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    血与泪的教训！！！警惕“省心租“ 警惕“二房东”  [复制]

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    发表于 2025/01/03 12:32:57 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    之前，我有个房子挂在网上出租，后来有个“宁波德中营销策划有限公司”的业务员联系我，说他们是全市收房做二房东生意的，想租我的房子。我想想自己平时工作太忙，没时间精力去折腾出租看房等，所以就签了“省心租”的合同，这一签就是三年的卖身契。
    时间有限，我就简单罗列几点：
    1、虽然合同明确每年有一个月的免费空置期，但执行时，前3个月是把整个3年合同期的空置期都免租了，前3个月1分都收不到。
    2、第二季度开始收租金的时候，需要催他们了，左催右催终于勉强到账，这时候我心里已经嘀咕了。
    3、期间，大概7-8月份时候，更换了法人代表，做空资产，使出金蝉脱壳之计，这已经是熟能生巧，游刃有余。
    4、第三季度，同样，又要催交房租，这次就直接明说，经营困难，希望缓一缓，缓他妹的，我就上某音搜索，原来已经被曝光了，在鄞州的办公场所也是大门紧闭，彻底摊牌了，拉黑了我们的微信+电话，原来找不到人真的没人管真的不用还钱，这不是在助长歪风邪气。
    5、剩下的纠纷留给了房东和租客，虽然，房东和租客没有任何合同关系。
    6、后来了解到，租客大概3个月+1个月 合计1.4W（包括房租、维修费、中介费等等），7个月的租期我只收到3个月的租金，差价都被中奸商“赚”去了，吃完房东吃租客。
    7、目前，维权群里面算上房东+租客已经有100户左右，当然实际肯定远远不止，很多房东已经在起诉了。

    后来了解到，其实之前已经有类似的公司“宁波甬诚营销策划有限公司”，做着这些见不得人的勾当的；前几天，“宁波涌旺营销策划有限公司租赁风险”被房管中心通报，很多媒体进行了转载，估计可能是一批人，换着马甲在干。

    因为这个事情根本没人管！！这里发帖只为提醒所有人，谨防被骗，因为截止发稿，骗子仍旧在行骗，仍在欺骗善良的我们（当时还以为使他们周转不灵，其实最后的目的就是骗钱，拖的越久，房东+租客损失就越大），因为根本没人管这群骗子，真的希望真的希望真的希望真的希望真的希望真的希望能来管管，那是你们的责任，那是你们的举手之劳！
    以下是我个人的猜想：我是不是也去开个这样的公司，注册资金又不用质押，随时能开，然后收来房子租掉，高收低租，然后跟房东说公司资金周转不灵，不行了 ，倒闭了，没有钱，真的来钱太快了，而且还不用担责任，还是吃香喝辣，犯罪成本真的太低太低了，然后换个公司抬头继续收房租房，这不是在鼓励他们这样行骗吗？
    愿天下无诈骗犯，愿法不向不法让步！！！
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    发表于 2025/01/03 18:13:56 来自 浙江宁波
    这还只能告商业，无法告诈骗，但明显就是诈骗
      TA共获得： 回复:1条
      外公的梅山湾
      外公的梅山湾 2025/01/10 11:53:55 来自 浙江 举报 0 回复
      是的，我也碰到一模一样的！工商，公安一句话，合同纠纷，打官司！
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
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      • :困:
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      • :潜水:
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      发表于 2025/01/03 16:37:21 来自 浙江

      都不是真正在做事的人，，感觉被坏人做烂了，已形成产业链了，
        TA共获得： 回复:1条
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        来自: 掌上东论

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        发表于 2025/01/03 18:27:47 来自 浙江宁波
        今年会更多。房租现在跌的很厉害，就算正常经营的二房东也吃不消。 其实二房东的运营模式叠加了比较大的杠杆。用高杠杆玩高利润产品还可以，但玩房产出租这种低利润产品最后都是跑路一条路。
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          发表于 2025/01/03 18:29:26 来自 浙江宁波
          房子出租感觉未来的发展方向应该是委托出租，房东委托某个中介或者个人进行出租管理，包括出租，看房，维修等。房东用房租和受托人进行分成。这样双方都绑定了利益，但控制权在房东。
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            发表于 2025/01/03 17:21:00 来自 浙江宁波
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              发表于 2025/01/04 11:22:50 来自 浙江宁波
              那个叫甬城的我还特意过去看了 在宋诏桥那里，小小的一间门帘， 女骗子的微信还在呢 还好没上当。
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                发表于 2025/01/04 12:09:54 来自 浙江宁波
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                  发表于 2025/01/04 14:10:25 来自 浙江宁波
                  那就捅他
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                    发表于 2025/01/04 15:16:15 来自 浙江宁波

                    盗偷骗也有邪正区分。张子强对李嘉诚说：大家都是抢钱，只是抢的方法不一样! 这些骗租客钱的人缺德到家了！

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                      发表于 2025/01/06 16:27:10 来自 浙江宁波
                      我也上当了，有被“某发”骗走租金的吗?二个东北人，被同一骗子骗的私信我，我可以帮你写起诉状
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                        发表于 2025/01/10 16:47:44 来自 浙江宁波
                        是的，宁波勇发房产经纪有限公司，已经起诉了。目前欠我二万多，说是公司放假了，年后回宁波，如果想查，很简单，以租客名义去租房子，看看是不是放假了，是不是在宁波！因为这个事情根本没人管！！这里发帖只为提醒所有人，谨防被骗，因为截止发稿，骗子仍旧在行骗，仍在欺骗善良的我们（当时还以为使他们周转不灵，其实最后的目的就是骗钱，拖的越久，房东+租客损失就越大），因为根本没人管这群骗子，真的希望真的希望真的希望真的希望真的希望真的希望能来管管，那是你们的责任，那是你们的举手之劳！
                        以下是我个人的猜想：我是不是也去开个这样的公司，注册资金又不用质押，随时能开，然后收来房子租掉，高收低租，然后跟房东说公司资金周转不灵，不行了 ，倒闭了，没有钱，真的来钱太快了，而且还不用担责任，还是吃香喝辣，犯罪成本真的太低太低了，然后换个公司抬头继续收房租房，这不是在鼓励他们这样行骗吗？
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