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    物业法2024新规物业费收费标准^一级为一元  [复制]

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    发表于 2024/11/13 15:43:25 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina


    物业法2024新规物业费收费标准
    
    王长玉 律师
    广东深桂律师事务所
    在线咨询
    物业法新规物业费收费标准分为：
    1、一级收费标准每平方米每月1．00元（已包含税、费）；
    2、二级收费标准每平方米每月0．75元（已包含税、费）；
    3、三级收费标准每平方米每月0．50元（已包含税、费）；
    4、四级收费标准每平方米每月0．35元（已包含税、费）；
    物业收费需要以《物业合同》为依据，小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。对于自己购买的住宅在购买交付完毕后没有使用，而空置在那一年以上的，物业应该根据自己的实际情况减少物业费中对于公共服务费的金额。开发商对业主逾期交房的，物业不得要求业主进行交纳物业费。对于小区内的公共部分，共有设施的维修费应该计入公共维修基金中，不能计入物业成本。而且对于物业想收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等自定的收费项目是不得存在的，物业要求业主必须交纳，属于重复交纳的行为，业主有权对物业进行举报。物业违反了当时签订合同的，向业主的服务标准进行随意的降低或者提高对业主的收费金额的，可以进行举报。
    根据《物业法2024新规》，物业费收费标准分为四级，业主可通过业主委员会重新签订合同。物业不得收取自定的收费项目，违规行为可举报。

    法规引用
    《中华人民共和国物业服务收费管理办法》
    第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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    发表于 2024/11/14 08:04:27 来自 浙江宁波
    物业公司赚钱再多也不会分配给底层保洁保安的，所以拿保安保洁工资来说物业费不够高是不对的，现在动辄3块以上的物业费公司是能赚钱的。
      TA共获得： 回复:3条
      新小吉
      新小吉 2024/11/14 08:51:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      但除了这个理由，想不到别的了，因为物业自己也不知道自己干了什么。。。。说来说去就是保安，保洁及其它另收费项目
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      悠然小憩
      悠然小憩 2024/11/14 09:07:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      物业费2元左右是有营利了，但不多，当然星级属于中等。
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      我的anata@sina
      我的anata@sina 2024/11/14 15:06:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复

      我们物业收费高还克扣外包人员的工资，恶心至极。很多物业公司都是毒瘤

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      发表于 2024/11/14 13:25:08 来自 浙江宁波
      物业费真的太贵了 现在的小区都是普通老百姓住的，物业这样吸血太可恶了
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        发表于 2024/11/13 16:06:15 来自 浙江宁波
        一，物业费收费标准有新规就按照新规执行，反正付出与报酬对等。这就像规定了最低工资一样，招人发工资都没问题。
        二，“业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。”这点悠然小憩已经早就说过了，怎么在你这里像发现新大陆一样兴奋？看来她长期给你普及物业知识你是一点也没学进去，纯粹为反对而反对。
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          发表于 2024/11/13 16:15:57 来自 浙江宁波
          我也幻想小区最好不缴物业费，谁的钱是大风刮来的？
          我也幻想小区住一大群雷锋，每天免费扫地扫楼道站门岗，最好有大款雷锋出钱买各种设备，甚至出钱给每户人家分钱。
            TA共获得： 回复:3条
            沙诺sha
            沙诺sha 2024/11/13 16:55:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            看物业大妈的曝料吧！高物业费的背后是保安保洁高宿福利吗？

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            沙诺sha
            沙诺sha 2024/11/13 16:57:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            你就幻想做不交物业费白嫖党吧！
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            东湖小李飞刀
            东湖小李飞刀
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            沙诺sha 2024/11/14 09:38:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            你不懂反话？
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            发表于 2024/11/14 14:17:21 来自 浙江宁波
            高物业费，最后最大的收益者反而不是最基层的物业员工。
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              发表于 2024/11/13 15:46:45 来自 浙江宁波
              一元一平的物业费，在物业托口中都是白嫖党。

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2024/11/13 15:55:55 来自 浙江宁波
                物业管理关系到千家万户的民生事业。

                在炒房时代，开发商捆绑销售高价的物业，高价物业费往往是普通老百姓的一二个月的工资收入，百姓苦不堪言！严重影响到房地产健康发展！

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2024/11/13 17:43:42 来自 浙江宁波

                  高物业费的背后，就如物业大妈曝光的都做假账贪污，今天又曝光电梯维保费贵！电梯质保期维保费反而贵？
                    TA共获得： 回复:5条
                    悠然小憩
                    悠然小憩 2024/11/13 21:11:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    白嫖党，0.35元一平还有赚。你牛B,电梯一年维保只要1000元。
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                    悠然小憩 2024/11/13 21:47:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    你又开始造谣诽谤了！我哪里说过这话，你去截图来！都是你忧郁症发作自说自话。
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                    沙诺sha 2024/11/14 08:56:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    你别和她争了，她是一个神奇的人，买手机了会挑便宜的，去超市会和网上比价要便宜的，但挑物业了，一定要挑最贵的，虽然她自己也说不上来，贵和便宜的区别，有意思吧？
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                    新小吉 2024/11/14 08:59:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    是，你买雅迪不讲价，然后笑别人买迈巴赫的在比价。
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                    新小吉 2024/11/14 09:09:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    你在路边买了条鲫鱼，然后嘲笑在店里买东星斑的人，说真穷，还讨价还价，看你买鱼都不还价的。
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                    发表于 2024/11/14 07:44:45 来自 浙江宁波

                    尊敬的王律师，请您不要把广东的收费标准拿到宁波这座城市来传播，您的想法本人不敢苟同，但是也请尊重物业人的付出和努力。建议您去从事下物业行业在说话，不要站着说话不腰痛
                      TA共获得： 回复:8条
                      悠然小憩
                      悠然小憩 2024/11/14 09:10:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      在他们眼里，物业算什么，不配每月收入2500，不配有养老金，公积金之类的五险一金。
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                      沙诺sha
                      沙诺sha 2024/11/14 09:33:24 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      你去搜索一下条例，再来评论如何？
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                      悠然小憩 2024/11/14 09:52:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      你去了解一下，宁波公认的豪宅物业费及保安保洁的工资吧！高物业费不等于员工有高福利。
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                      悠然小憩
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                      沙诺sha 2024/11/14 09:57:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      好好去看一下招人，江山万里物业保安6000-7000一个月，荣安保安5000-6000，十三薪。
                      • :+1:
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                      悠然小憩
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                      沙诺sha 2024/11/14 09:58:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      现在你可以去江山万里，比如昆吾的门口，看看他们的保安年纪，然后再去老旧小区，看看保安的年纪。再来说吧，
                      • :+1:
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                      沙诺sha
                      沙诺sha
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                      悠然小憩 2024/11/14 11:15:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      那你去计算一下他们的工作时间
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      悠然小憩
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                      沙诺sha 2024/11/14 11:28:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      自己去计算一下，并不会比老旧小区的保安工作时间长
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
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                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
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                      麦兜1983@qq
                      麦兜1983@qq
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                      沙诺sha 2024/11/16 14:54:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      你就是一个白痴，你都不配做保安，因为你或许没有保安工资高
                      ！和邦大厦保安工资10万一年你如果是公职人员那就更是个败类
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                      发表于 2024/11/14 12:24:44 来自 浙江杭州
                      那我家4元一平的，我是不是开始可以拒绝？
                        回复 | 0 |举报
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