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    物业费低廉的小区，公共收益能不能补贴？  [复制]

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    发表于 2024/11/29 16:40:30 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波明园小区，多层0.5元，小高层1元，这个物业费可以说很低了，而且低到难维持了，所以业委会与物业签订合同时，停车费作为补贴，因此停车费收不起，那么物业正常运营也很难维持了。如果明园小区不补贴，那么物业走了，还有哪个物业会来服务？难道要业委会几个人服务整个小区？

    beanflying回复新小吉2024/11/2913:36:41 来自 浙江杭州举报0回复
    物业亏本？几个每天坐办公室的大妈，再加二个扫地老头老太，和几个号称2小时一巡查的保安。一年二次的绿化修剪也是不叫不动的。其他但凡叫物业再出一分钱没门。这物业会亏本？笑死！！！

    我想知道，哪个小区就几个坐办公室的大妈 + 二个扫地老头老太 + 几个保安？ 这是要这二个老头老太24小时不停的扫地？要这样，物业费还可以降，一毛就够了。就雇二个扫地的老头老太加二个保安就行了。

    新小吉回复悠然小憩2024/11/29 10:19:25 来自 浙江宁波举报0回复
    物业就正常收物业费，公共收益业主分红，这就么简单，如果物业亏本，是你物业自己的事情，难道我开咖啡店亏本，也能要求收停车费补帖么？商业行为，自己亏本自己处理。

    物业正常收费，亏，物业要撤，然后才协商停车费补贴，难道这个也不行？按这逻辑，紫郡小区，业委会成立的物业，还是以成本运营，没有一毛钱利润，而且紫郡小区的物业费1.2-1.5元，就这样，每年公共收益还要补贴N多给物业。那是不是紫郡小区的业委会补贴的钱都进了自己口袋？否则亏就亏，物业应按正常收费，亏了就是业委会的事，业委会应该每人拿出钱来，而不是拿公共收益去补贴。
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    发表于 2024/11/30 16:51:43 来自 浙江宁波

    感觉楼主你的私生活应该单调，乏味的很，
    否则不至于这样啊，
    一个自称不是物业的，是业委会的，把全部的业余时间都奉献到论坛上，
    证明物业存在的价值，证明物业高收费的合理性，证明公共收益弥补低廉物业的合理性。
    你爱好的音乐呢？？你还有时间陪伴家人吗？
      TA共获得： 回复:4条
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/11/30 17:07:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      就明园那个补贴，就是高收费了？尼马，补贴后每平最多一元，一元的物业费，就是高收费了？哦，你拿一元人民币当一美元使用了吧。
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      悠然小憩
      悠然小憩 2024/11/30 17:08:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      那紫郡补贴后的物业费在2元+，那是不是超高收费了？暴利了？
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      悠然小憩 2024/12/01 06:09:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      单纯的谈价格，就是耍流氓，这个事情，无论放在手机上，放在物业费上，都适用。
      不要抛开服务谈价格，物业费本质就是个服务费，你提供的服务周到了，贴心了，
      两块，真不多，但是，是不是有一种可能，人家觉得，就是看看大门，还没看好，
      就是扫扫楼梯，还没扫好，所以，一块钱都嫌贵呢。

      回到这个帖子，我始终觉得，在论坛，在生活，你是一种很着急的心态，
      和生活着急，和网友着急，和规则着急，动不动说话就带着一些不是那么文明的用语。
      我是觉得生活的确不容易，所以更应该用一种宽厚一点的心态来面对，
      就像你说的，爱好音乐，盒马也好，山姆也罢，人多，就找个耳机出来，
      听听音乐，想想心事，随着人流，感受一些人间烟火气，随便抓两个回来，这个感受不到生活的乐趣啊。

      我不敢保证我的生活方式是最优解，但是我能保证一句，
      我在感受人间烟火气的时候，心态保持不沾染任何的烟火气。
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      辞慕尔尔 2024/12/01 19:29:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你当然正确了，你拿出0.5元一平的物业费，要求物业提供5元钱的服务。你当然牛了。
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      悠然小憩 2024/12/01 21:59:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这个，你有什么依据吗？我就问一个很简单的问题，我能举出我2024年全年物业费的发票，
      2023年的发票，一直到2016年入住开始的发票，证明我始终在开年伊始就支付了全年的物业费，
      我可以证明，我付的是2.5的物业费，我也可以要求物业给我开具证明，证明我在2016年入住开始，就没有任何对物业的投诉和申告。
      我希望你正面回应我以上的问题，
      你是如何得出，我仅仅缴纳0.5的物业费，却需要物业提供五块钱的服务。
      否则，我可以坚持，在你每个帖子里重复一万次，
      你对我的诋毁和污蔑。
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      发表于 2024/12/01 16:52:13 来自 浙江宁波
      商业行为，自己亏本自己处理。

      物业跑就跑了，你干不了，大有人来干，至今为止没见那个小区因为物业跑了，小区房子不能住人的案例。

      要补就一起补，理发店不是服务小区，超市不是服务小区，怎么地，他们亏了，你怎么不补？

      别的不说，你天天在网上发文，工资哪来的，自己心里没数么，亏本好意思说？
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        发表于 2024/12/01 17:33:45 来自 浙江宁波
        物业包干制！业委会与物业谈判，我就给你。这么多钱。你干活要做到什么标准。现在包干制在老旧小区挺流行的。
          TA共获得： 回复:1条
          悠然小憩
          悠然小憩 2024/12/01 19:29:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          但包干制也有个底线，总得给物业公司有个生存空间，总不能让物业公司亏着干吗，业委会在跟物业谈判时都会涉及成本，利润问题。而不会一味的说：我就这点钱，物业公司爱干就干，不爱干可以走，然后招标，以这种低价，没有一个物业公司会来干，这样小区就没有物业了。
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