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    年底了，物业收不到停车费只能报警！  [复制]

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    发表于 2024/11/28 14:53:11 来自 浙江

    楼主

    分享到： qq sina

    朝晖路上的这个老小区，由于物业长期没收到部分业主的停车费只能报警处理，其实停车费纠纷报警并非最佳选择，业主、物业、业委会三方好好协商解决。

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    发表于 2024/11/29 08:45:54 来自 浙江宁波
    没什么协商的，

    第一步，报警抓人，业主抗争

    第二步，正常收，都这样的，要么搬回农村，要么还是要正常出钱的
      TA共获得： 回复:6条
      beanflying
      beanflying 2024/11/29 13:33:06 来自 浙江杭州 举报 1 回复
      这能抓人？懂不懂法？最多物业起诉不交费的业主！
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      美味秋刀鱼
      美味秋刀鱼
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      beanflying 2024/11/29 15:50:22 来自 浙江宁波 举报 2 回复
      根本不用起诉，这是个全体业主投票的项目，只要投片过了，抓人合法合规，别想那么多啦，要么加入，要么付钱
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      新小吉
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      美味秋刀鱼 2024/11/29 19:03:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      这么历害，那农民工讨薪是不是直接抓老板？欠钱直接抓债主？
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      美味秋刀鱼 2024/12/02 08:49:07 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      法盲！好好学学民法典！
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      beanflying 2024/12/04 16:13:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      现实就是这么残酷
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      美味秋刀鱼 2024/12/05 12:59:19 来自 浙江台州 举报 0 回复
      别把自己当法官或警察！
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      发表于 2024/11/29 08:46:47 来自 浙江宁波
      用钱来调节停车问题是最好最方便的方法了
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        发表于 2024/11/29 08:52:00 来自 浙江宁波
        是业主就不应付这个停车费，小区公共场地属于大家公摊面积，属于全体业主的，物业有什么权利收取这个费用
          TA共获得： 回复:7条
          悠然小憩
          悠然小憩 2024/11/29 09:20:59 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          那行啊，小区公共场地属于大家公摊面积，属于全体业主的，所以我在公共场地上划个车位停车怎么了， 我在草地上种些菜怎么了，我养点鸡鸭怎么了，或者在停车位上放上电驴自行车杂物怎么了，凭什么非要给车停，不能给放东西。
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          新小吉
          新小吉
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          悠然小憩 2024/11/29 10:20:54 来自 浙江宁波 举报 2 回复
          你自己说了，这个小区的停车费，是用来补物业亏本的，那么凭啥小区业主要补物业亏本，不补咖啡店，小超市，快递站亏本啊？我觉得应该先补快递站亏本。
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          迷路的蜗牛
          迷路的蜗牛
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          新小吉 2024/11/29 13:21:38 来自 浙江宁波 举报 1 回复
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          小小君君
          小小君君 2024/11/29 14:39:22 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          租客呢 ？ 租客又不是业主 有的小区租房子的占比很大的
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          andyzhuang
          andyzhuang
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          悠然小憩 2024/11/29 14:56:56 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          你是物业的吧
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          johnnysun
          johnnysun 2024/11/29 15:55:12 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          是全体业主的，有些业主有车，有些业主没车，有车的占了地方，自然得交停车费了
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          新小吉
          新小吉
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          johnnysun 2024/11/29 19:06:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          你说的这个没毛病，有毛病的是，没车的交的钱，居然不是发掉，而是给物业补亏损了。。。。
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          发表于 2024/11/28 15:56:44 来自 浙江宁波

          老小区停车费，到底是物业讲了算还是业委会（没有业委会的也应由居委会牵头召开会议）来决定收不收，怎么收，收多少。现在很多老小区物业都是自说自话。
            TA共获得： 回复:14条
            我亦不是菊花
            我亦不是菊花 2024/11/28 15:59:22 来自 浙江宁波 举报 5 回复
            为什么不收？
            收来了，属于全体业主的不好？
            难道给这个有车的人白停更有道理？

            停车合理收费我赞成，不管谁收，反对那些有车想白嫖的人，然后找各种借口不付费。
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            小狐狸
            小狐狸 2024/11/28 16:00:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            物价局省定即可，说明前面的程序合规
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            nb_浩
            nb_浩 2024/11/29 08:39:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            业委会有权决定收停车场地的占用费用，但物业有权收车辆的管理费用
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            新小吉
            新小吉
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            我亦不是菊花 2024/11/29 10:10:36 来自 浙江宁波 举报 2 回复
            属于全体业主，有几个小区发钱了？没发钱，关业主啥事？？？？
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            悠然小憩
            悠然小憩
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            新小吉 2024/11/29 10:17:16 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            对你来说，物业要免费提供服务，小区所有公共设施维修，更换等都是物业支出，业主公共收益是用来发红包的。
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            我亦不是菊花 2024/11/29 10:18:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            悠然小憩打你脸了，这钱物业的，因为要补帖物业亏本！什么全体业主，笑死！！！宁波有几个小区发钱了，都是去补物业亏本的。
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            新小吉
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            悠然小憩 2024/11/29 10:19:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            物业就正常收物业费，公共收益业主分红，这就么简单，如果物业亏本，是你物业自己的事情，难道我开咖啡店亏本，也能要求收停车费补帖么？商业行为，自己亏本自己处理。
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            新小吉
            新小吉
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            悠然小憩 2024/11/29 10:26:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            小区里开超市的，开早餐店的，咖啡店的，快递站的，不也是为小区人民服务，凭啥这些亏本了，不能收停车费，你说个理出来，别的不说，现在送快递比物业重要多了
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            新小吉 2024/11/29 13:23:24 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            带点脑子吧，这是人家业委会与物业签合同时定的。就如紫郡小区，业主公共收益补贴给物业一样。
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            新小吉 2024/11/29 13:23:53 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            明园多层0.5元，小高层1元，这价能维持？
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            beanflying
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            新小吉 2024/11/29 13:36:41 来自 浙江杭州 举报 0 回复
            物业亏本？几个每天坐办公室的大妈，再加二个扫地老头老太，和几个号称2小时一巡查的保安。一年二次的绿化修剪也是不叫不动的。其他但凡叫物业再出一分钱没门。这物业会亏本？笑死！！！
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            beanflying 2024/11/29 19:08:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            但是这是物业拿这笔钱的理由！更牛逼的是，大部分物业都亏本，拿了这笔线正常不亏不赚。。。。神奇不，开物业全是为人民服务，不赚钱的。。。。要是赚钱了，这钱不该发掉么。。。。
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            我亦不是菊花 2024/12/02 15:31:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            看明白我说的再来讲行不？首先要业委会决定，老小区很多都没业委会，是物业单方面定价。
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            真言@wechat 2024/12/03 08:50:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            首先这个也不是业委会能决定的，如果要说也是业主大会的权利， 现在还有什么地方停车不收费的？
            小区里只有那些没有车位有车，又想停车不付钱的想白嫖的人才不想停车收费。
            无论是社区，物业，或者业委会停车收费的标准和周边差不多，一般业主是不会反对的。 如果反对的人数多，可以向业委会提出要求，重新制定收费标准。 也不能因为是个人提意见就开大会改标准吧？ 还想不收费
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            发表于 2024/11/28 16:04:38 来自 浙江宁波
            这个可能性不大！警察也不会、无权解决收费问题。停车费表面上是物业在管理，但收费账户是业委会监管的，不是物业作为管理费收取的。

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2024/11/29 07:41:05 来自 浙江宁波
              呵呵

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                发表于 2024/11/29 08:17:16 来自 浙江宁波
                没有道闸吗？不交停车费还能进去的。
                  TA共获得： 回复:1条
                  johnnysun
                  johnnysun 2024/11/29 15:53:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  明园有道闸，这个估计是业主包月包年的停车费吧
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                  发表于 2024/11/29 08:54:20 来自 浙江杭州
                  这个真的解决不了问题，所以物业公司也难啊。
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                    发表于 2024/11/29 09:07:27 来自 浙江宁波
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                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2024/11/29 09:24:00 来自 浙江宁波
                      这个小区是明园小区，有业委会，因为明园小区的物业费低（多层0.5，小高层1），所以停车费补贴给物业维持运营，如果停车费收不上来，那么会影响物业的正常运营。
                        TA共获得： 回复:3条
                        新小吉
                        新小吉 2024/11/29 10:16:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        所以说物业最好做了

                        物业亏了就可以收停车费来维持运营

                        讲的天经地义，理所当然

                        别人开店亏了，凭啥不能也收停车费补贴？
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                        新小吉 2024/11/29 13:24:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        那你投诉明园业委会好了，不准补贴，让物业走人，然后招不到物业，业委会自己去扫地管门。
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                        新小吉 2024/11/29 15:51:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        我们也补贴，去年补贴了物业59万，所有家底基本都补给物业了
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                        发表于 2024/11/29 09:42:51 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/11/29 09:47:03 来自 浙江宁波
                          警察这么空，还管你小区停车费的问题
                            TA共获得： 回复:1条
                            beanflying
                            beanflying 2024/11/29 13:38:54 来自 浙江杭州 举报 1 回复
                            肯定打起来了，否则警察会出面？楼猪带节奏！
                            • :+1:
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                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
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                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
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                            • :亲亲:
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                            • :吐:
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                            发表于 2024/11/29 10:16:25 来自 浙江宁波
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                              发表于 2024/11/29 10:22:04 来自 浙江宁波
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                                发表于 2024/11/29 10:28:07 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2024/11/29 10:50:31 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/11/29 10:57:46 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2024/11/29 11:27:34 来自 浙江宁波
                                      物业除了收钱积极，其他就基本不干事

                                        来自: 东论 iPhone客户端

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                                        发表于 2024/11/29 12:09:30 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2024/11/29 12:39:45 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2024/11/29 13:22:35 来自 浙江宁波
                                            物业除了收钱积极，其他就基本不干事 +1
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                                              发表于 2024/11/29 13:41:19 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2024/11/29 16:39:30 来自 浙江宁波
                                                难搞

                                                  来自: 东论 Android客户端

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