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以前房价低时，小区没有物业费及停车费之说，自从房价飞涨开始，开发商物业费定价也炒上去了！以前可以停车的位置也变成了开发卖车位了，物业公司也收车位管理费了…
其实，老百姓买房压力已经很大了！再弄个天价物业费有必要吗？（不排除豪宅需要天价物业来管理）。 普通老百姓住的大都二梯四户的低档房，住房要求并不需要管家佣人经理啥的来伺候！ 现在的小区只比以前的小区多了电梯，而电梯维保分摊到平方去，只几分钱！以前小区内停车不收费，现在为了维护停车秩序，收些停车费够保安工资了吧？每辆收一百元一月，以二千家小区为例，停车费也足够覆盖保安保洁工资了吧？！ 也许，会有物业会跳出什么什么需钱，那交个一元一平物业费，还不够小区维护吗？再说还有营业用房的收入… 不久的将来，老百姓基础物业费免费，肯定是趋势！就如未来社区海报描绘… |
来自: 东论 Android客户端
发表于 2024/11/12 22:49:01 来自 浙江宁波
热门|
想法很天真，也很美好。但是现实很骨感。
物业工作门槛高吗？物业工作受人尊重吗？物业工作福利保障好吗？物业离职率低吗？物业工作算是好工作吗？一个底层劳动人民聚集的企业，却有一堆人觉得它有水很足。这算不算一个笑话呢？ 高档小区，对于物业的不满度最少，就算有问题，物业也会很积极去解决问题，毕竟钱多事少。 中档小区，不满意不少，但是大家忙着工作，没有时间跟物业扯皮，最多也就抱怨几句 中下档小区，满意度很少，因为本身自己收入也不高，觉得物业工作比自己轻松，收入不比自己低，精打细算，觉得顾客是上帝 低端小区，其实没什么满意不满意，关键是不要掏钱。 |
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发表于 2024/11/13 08:27:16 来自 浙江宁波
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主要是高房价把物业费也炒高了，现在房价跌了物业费还是维持在高价，所以老百姓有意见。
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发表于 2024/11/12 16:44:40 来自 浙江宁波
发表于 2024/11/12 18:22:09 来自 浙江宁波
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这里老网友，都不会忘了，有条新闻，好像联丰附近有个小区，只收停车费管理吧？
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发表于 2024/11/13 15:25:57 来自 浙江宁波
发表于 2024/11/12 16:30:23 来自 浙江宁波
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90年代几百元一个月，现在几千元一个月，都是打工人把工资炒上去了。
90年代房价几百一平，现在二三万一平，都怪开发商把房价炒上去了。 90年代大饼油条几毛一副，现在几块一副，都怪卖大饼油条的把价格炒上去了。 90年代。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 |
发表于 2024/11/12 16:36:57 来自 浙江宁波
最后编辑时间： 2024/11/12 16:56:39
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电梯维保每平几分钱够了。 |
发表于 2024/11/12 16:45:02 来自 浙江宁波
发表于 2024/11/12 17:01:02 来自 浙江杭州
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2000户*100平方*一元*12个月=240万，加一半有车，1000*100*12=120万（但人防车位是要付钱的）开发商卖的车位只有管理费，如果都算管理费就是30元/车位，只有36万/年，如果营业用房和停车费收入都归物业，差不多能运营；但实际物业费已经接近1.3元/平方米了！
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发表于 2024/11/12 17:03:43 来自 浙江宁波
发表于 2024/11/12 17:05:08 来自 浙江宁波
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LZ 你所在的小区的业主大多数认可你吗？
如果大多数认可你，完全可以组成业委会，赶走物业，然后开出一元一平方，招物业公司。看看有多少物业公司会来接手。 也别说，业委会不让赶，如果大多数业主认可，完全可以联合起来不交，我不信，物业公司会不走。 |
发表于 2024/11/12 18:52:29 来自 浙江宁波
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你们俩别吵了，去下上海就知道了！
上海医院，电梯有一个人来开电梯，你和她去讨论电梯需不需要一个人来开，她也能说出一堆必须人来开的理由，但事实上，宁波，没人开电梯，大家也没啥问题 物业本质和上海开电梯的阿姨一样，是用来解决一部分人失业问题的！ 人家美国，发达国家，大部分人住的房子没有物业！只有有钱人才会有物业，有管家，人家住城堡的，有个老管家，但是老管家是必须的么？当然不是！ 所以，物业存在的意义本质上，和上海开电梯的阿姨是一个样的：解决一部分人就业问题。 |
发表于 2024/11/12 19:05:41 来自 浙江宁波
发表于 2024/11/12 22:49:02 来自 浙江宁波
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想法很天真，也很美好。但是现实很骨感。
物业工作门槛高吗？物业工作受人尊重吗？物业工作福利保障好吗？物业离职率低吗？物业工作算是好工作吗？一个底层劳动人民聚集的企业，却有一堆人觉得它有水很足。这算不算一个笑话呢？ 高档小区，对于物业的不满度最少，就算有问题，物业也会很积极去解决问题，毕竟钱多事少。 中档小区，不满意不少，但是大家忙着工作，没有时间跟物业扯皮，最多也就抱怨几句 中下档小区，满意度很少，因为本身自己收入也不高，觉得物业工作比自己轻松，收入不比自己低，精打细算，觉得顾客是上帝 低端小区，其实没什么满意不满意，关键是不要掏钱。 |
发表于 2024/11/13 10:50:22 来自 浙江杭州
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24年物业收费新规了 物业只能收物业管理费。 什么能耗费啊 停车管理费电梯维修费各种费都不能收取 属于重复收费
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发表于 2024/11/13 13:09:49 来自 浙江宁波
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中国普信女为何如此之多？
周一下午在图书馆，我在馆内找书的时候，和一个女的迎面相遇，女的看到我立马转弯拐到旁边的道上，还背对着我，然后估摸我走过去了就又照原来方向走。看到男人就拐个弯避开？这是以为男人要对她表白？还是她不想她的脸被男人看到？无论哪种情况，典型的无脑普信女无疑。不知这个普信女能不能看到啊，看到就回应下，你在装啥呢？ 上次坐高铁也碰到个，似乎不想男人看到她脸，上车的时候躲在我身后，结果这女的还坐我右边，那有人坐到我右边我转头看下很正常吧，结果那女的看我看她立马转头到一边，不让我看。我晕？然后戴上口罩，喝水的时候也不摘，就拉起口罩喝水，大家想象一下那个场景。下车的时候死活要等我先下，估计怕我在她后面看她。然后我故意让她先下，那女的一路匆忙疾走，估计怕我看她。 我就特想知道，这些女人脑子里在想什么？ |
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