明一期的顶+阁楼或者是大户型的,三期不可能这个价格的
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      allen153@wechat
      allen153@wechat 2025/01/07 14:47:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      中兴现在也这么低了吗 。。。
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      城里的太阳
      城里的太阳
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      allen153@wechat 2025/01/07 15:10:15 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      算不错了,西边联丰那一带13000 14000 15000大把大把
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      城里的太阳 2025/01/07 15:17:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是的。1月6号的成交价“紫郡”1.65W
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      allen153@wechat 2025/01/07 15:19:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      1月6日,天水家园成交价2.01W。比中兴新10多年吧
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      allen153@wechat 2025/01/07 16:49:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      老小区了,年轻人不买会这里,除非当出租房用
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      城里的太阳 2025/01/08 08:44:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      别拿安置房来说事,拆迁户卖房是没有底线的。你要以同地段的商品房来作为衡量标准
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      东论壹哥
      东论壹哥
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      风一样的男子220 2025/01/08 09:35:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      联丰那边是商品房,老小区,15000大把
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      发表于 2025/01/07 08:51:50 来自 浙江

      同样是安置房,东新书香景苑现在挂牌1万多一平在卖的不少,福明家园2万以下比较合理

        发表于 2025/01/07 09:17:32 来自 浙江

        4万3买这种农民安置房真是人才,讲故事啊
          TA共获得: 回复:2
          城里的太阳
          城里的太阳 2025/01/07 09:22:38 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          2021年还有人37000去买的广厦怡庭,读什么宁大附属
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          东论壹哥
          东论壹哥 2025/01/07 16:50:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          那时的房价要准备冲10万的
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          发表于 2025/01/07 10:59:42 来自 浙江宁波

          最后编辑时间: 2025/01/07 11:04:30

          福明家园三期比一期二期贵3000元左右,一期二期要跌到5000元左右,三期房子后面会跌到8000元一带,5年之内会跌到。
          三年前中介们说宁波房价永涨不跌,买房子是抗通胀,二前年中介们说宁波房价最多跌30%,再跌国家就要出事了银行都要倒闭了,现在跌50%以上遍地都是,中介们都闭嘴了。
          最近中介们又出来一种声音,国家大放水明年宁波房价又要大涨了,不知道放水是怎么放的中介们说不上来,好像放水都放到中介们口袋里一样。

            TA共获得: 回复:2
            tracylin1
            tracylin1 2025/01/07 14:11:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            那你还不把房子卖了租房住?5年后再买回来不就行了
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            云集@qq
            云集@qq 2025/01/07 18:58:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            一期二期要跌到5000元左右?三期房子后面会跌到8000元?做梦吧,哪东海花园岂不是要卖1W?
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            发表于 2025/01/07 05:33:41 来自 浙江宁波

            我看就是你自己的房子。还同学.……
              TA共获得: 回复:1
              栀子花开-浅浅
              栀子花开-浅浅 2025/01/07 15:04:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              一般都会这么说
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              发表于 2025/01/07 08:14:24 来自 浙江宁波

              国家早就说了,房子是用来住的,不是用来炒的
                TA共获得: 回复:2
                carlifor
                carlifor 2025/01/07 14:15:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                这一JIE把经济搞得一塌糊涂
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                神鬼莫测
                神鬼莫测 2025/01/08 13:07:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                经济被搞得一塌糊涂,还好意思说话。100年以后,这波人能被后人说成傻子
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                发表于 2025/01/07 08:23:49 来自 浙江宁波

                23000还是太句了

                  发表于 2025/01/07 08:57:58 来自 浙江宁波

                  没电梯的更难卖

                    发表于 2025/01/07 10:02:48 来自 浙江

                    隔壁天赐家园,兰亭绿源都卖不到2万3,新天地才多少一平方?这种垃圾安置房1万5不能再多了
                      TA共获得: 回复:2
                      城里的太阳
                      城里的太阳 2025/01/07 10:04:47 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                      嗯,朝晖路的明园大户型才18000
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                      神鬼莫测
                      神鬼莫测 2025/01/08 13:09:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      我在那住过,我觉得兰亭绿源和新天地没有福明三期好。
                      • :+1:
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                      发表于 2025/01/07 10:41:30 来自 浙江宁波

                      66 刚交付大概120左右,别问我怎么知道的,我看中一套,西首,套型还不错,但是吧,想要下单的时候,房东又不卖了
                        TA共获得: 回复:1
                        城里的太阳
                        城里的太阳 2025/01/07 11:23:46 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                        一期17000 18000够了
                        • :+1:
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                        • :伤心:
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                        • :晚安:
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                        发表于 2025/01/07 04:02:08 来自 浙江杭州

                        学区均衡化 大趋势

                          发表于 2025/01/07 05:44:41 来自 浙江宁波

                          再跌停板
                            TA共获得: 回复:15
                            红三代
                            红三代 2025/01/07 09:06:22 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                            这种老破小再打个对折都没啥人考虑,老破小价格未来就在5k-8k之间,回到2014年
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
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                            • :发火:
                            • :激动:
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                            • :吐:
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                            风一样的男子220
                            风一样的男子220
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                            红三代 2025/01/07 10:48:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            14年也不止5-8千
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :em142:
                            红三代
                            红三代
                            回复
                            风一样的男子220 2025/01/07 13:25:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            拜托你长点脑子,就算14年不止这个价,到现在房龄老了10年了,难道不折旧吗。你以为房子是古董啊,越老越值钱
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
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                            • :晚安:
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                            红三代 2025/01/07 15:28:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            房子新老差很多,区块也差很多,但总体都在跌,同一区块同样房龄,安置房会更低一些..............具体到什么数字不好讲的。反正呀,呵呵.......看看24年人口出生率
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                            红三代 2025/01/07 15:30:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            这种20多年老破房子,不是为了升值谁会要?以前有学区概念,现在嘛已经在打破了,以后都是地段生
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                            风一样的男子220 2025/01/07 15:37:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            ‌日本房价泡沫崩盘后,房价降幅达到了70%到90%..............所以现在呀,我们这里不言底
                            • :+1:
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                            红三代 2025/01/07 16:05:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            我家93年买的新房子,当时也是刚造好的,5万多块钱一套,自己住了25年,出租了5年,最后还卖了130万
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                            60601 2025/01/07 16:09:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            你不是傻就是坏!现在的人口出生率跟现在的房价有屁个影响啊?要影响也是20年以后的事情,哪家婴儿刚出生就要去买房的?近几年大学毕业生的数量逐年增加,已经突破1200万!你是只字不提啊!我问你,大学生毕业是不是要工作?要买房结婚?那到底是刚出生的婴儿买房的概率大还是大学毕业生买房的概率大?婴儿刚出生买房干什么?还在喝奶
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                            风一样的男子220 2025/01/07 16:26:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            那你看看最近两年结婚率多少?
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                            60601 2025/01/07 16:29:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            那你又知不知道有多少结了婚的年轻人还没有房子的?谁告诉你一定要结婚才能买房子?
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
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                            • :em142:
                            风一样的男子220
                            风一样的男子220
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                            一个人玩@qq 2025/01/09 16:36:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            那你去结啊,你看看你没房子有没有女的愿意嫁给你
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
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                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
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                            • :发火:
                            • :激动:
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                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
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                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            • :em142:
                            风一样的男子220
                            风一样的男子220
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                            一个人玩@qq 2025/01/09 16:59:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            你少给我瞎鸡巴扯淡!你去找个倒贴房子车子的给我看看(上门女婿不算),在网上意淫是没有用的。
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
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                            • :em139:
                            • :em140:
                            • :em142:
                            风一样的男子220
                            风一样的男子220
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                            一个人玩@qq 2025/01/10 15:42:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            每天只会在网上意淫的穷屌丝
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
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                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            红三代
                            红三代
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                            风一样的男子220 2025/01/14 09:23:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            你妈倒贴房子,还让你叫我爹,我抬手给了你两巴掌
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
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                            • :发火:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
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                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            • :疑问:
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                            发表于 2025/01/07 08:07:50 来自 浙江宁波

                              发表于 2025/01/07 08:08:13 来自 浙江宁波

                                发表于 2025/01/07 08:10:52 来自 浙江宁波

                                幸好是小户型,如果大户型亏的更多。
                                  TA共获得: 回复:1
                                  哈的的@qq
                                  哈的的@qq 2025/01/07 08:36:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  不一定的,大户型单价没有那高的。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  • :em108:
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                                  发表于 2025/01/07 09:27:15 来自 浙江宁波

                                  退潮的时候才知道谁在裸泳,五十步笑百步,有一说一,今年相比22年,跌百分之30的价格比比皆是

                                    发表于 2025/01/07 09:38:12 来自 浙江宁波

                                    4万3买福明家园?

                                      TA共获得: 回复:4
                                      东论壹哥
                                      东论壹哥 2025/01/07 16:51:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      那时东部新城都6万了,4.3买福明还算便宜了
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      红三代 2025/01/07 17:06:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      东论上这种傻子多勒..........2年前很多都在我帖子下面杠.....现在都不响了
                                      • :+1:
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                                      一个人玩@qq
                                      一个人玩@qq
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                                      东论壹哥 2025/01/08 09:45:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      东新的6万是新房精装修,福明那是什么房子啊??有点脑子好吗
                                      • :+1:
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                                      东论壹哥
                                      东论壹哥
                                      回复
                                      一个人玩@qq 2025/01/08 16:13:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      你有点脑子好伐,差价毛2W就是因为是安置房老房子,不然当时4.3还想买新房精装修?你做梦去吧
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                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
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                                      发表于 2025/01/07 09:58:07 来自 浙江宁波

                                      顶峰时期购入

                                        发表于 2025/01/07 10:15:54 来自 浙江宁波

                                        投资扣了活该!投资又不是百分百包赚的,愿赌心服吧!而且还是投资房子这类的民生类

                                          发表于 2025/01/07 11:12:40 来自 浙江宁波

                                            发表于 2025/01/07 13:11:07 来自 浙江宁波

                                            如今这楼市距离当年最高点,大家都已经几乎拦腰斩断了,又不单单是你

                                              发表于 2025/01/07 13:27:41 来自 浙江宁波

                                              当年抄未来社区的那一拨,应该是在高点了,估计解套无望,坐等拆迁吧

                                                发表于 2025/01/07 14:16:27 来自 浙江宁波

                                                没想到宁波这么惨,18线小县城也没跌这么多

                                                  发表于 2025/01/07 14:55:35 来自 浙江宁波

                                                    发表于 2025/01/07 16:11:22 来自 浙江宁波

                                                    除非你价格特别低,不然也就挂挂着,有价无市,没人买的···

                                                      发表于 2025/01/07 16:24:51 来自 浙江宁波

                                                      呵呵

                                                        发表于 2025/01/07 17:38:47 来自 浙江宁波

                                                        财与命相连???

                                                          发表于 2025/01/07 20:48:49 来自 浙江宁波

                                                          陆嘉家园楼层差的,1万都够了

                                                            发表于 2025/01/08 07:26:23 来自 浙江宁波

                                                            大佬就是大佬,马云十多年前说以后房子会白菜价