同学高峰期购入的福明家园三期小户型亏了100多万- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/01/06 12:08:23 来自浙江杭州

楼主

顶峰时期购入加上税费43000了，小户型66平方，属于投资的，今年有想换房的打算，自住的一套和这套都卖掉，一问目前市场价，也就23000左右了。而是中介说卖掉可能没那么容易，市场行情不太好。

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城里的太阳

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发表于 2025/01/06 23:27:12 来自浙江宁波


楼主，你助涨助跌了。涨的时候，你的买入让房价更高了。

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风一样的男子220 2025/01/07 10:47:20 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，可恶的炒房团！房价就是呗这帮人搞乱的

政信定融小哥

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发表于 2025/01/07 09:44:47 来自浙江宁波


这个帖子假的。福明上过4.3W? 现在中兴小区都不到2W...........这安置房居然能卖2.3W，做梦吧？--------那一带房子我很熟悉的。前几天成交价大约是1.6W1.7W

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城里的太阳 2025/01/07 09:45:42 来自浙江杭州举报 0 回复

中兴小区高峰期的时候小户型35000。

jenney@qq 2025/01/07 11:40:44 来自浙江宁波举报 0 回复

福明三期小户型最高价到过45000，你说的1.6-1.7，这个价格，目前应该有成交，但那肯定是福明一期的顶+阁楼或者是大户型的，三期不可能这个价格的

allen153@wechat 2025/01/07 14:47:39 来自浙江宁波举报 0 回复

中兴现在也这么低了吗。。。

城里的太阳

allen153@wechat 2025/01/07 15:10:15 来自浙江杭州举报 0 回复

算不错了，西边联丰那一带13000 14000 15000大把大把

60601

城里的太阳 2025/01/07 15:17:27 来自浙江宁波举报 0 回复

是的。1月6号的成交价“紫郡”1.65W

60601

allen153@wechat 2025/01/07 15:19:55 来自浙江宁波举报 0 回复

1月6日，天水家园成交价2.01W。比中兴新10多年吧

东论壹哥

allen153@wechat 2025/01/07 16:49:25 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区了，年轻人不买会这里，除非当出租房用

风一样的男子220

城里的太阳 2025/01/08 08:44:56 来自浙江宁波举报 0 回复

别拿安置房来说事，拆迁户卖房是没有底线的。你要以同地段的商品房来作为衡量标准

东论壹哥

风一样的男子220 2025/01/08 09:35:59 来自浙江宁波举报 0 回复

联丰那边是商品房，老小区，15000大把

60601

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发表于 2025/01/07 08:51:50 来自浙江


同样是安置房，东新书香景苑现在挂牌1万多一平在卖的不少，福明家园2万以下比较合理

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100868520

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发表于 2025/01/07 09:17:32 来自浙江


4万3买这种农民安置房真是人才，讲故事啊

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城里的太阳 2025/01/07 09:22:38 来自浙江杭州举报 0 回复

2021年还有人37000去买的广厦怡庭，读什么宁大附属

东论壹哥 2025/01/07 16:50:12 来自浙江宁波举报 0 回复

那时的房价要准备冲10万的

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高架铁轨声

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发表于 2025/01/07 10:59:42 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/01/07 11:04:30


福明家园三期比一期二期贵3000元左右，一期二期要跌到5000元左右，三期房子后面会跌到8000元一带，5年之内会跌到。三年前中介们说宁波房价永涨不跌，买房子是抗通胀，二前年中介们说宁波房价最多跌30%，再跌国家就要出事了银行都要倒闭了，现在跌50%以上遍地都是，中介们都闭嘴了。最近中介们又出来一种声音，国家大放水明年宁波房价又要大涨了，不知道放水是怎么放的中介们说不上来，好像放水都放到中介们口袋里一样。

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tracylin1 2025/01/07 14:11:44 来自浙江宁波举报 0 回复

那你还不把房子卖了租房住？5年后再买回来不就行了

云集@qq 2025/01/07 18:58:14 来自浙江宁波举报 0 回复

一期二期要跌到5000元左右?三期房子后面会跌到8000元?做梦吧，哪东海花园岂不是要卖1W？

野鹤闲云风自由

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发表于 2025/01/07 05:33:41 来自浙江宁波


我看就是你自己的房子。还同学.……

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栀子花开-浅浅 2025/01/07 15:04:26 来自浙江宁波举报 0 回复

一般都会这么说

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俺只喝白开水

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发表于 2025/01/07 08:14:24 来自浙江宁波


国家早就说了，房子是用来住的，不是用来炒的

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carlifor 2025/01/07 14:15:41 来自浙江宁波举报 0 回复

这一JIE把经济搞得一塌糊涂

神鬼莫测 2025/01/08 13:07:04 来自浙江宁波举报 0 回复

经济被搞得一塌糊涂，还好意思说话。100年以后，这波人能被后人说成傻子

ruanji728

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发表于 2025/01/07 08:23:49 来自浙江宁波


23000还是太句了

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港港0574@wechat

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发表于 2025/01/07 08:57:58 来自浙江宁波


没电梯的更难卖

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zccgnky

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发表于 2025/01/07 10:02:48 来自浙江


隔壁天赐家园，兰亭绿源都卖不到2万3，新天地才多少一平方？这种垃圾安置房1万5不能再多了

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城里的太阳 2025/01/07 10:04:47 来自浙江杭州举报 0 回复

嗯，朝晖路的明园大户型才18000

神鬼莫测 2025/01/08 13:09:32 来自浙江宁波举报 0 回复

我在那住过，我觉得兰亭绿源和新天地没有福明三期好。

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0lillard

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发表于 2025/01/07 10:41:30 来自浙江宁波


66 刚交付大概120左右，别问我怎么知道的，我看中一套，西首，套型还不错，但是吧，想要下单的时候，房东又不卖了

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城里的太阳 2025/01/07 11:23:46 来自浙江杭州举报 0 回复

一期17000 18000够了

苏娟

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发表于 2025/01/07 04:02:08 来自浙江杭州


学区均衡化大趋势

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糍饭嘎嘎@wechat

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发表于 2025/01/07 05:44:41 来自浙江宁波


再跌停板

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红三代 2025/01/07 09:06:22 来自浙江宁波举报 2 回复

这种老破小再打个对折都没啥人考虑，老破小价格未来就在5k-8k之间，回到2014年

风一样的男子220

红三代 2025/01/07 10:48:42 来自浙江宁波举报 0 回复

14年也不止5-8千

红三代

风一样的男子220 2025/01/07 13:25:50 来自浙江宁波举报 0 回复

拜托你长点脑子，就算14年不止这个价，到现在房龄老了10年了，难道不折旧吗。你以为房子是古董啊，越老越值钱

60601

红三代 2025/01/07 15:28:32 来自浙江宁波举报 0 回复

房子新老差很多，区块也差很多，但总体都在跌，同一区块同样房龄，安置房会更低一些..............具体到什么数字不好讲的。反正呀，呵呵.......看看24年人口出生率

60601

红三代 2025/01/07 15:30:01 来自浙江宁波举报 0 回复

这种20多年老破房子，不是为了升值谁会要？以前有学区概念，现在嘛已经在打破了，以后都是地段生

60601

风一样的男子220 2025/01/07 15:37:21 来自浙江宁波举报 0 回复

‌日本房价泡沫崩盘后，房价降幅达到了70%到90%..............所以现在呀，我们这里不言底

风一样的男子220

红三代 2025/01/07 16:05:09 来自浙江宁波举报 0 回复

我家93年买的新房子，当时也是刚造好的，5万多块钱一套，自己住了25年，出租了5年，最后还卖了130万

风一样的男子220

60601 2025/01/07 16:09:00 来自浙江宁波举报 0 回复

你不是傻就是坏！现在的人口出生率跟现在的房价有屁个影响啊？要影响也是20年以后的事情，哪家婴儿刚出生就要去买房的？近几年大学毕业生的数量逐年增加，已经突破1200万！你是只字不提啊！我问你，大学生毕业是不是要工作？要买房结婚？那到底是刚出生的婴儿买房的概率大还是大学毕业生买房的概率大？婴儿刚出生买房干什么？还在喝奶