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    物业公司才是真正的白嫖，  [复制]

    阅读[2743] 回复[18]

    发表于 2024/11/15 12:30:49 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    土匪强盗行抢作案还要找个月黑风高时间段、人迹罕至地点。
    物业公司或者物业这个行业则比土匪强盗有过之而无不及，他们则是一天24小时全时段，法制社会里闹市区，靠着歪曲法律、践踏宪法抢劫业主们的室内专有部分名义的物业服务费！古今中外可能找不出来一个企业或行业，能像物业服务公司这样可以不用义务换取权利的。
    业主们支付了公摊建筑面积部分的物业费，这是它们的抢劫75%室内专有部分的物业费的付出25%的幌子！钓鱼还得用个鱼饵呢。
    谈到物业费就是说整体性，那么谈到物业服务时，就可以阉割掉业主室内专有部分名义的物业服务吗？
    从业主角度说，大致75%的物业费是业主室内专有部分的物业费，业主获得相应的物业服务却是0%。物业公司只是付出了大致25%的物业服务成本做诱饵，去抢劫业主75%的室内专有部分的物业服务费。
    谁能告诉我，直接的室内专有部分的门窗水电气暖等物业服务是什么？
    可能你说的没有错误，土匪强盗只是劫财，却不要命。物业公司亦是如此
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    发表于 2024/11/15 20:01:45 来自 浙江宁波

    物业公司很多活都外包了，外包的保洁阿姨才三千多一个月，保安人员也就五千多，物业费再高也是被黑物业赚去了
      TA共获得： 回复:4条
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/11/15 20:15:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      物业公司给外包公司保洁3000+ ， 外包公司要利润吧，要成本吧，还要给保洁支付养老什么的，到保洁手上多少一个月？2500都难保了。有人做吗？
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      水泊梁山123
      水泊梁山123 2024/11/18 14:36:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      做保洁的都是退休很多年的，哪里需要交社保
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      小狐狸
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      水泊梁山123 2024/11/18 14:48:57 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      撒谎或杜撰上瘾了是吧，部分是退休人员不假，但是“都是”那就令人恶心了！
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      我的anata@sina
      我的anata@sina
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      小狐狸 2024/11/18 17:46:08 来自 浙江 举报 0 回复

      我们这个小区物业费三块多都是不给交的，外包的保洁保安都没给交。可耻的吸血鬼

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      新小吉
      新小吉
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      我的anata@sina 2024/11/18 20:11:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      现在都是第三方的，不交是第三方不交的。要罚罚第三方，不信你随便找个第三方人力的问问

      比如送快递送外卖的，你问问有几个在交的。

      截至9月底，全国失业保险，参保人数，只有：2.45亿人
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      来自: 掌上东论

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      发表于 2024/11/15 20:21:34 来自 浙江宁波
      那你可以按公摊面积来计物业费好了。

      可以算一下，一个1000户每户100平的小区，100平公摊算面积的75%。25平方，那么物业费算1.5元一平好了， 该小区100%收取物业费：1.5*12*25*1000 = 45W

      一个1000户的小区，100%收取物业费只有45W，物业人员平均工资（公司支出）5W，只能雇8个人。还有5W：办公费用，日常用具+消耗品+税费+保险费等。

      怎么分配？二道门，各一个保安24小时站岗？里面4个保洁12小时打扫卫生？维修工一个，物业主任一个。没钱了？

      这比周扒皮还凶狠，把物业当成奴隶还欠多。
        TA共获得： 回复:8条
        悠然小憩
        悠然小憩 2024/11/15 20:23:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        可以说，真要这样，物业人员干上一个月，下个月去医院太平间见了。
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        水泊梁山123
        水泊梁山123 2024/11/18 14:38:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        停车费收多少，广告费收多少。还有其他的 还有物业费也不是1.5 而是2.7 2.8 其实保洁不需要很多人，垃圾有专门人来收的
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        水泊梁山123 2024/11/18 15:46:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        停车费是谁的？广告费是谁的？这能归于物业收入吗？
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        水泊梁山123 2024/11/18 15:47:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        保洁不需要很多人？好好去看下标准吧，多少面积配多少保洁。
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        水泊梁山123 2024/11/18 15:48:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        垃圾还专门人来收？谁来收？环卫处？或者让外面捡垃圾的来收？就算外面捡垃圾的来收，他们也只要有用的，没用的他们也会收？
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        新小吉
        新小吉
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        悠然小憩 2024/11/18 20:16:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        美女，当初东论有个小区，垃圾没人收的时候，你亲自科普的：收拉圾是环卫局的事，小区物业没有办法，您贵人忘了？
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        悠然小憩
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        新小吉 2024/11/19 10:03:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        小区里垃圾谁收？难道要环卫处来收？大点的小区一天二次，在垃圾中转站，环卫处与小区的专门负责垃圾清运的交换，懂不？
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        新小吉 2024/11/19 10:04:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        那个贴子是说，如果小区里没有垃圾集中点中转，环卫处是不会进入小区，一个垃圾点一个垃圾点的收过去的。
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        发表于 2024/11/16 12:16:49 来自 浙江宁波
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          发表于 2024/11/18 16:24:27 来自 浙江宁波

          我觉得，有点以偏概全了。
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            发表于 2024/11/19 08:19:21 来自 浙江宁波
            物业也就保洁 保安 修剪花草 偶尔设施坏了修一下
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