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降息了，该降物业费？那工资也该降了。 [复制]

发表于 2024/10/24 13:29:13 来自浙江宁波

楼主

既然天天扯皮不清，还是建议需要物业公司的小区，选择：酬金制物业，这样多好，只要出物业人员的工资及管理费就行了，其他全部由业主承担，这下总没有人再喷了吧。学江山万里。他们是酬金制物业。物业公司只拿人员工资成本以及一笔公司的管理费，其他一毛钱不拿，小区所有开支都由业主承担，包括物业公司办公费用。

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悠然小憩

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发表于 2024/10/24 13:35:08 来自浙江宁波


我就好奇一下，你这个数学能力，这个理解能力，这个阅读能力，怎么成为你们小区的业委会成员的？？我打算收集一下你所有的反智言论，给你出个专辑。

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悠然小憩 2024/10/24 15:22:33 来自浙江宁波举报 0 回复

自己智商不行还说我，特斯拉皮卡350万有人买，说明有人觉得值这个价，看看国内有多少这种车就知道了，可是你说的桑塔纳400W，有人买吗？

辞慕尔尔

悠然小憩 2024/10/24 18:36:17 来自浙江宁波举报 0 回复

有人买吗？再重复一边，有人买吗？
是一个疑似车主的人，自称国内唯一一台，说有需要的人私信他，
除此之外，没有任何文字或者图像说明，350万是报价，或者曾经成交。

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辞慕尔尔

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发表于 2024/10/24 13:37:04 来自浙江宁波


欢迎其它网友前来补充，下次悠然小憩网友一发帖，后面都是队列很整齐的贴出她的反智言论合集，咱们主要从理解能力和阅读能力上否定她，一个阅读能力和理解能力都被否定的人，她的言论还值得反驳吗？

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渴望蓝天666 2024/10/24 14:01:12 来自中国举报 0 回复

它就是个软骨的无赖，只要它没法用事实反驳的，就顾左右而言他，理它干嘛。

水泊梁山123 2024/10/24 14:23:47 来自浙江宁波举报 2 回复

和楼主这种物业大妈没法说清楚的不理她就行了不然恶心到自己了

东湖小李飞刀 2024/10/24 15:17:04 来自浙江宁波举报 0 回复

你的反智，缺德言论够多了。

悠然小憩

水泊梁山123 2024/10/24 15:23:08 来自浙江宁波举报 0 回复

你行，你去找个不用交物业费，还能每年拿分红的小区。

水泊梁山123 2024/10/24 16:34:48 来自浙江宁波举报 0 回复

没有奢想不交物业费，就想物业费便宜点，物业服务差不多就好了三保一维做好，业主平时家里有点事情叫的应，不要推到八里地之外，不要收钱积极不干活，

辞慕尔尔

东湖小李飞刀 2024/10/24 18:37:02 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，有就列出来，像我一个贴个图，
是你电脑不行呢，还是压根找不出呢？

菜花香@qq

水泊梁山123 2024/10/25 09:40:30 来自浙江宁波举报 1 回复

这大妈自称是业委会的----物业狗

水泊梁山123

菜花香@qq 2024/10/25 10:39:55 来自浙江宁波举报 0 回复

叫她狗侮辱了狗的忠诚老实可爱

江鱼@qq 2024/10/25 11:36:56 来自浙江宁波举报 0 回复

和楼主这种物业大妈没法说清楚的不理她就行了不然恶心到自己了

新小吉 2024/10/25 12:19:05 来自浙江宁波举报 0 回复

我觉得她很有智商啊

日本人75%工资交物业费了，没说175%，多有智商啊。。。

悠然小憩

新小吉 2024/10/25 13:04:14 来自浙江宁波举报 0 回复

拿出证据来，我说75%工资交物业费，你这种人，明明人家拿了一块钱，你就说拿了一万元。

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 13:21:59 来自浙江宁波举报 0 回复

拿出来了，你怎么办？东论又没搜索，找一下最起码二小时，拿出来了，你干嘛，这得先说好，你干嘛

反正你绝对说过，日本人工资70%还是75%是用来交物业费的，就在东论上。

悠然小憩

新小吉 2024/10/25 13:25:30 来自浙江宁波举报 0 回复

我会说日本人工资的75%交物业费？？要知道各种保险占工资的三分之一左右，你眼睛不好使，还是赶紧捐了吧。

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 13:37:32 来自浙江宁波举报 0 回复

你亲口说过，关于讨论日本物业费的，我清楚记着呢。

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 13:46:34 来自浙江宁波举报 0 回复

不好意思，我记错了，你原话是：80平方房子一年物业费要占工资61%

再加上，你说的33%要交保险，那么，日本人交掉物业费和保险后，只剩6%的钱可以支配了，算的真好。

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辞慕尔尔

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发表于 2024/10/25 08:09:55 来自浙江宁波


合理价格2块左右一平方，这样大家压力也小点。

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辞慕尔尔 2024/10/25 08:15:14 来自浙江宁波举报 0 回复

无所谓具体的价格，还是要和服务的内容挂钩，
如果，服务内容到给小区里的老人晚上洗脚和按摩，我觉得20一平方也不贵。
但是不能收钱的时候，列出了N多的服务内容，真涉及到服务的时候，列出了N多的困难。
这就混蛋了。

水泊梁山123 2024/10/25 10:53:07 来自浙江宁波举报 0 回复

1.8左右都能接受毕竟宁波的最低工资2490 前几年普通百姓改善生活，买个100来平的，都是有房贷的

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mjy9910

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发表于 2024/10/25 09:22:10 来自浙江宁波


房子卖不出去跟物业费也有关系，买房子价格是一次性的，物业费是持续性的

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悠然小憩 2024/10/25 09:37:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你买房子，只看物业费？如果只看物业费，那买明楼，买紫郡，买。。。物业费便宜得很。要知道服务与费用是成正比的。江山万里进去看一下，环境，地下车库，物业人员年令都要好不少，靠的是什么？物业费高。

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 12:25:48 来自浙江宁波举报 0 回复

没用的，你把时间线拉长，20年以上的，物业费越高的，房价跌的越多

不信看看中央花园，全宁波90年代房子里他物业费最高，现在市区里，房价他最低了吧

以90年代房子为例那个物业费高的，现在还是贵的？

有，别墅！独幢别墅才是王道。

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hellob

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发表于 2024/10/25 09:26:29 来自浙江宁波


想打降工资的主意，那房地产经济更得继续下降了！

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悠然小憩 2024/10/25 09:35:49 来自浙江宁波举报 0 回复

物业费降了，物业人员的工资怎么可能不降呢？

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 12:26:25 来自浙江宁波举报 0 回复

物业人员的工资说真的，20年没涨了，收三毛时，也是三千一个月，收5块时，还是三千一个月，毛区别。

悠然小憩

新小吉 2024/10/25 13:05:05 来自浙江宁波举报 0 回复

20年没涨？？你确定？2004年物业人员工资3000元，现在还是3000元？

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 13:08:46 来自浙江宁波举报 0 回复

上几天东论有人招人，3200块，面试要排队，你以为啊！

现在送外卖实际一个月也就四五千，要是保安工资高，谁送外卖啊。你办公室座久了，觉得工资高是吧

我家房子出租，20年没涨了，近几年还跌呢，为啥，大家收入没涨啊。

我家租客有做外卖的，也有做保安的，你要是觉得保安现在工资高，来吧，你帮他提提，涨的部分你们对半分，OK？

悠然小憩

新小吉 2024/10/25 13:24:24 来自浙江宁波举报 0 回复

去普罗物业，荣安物业之类的头部物业问问，保安多少一个月，5000起！！荣安：5000-6000，13薪，普罗物业6000-7000

新小吉

悠然小憩 2024/10/25 13:52:33 来自浙江宁波举报 0 回复

这事，几个月前我们才单独扯过：https://bbs.cnool.net/10875181.html
上面有图片有数据，打脸拍拍响了，过几个月就忘了，再来一遍？
别头部了，你自己说的也对不上，2-3毛一个月的保安三千块，2-3块的保安算四千吧，5块一平方的也就五千块，那么中间差价上哪去了？
再说BOSS直聘现在一查就能查到，你说的五千，保安到手多少？

菜花香@qq

悠然小憩 2024/10/28 08:46:59 来自浙江宁波举报 0 回复

几个头部能代表普通小区？你张口就来的数据就是这么来的？这世界很大一部分人都年薪百万，到你嘴里年薪百万是普通收入了？

菜花香@qq

新小吉 2024/10/28 08:47:35 来自浙江宁波举报 0 回复

中间的差价给业委会了

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bryan0514

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发表于 2024/10/25 13:23:05 来自浙江宁波


上二张招聘信息。

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悠然小憩

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发表于 2024/10/25 13:54:27 来自浙江宁波


某些人嘴里物业用人成本大涨：

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菜花香@qq 2024/10/25 14:35:30 来自浙江宁波举报 1 回复

不足，物业狗补

悠然小憩 2024/10/25 16:16:51 来自浙江宁波举报 0 回复

这种小物业，去的小区也只是没多少物业费的，看我上面写着头部！你不懂头部，这种小物业也是头部？

悠然小憩

菜花香@qq 2024/10/25 16:17:51 来自浙江宁波举报 0 回复

再说是保安，你发的保洁干吗？保洁跟保安一样？？？保安工资高于保洁好不。

菜花香@qq

悠然小憩 2024/10/28 08:44:13 来自浙江宁波举报 0 回复

你没看到人家说的是用人成本大涨，你又开始偷换概念？咋了，保安比保洁高人一等？还是你物业狗比普通业主高一等？

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新小吉

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发表于 2024/10/25 14:07:31 来自浙江宁波


jobui集友网数据：宁波门卫保安近年就业工资怎么样？ 2024年宁波门卫保安平均工资￥4.3K，2024年工资低于2023年，较2023年下降了20%，对比宁波平均工资10.9K，低58.7%。数据统计依赖于各大平台发布的公开数据，系统稳定性会影响客观性，仅供参考。