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    房龄已经二十年的步梯顶楼老破大是卖掉好，还是重新修复好  [复制]

    阅读[] 回复[46]

    发表于 2024/11/17 09:58:04 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    房龄已经二十年的步梯顶楼老破大是卖掉好，还是重新修复好呢？外墙有裂缝渗水，窗户也已经老旧都要换，如果重新修复整理得花不少时间金钱，再过二十年很可能就是危房，又要重新改造要花很多钱！但卖的话，只能卖的便宜才有人要，但当初买来时候就不便宜了！还有就是老破大采光好，安静，空气也好，阳光大，卖掉再买别的，又怕好的买不起，差的不想要！不卖又怕以后变危房，怎么办呢？可以给个主意吗谢谢
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    发表于 2024/11/18 08:10:02 来自 浙江宁波
    顶楼老破大根本卖不出去，你去卖卖看看。
      TA共获得： 回复:7条
      marsand007
      marsand007 2024/11/18 08:24:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      lanlandenanren
      lanlandenanren 2024/11/18 08:31:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      自己住吧，除非打骨折，不然没人接手的，房子从来都是贬值的，只会越来越破，值钱的是地，可地又是公有的。
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      东论吴彦祖
      东论吴彦祖 2024/11/18 08:38:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      卖不掉不至于，看你肯不肯割肉。比市场价低个二三十，还是能出手的
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      mjy9910
      mjy9910 2024/11/18 08:55:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      想卖掉全小区最低价再被砍屠龙刀
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      新小吉
      新小吉 2024/11/18 15:14:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我收，我就喜欢顶楼，不多说，只要比市场价便宜15%我就收。
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      游客6
      游客6 2024/11/18 18:12:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      按进价3-5倍卖掉，肯定有人买的吧？我当年。。。。。可是涨了200倍。90年的房子，16年拆迁，22年收房，当年卖了。
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      zccgnky
      zccgnky 2024/11/21 08:41:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      学区好的有人要的
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      发表于 2024/11/18 09:41:43 来自 浙江宁波

      我家现在住的老破大快30年了，房顶早些年自费重做过，卫生间、厨房间也重新装修过，不漏水，阳光好地段好，又没楼上噪声影响，觉得住着不要太舒心。
        TA共获得： 回复:3条
        红三代
        红三代 2024/11/18 15:16:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        按照卖出的价格来看，顶楼老婆打其实出租的回报率不错的，建议出租
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        青青衣裾
        青青衣裾 2024/11/18 15:55:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我也怀念顶楼的日子,没有脚步声,没有拖椅子声,安安静静,一天到晚有太阳晒
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        红三代 2024/11/21 08:43:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        现在没电梯的顶楼房子很难出租的
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        发表于 2024/11/17 20:17:40 来自 浙江宁波
        如果是上世纪8090年代的砖混，20年后兴许会成危房，但如果是钢混框架结构，20后成危房？哪位专家说的？除非用的是海沙，水泥里没有钢筋都是木头！有钱就换，没钱就重新装修，到时就跟新的一样！应该修的修，应该补的补！
          TA共获得： 回复:2条
          新小吉
          新小吉 2024/11/18 15:15:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          不用专家说，儿童公园对面有个村级安置房，才几年就危了。。。。。。
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          新小吉 2024/11/18 15:52:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          宁东家园吗？
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          发表于 2024/11/18 08:16:18 来自 浙江宁波
          空气、阳光是无价的！装修不用太过于大动干戈，简装、补漏，得房率这么高，比现在买商品房上算多了！
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            发表于 2024/11/18 08:17:02 来自 浙江宁波
            及时止损，否则更加卖不出去了
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              发表于 2024/11/18 10:11:15 来自 浙江宁波
              顶楼没躁音是真的好
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                发表于 2024/11/18 15:38:20 来自 浙江宁波
                当然卖掉啦，这种破房子以后都没人要啦
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                  发表于 2024/11/18 15:46:42 来自 浙江宁波
                  能卖得掉就换掉。。。换个新点的
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                    发表于 2024/11/17 19:00:31 来自 浙江宁波
                    成危房要笑死了，直接给你拆了
                      回复 | 0 |举报
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                      发表于 2024/11/18 00:21:06 来自 浙江宁波
                      等拆迁不香嘛？

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2024/11/18 06:52:42 来自 浙江宁波
                        ？

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2024/11/18 08:05:16 来自 浙江宁波
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                            发表于 2024/11/18 08:12:59 来自 浙江宁波
                            呵呵

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2024/11/18 08:21:46 来自 浙江宁波
                              强烈要求装电梯，然后再卖。
                                TA共获得： 回复:1条
                                虚舟@wechat
                                虚舟@wechat 2024/11/18 09:36:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                能顺利加电梯就不用卖了，比一般小区都好。
                                • :+1:
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                                • :可怜:
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                                • :潜水:
                                • :亲亲:
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                                发表于 2024/11/18 09:16:33 来自 浙江宁波
                                装电梯买车位
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                                  发表于 2024/11/18 09:50:02 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/11/18 10:11:42 来自 浙江宁波
                                    说的好像真能卖掉一样……
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                                      发表于 2024/11/18 10:37:11 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/11/18 10:47:28 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2024/11/18 10:49:02 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2024/11/18 10:59:17 来自 浙江宁波
                                            还走的动楼梯就别卖了，另外成危房就有点夸张了， 要相信你自己，真到成危房的时候你已经外面可以买一套新的了，然后这套等拆迁呀，不要慌。。。
                                              TA共获得： 回复:2条
                                              mjy9910
                                              mjy9910 2024/11/18 11:11:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              搞得政府都是冤大头一样，现在政府也没钱了
                                              • :+1:
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                                              mjy9910 2024/11/18 15:16:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              6层拆了造32层，无论如何都有利的。
                                              • :+1:
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                                              发表于 2024/11/18 11:48:08 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2024/11/18 11:50:31 来自 浙江宁波

                                                步梯房公摊少 得房率高

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                                                  发表于 2024/11/18 12:06:18 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2024/11/18 13:43:03 来自 浙江宁波
                                                    有钱就换，没钱就重新装修，到时就跟新的一样
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                                                      发表于 2024/11/18 15:05:36 来自 浙江宁波
                                                      一天能走几趟，就当是锻炼呗。 多少人闲着没事不都是出去散步走个几公里的，我也住顶楼老破大，感觉良好，有露台可以种花种菜的，也安静，采光也好，三面通风，反正楼下买了车库停车不用愁。
                                                      以后有钱打算把一楼也买下来，到时候装电梯也容易。现在一楼就挂着在卖，不过价格还是太高
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                                                        发表于 2024/11/18 15:45:28 来自 浙江宁波
                                                        重新装修比重新买便宜
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                                                          发表于 2024/11/19 11:48:51 来自 浙江宁波

                                                          才20年，商品房屋主体结构绝对是可以撑70年的，房子最怕的就是渗水，你叫专业点的人来看看检测下修缮要多少钱。能修补绝对是修补，老房子顶楼格局真的蛮不错的出去买现在新的房子真未必老的住的舒服。
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                                                            发表于 2024/11/19 16:26:45 来自 中国
                                                            先出租

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                                                              发表于 2024/11/20 12:46:47 来自 浙江宁波
                                                              原江东区的老破大，有人要吗？租或卖都可以，私聊
                                                                回复 | 0 |举报
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