宁波松岙御海天下的所谓“沉降”问题 [复制]

发表于 2024/11/12 19:47:20 来自浙江宁波

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宁波楼市报道里的一篇：御海天下“异地换房”解法，里面提到了御海天下的沉降问题，作者写了几句现象描述，但未做科学解释。以下从科学角度解释，地块是有点特殊，但是从四区的水浸泡的情况看，水面之下应该是不渗水的稳定土质甚至是石层，否则水都要渗下去的，湖也会马上干涸，但是实际情况不是这样。当然这地块土质的表面确实软了一些，在开发的时候都是要把水抽干，把烂泥都去掉的，最关键的是打车库和楼体地基时是需要打到硬质层的，要打到80米甚至100米，然后钢筋混泥土灌下去加固，不然高楼是要坍塌的。所以我们的各幢楼主体99.999%是可以放心的，当然话不能说的太绝对，万一发生个小地震这个楼体还是要影响的，任何地方都一样。其他地方如喷泉，人工湖，各亭台楼阁等也都放置了钢筋层板，所以很稳定。可恶的是那个开发商暴雷了，个别地方比如道路地面或者商户前面的地块的回填土质量不是很好，水泥比例低，个别地方时间久了会发生塌陷。就像你家造院子地面，总得压实再加水泥再铺地砖吧，总不能直接泥土回填就上地砖吧，于是走着走着就压下去了，其实御海天下的个别所谓的“沉降”现象就是这样，只是泥土回填质量出了问题形成下压情况造成落差。当然啊政府也在想办法，比如注入混泥土等，目前还在资金对接中……小结：统一科学认识，不否认“沉降”（其实是因为个别地方回填泥土质量形成下压而造成落差），但与楼体无关。请大家统一说法，不可听风就是雨。