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年底了,物业收不到停车费只能报警!  [复制]

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发表于 2024/11/28 14:53:11 来自 浙江

楼主

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朝晖路上的这个老小区,由于物业长期没收到部分业主的停车费只能报警处理,其实停车费纠纷报警并非最佳选择,业主、物业、业委会三方好好协商解决。


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发表于 2024/11/29 08:45:54 来自 浙江宁波

没什么协商的,

第一步,报警抓人,业主抗争

第二步,正常收,都这样的,要么搬回农村,要么还是要正常出钱的
    TA共获得: 回复:6
    beanflying
    beanflying 2024/11/29 13:33:06 来自 浙江杭州 举报 1 回复
    这能抓人?懂不懂法?最多物业起诉不交费的业主!
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    美味秋刀鱼
    美味秋刀鱼
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    beanflying 2024/11/29 15:50:22 来自 浙江宁波 举报 2 回复
    根本不用起诉,这是个全体业主投票的项目,只要投片过了,抓人合法合规,别想那么多啦,要么加入,要么付钱
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    新小吉
    新小吉
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    美味秋刀鱼 2024/11/29 19:03:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    这么历害,那农民工讨薪是不是直接抓老板?欠钱直接抓债主?
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    美味秋刀鱼 2024/12/02 08:49:07 来自 浙江杭州 举报 0 回复
    法盲!好好学学民法典!
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    beanflying 2024/12/04 16:13:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    美味秋刀鱼 2024/12/05 12:59:19 来自 浙江台州 举报 0 回复
    别把自己当法官或警察!
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    发表于 2024/11/29 08:46:47 来自 浙江宁波

    用钱来调节停车问题是最好最方便的方法了

      发表于 2024/11/29 08:52:00 来自 浙江宁波

      是业主就不应付这个停车费,小区公共场地属于大家公摊面积,属于全体业主的,物业有什么权利收取这个费用
        TA共获得: 回复:7
        悠然小憩
        悠然小憩 2024/11/29 09:20:59 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        那行啊,小区公共场地属于大家公摊面积,属于全体业主的,所以我在公共场地上划个车位停车怎么了, 我在草地上种些菜怎么了,我养点鸡鸭怎么了,或者在停车位上放上电驴自行车杂物怎么了,凭什么非要给车停,不能给放东西。
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        新小吉
        新小吉
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        悠然小憩 2024/11/29 10:20:54 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        你自己说了,这个小区的停车费,是用来补物业亏本的,那么凭啥小区业主要补物业亏本,不补咖啡店,小超市,快递站亏本啊?我觉得应该先补快递站亏本。
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        新小吉 2024/11/29 13:21:38 来自 浙江宁波 举报 1 回复
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        小小君君
        小小君君 2024/11/29 14:39:22 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        租客呢 ? 租客又不是业主 有的小区租房子的占比很大的
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        andyzhuang
        andyzhuang
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        悠然小憩 2024/11/29 14:56:56 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        你是物业的吧
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        johnnysun
        johnnysun 2024/11/29 15:55:12 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        是全体业主的,有些业主有车,有些业主没车,有车的占了地方,自然得交停车费了
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        新小吉
        新小吉
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        johnnysun 2024/11/29 19:06:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        你说的这个没毛病,有毛病的是,没车的交的钱,居然不是发掉,而是给物业补亏损了。。。。
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        发表于 2024/11/28 15:56:44 来自 浙江宁波

        老小区停车费,到底是物业讲了算还是业委会(没有业委会的也应由居委会牵头召开会议)来决定收不收,怎么收,收多少。现在很多老小区物业都是自说自话。

          TA共获得: 回复:14
          我亦不是菊花
          我亦不是菊花 2024/11/28 15:59:22 来自 浙江宁波 举报 5 回复
          为什么不收?
          收来了,属于全体业主的不好?
          难道给这个有车的人白停更有道理?

          停车合理收费我赞成,不管谁收,反对那些有车想白嫖的人,然后找各种借口不付费。
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          小狐狸
          小狐狸 2024/11/28 16:00:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          物价局省定即可,说明前面的程序合规
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          nb_浩
          nb_浩 2024/11/29 08:39:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          业委会有权决定收停车场地的占用费用,但物业有权收车辆的管理费用
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          新小吉
          新小吉
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          我亦不是菊花 2024/11/29 10:10:36 来自 浙江宁波 举报 2 回复
          属于全体业主,有几个小区发钱了?没发钱,关业主啥事????
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          新小吉 2024/11/29 10:17:16 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          对你来说,物业要免费提供服务,小区所有公共设施维修,更换等都是物业支出,业主公共收益是用来发红包的。
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          新小吉
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          我亦不是菊花 2024/11/29 10:18:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          悠然小憩打你脸了,这钱物业的,因为要补帖物业亏本!什么全体业主,笑死!!!宁波有几个小区发钱了,都是去补物业亏本的。
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          悠然小憩 2024/11/29 10:19:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          物业就正常收物业费,公共收益业主分红,这就么简单,如果物业亏本,是你物业自己的事情,难道我开咖啡店亏本,也能要求收停车费补帖么?商业行为,自己亏本自己处理。
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          悠然小憩 2024/11/29 10:26:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          小区里开超市的,开早餐店的,咖啡店的,快递站的,不也是为小区人民服务,凭啥这些亏本了,不能收停车费,你说个理出来,别的不说,现在送快递比物业重要多了
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          新小吉 2024/11/29 13:23:24 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          带点脑子吧,这是人家业委会与物业签合同时定的。就如紫郡小区,业主公共收益补贴给物业一样。
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          新小吉 2024/11/29 13:23:53 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          明园多层0.5元,小高层1元,这价能维持?
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          beanflying
          beanflying
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          新小吉 2024/11/29 13:36:41 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          物业亏本?几个每天坐办公室的大妈,再加二个扫地老头老太,和几个号称2小时一巡查的保安。一年二次的绿化修剪也是不叫不动的。其他但凡叫物业再出一分钱没门。这物业会亏本?笑死!!!
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          新小吉
          新小吉
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          beanflying 2024/11/29 19:08:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          但是这是物业拿这笔钱的理由!更牛逼的是,大部分物业都亏本,拿了这笔线正常不亏不赚。。。。神奇不,开物业全是为人民服务,不赚钱的。。。。要是赚钱了,这钱不该发掉么。。。。
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          真言@wechat
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          我亦不是菊花 2024/12/02 15:31:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          看明白我说的再来讲行不?首先要业委会决定,老小区很多都没业委会,是物业单方面定价。
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          我亦不是菊花
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          真言@wechat 2024/12/03 08:50:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          首先这个也不是业委会能决定的,如果要说也是业主大会的权利, 现在还有什么地方停车不收费的?
          小区里只有那些没有车位有车,又想停车不付钱的想白嫖的人才不想停车收费。
          无论是社区,物业,或者业委会停车收费的标准和周边差不多,一般业主是不会反对的。 如果反对的人数多,可以向业委会提出要求,重新制定收费标准。 也不能因为是个人提意见就开大会改标准吧? 还想不收费
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          发表于 2024/11/28 16:04:38 来自 浙江宁波

          这个可能性不大!警察也不会、无权解决收费问题。停车费表面上是物业在管理,但收费账户是业委会监管的,不是物业作为管理费收取的。

            发表于 2024/11/29 07:41:05 来自 浙江宁波

            呵呵

              发表于 2024/11/29 08:17:16 来自 浙江宁波

              没有道闸吗?不交停车费还能进去的。
                TA共获得: 回复:1
                johnnysun
                johnnysun 2024/11/29 15:53:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                明园有道闸,这个估计是业主包月包年的停车费吧
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                发表于 2024/11/29 08:54:20 来自 浙江杭州

                这个真的解决不了问题,所以物业公司也难啊。

                  发表于 2024/11/29 09:07:27 来自 浙江宁波

                  什么时候

                    发表于 2024/11/29 09:24:00 来自 浙江宁波

                    这个小区是明园小区,有业委会,因为明园小区的物业费低(多层0.5,小高层1),所以停车费补贴给物业维持运营,如果停车费收不上来,那么会影响物业的正常运营。
                      TA共获得: 回复:3
                      新小吉
                      新小吉 2024/11/29 10:16:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      所以说物业最好做了

                      物业亏了就可以收停车费来维持运营

                      讲的天经地义,理所当然

                      别人开店亏了,凭啥不能也收停车费补贴?
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                      悠然小憩
                      悠然小憩
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                      新小吉 2024/11/29 13:24:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      那你投诉明园业委会好了,不准补贴,让物业走人,然后招不到物业,业委会自己去扫地管门。
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                      美味秋刀鱼
                      美味秋刀鱼
                      回复
                      新小吉 2024/11/29 15:51:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      我们也补贴,去年补贴了物业59万,所有家底基本都补给物业了
                      • :+1:
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                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
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                      发表于 2024/11/29 09:42:51 来自 浙江宁波

                        发表于 2024/11/29 09:47:03 来自 浙江宁波

                        警察这么空,还管你小区停车费的问题
                          TA共获得: 回复:1
                          beanflying
                          beanflying 2024/11/29 13:38:54 来自 浙江杭州 举报 1 回复
                          肯定打起来了,否则警察会出面?楼猪带节奏!
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
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                          • :大汗:
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                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
                          • :疑问:
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                          发表于 2024/11/29 10:16:25 来自 浙江宁波

                            发表于 2024/11/29 10:22:04 来自 浙江宁波

                            这是明园吧

                              发表于 2024/11/29 10:28:07 来自 浙江宁波

                                发表于 2024/11/29 10:50:31 来自 浙江宁波

                                没有道闸吗?

                                  发表于 2024/11/29 10:57:46 来自 浙江宁波

                                    发表于 2024/11/29 11:27:34 来自 浙江宁波

                                    物业除了收钱积极,其他就基本不干事

                                      发表于 2024/11/29 12:09:30 来自 浙江宁波

                                        发表于 2024/11/29 12:39:45 来自 浙江宁波

                                          发表于 2024/11/29 13:22:35 来自 浙江宁波

                                          物业除了收钱积极,其他就基本不干事 +1

                                            发表于 2024/11/29 13:41:19 来自 浙江宁波

                                              发表于 2024/11/29 16:39:30 来自 浙江宁波

                                              难搞
                                                1 到第

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