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    讨论：业主不知道物业服务合同约定的内容，该不该缴费  [复制]

    阅读[] 回复[36]

    发表于 2024/10/20 12:00:28 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    以前只知道每年缴《物业服务费》。

    现在才知道，

    除缴《物业服务费》外还要缴《设施设备水电分摊费》、《专用车位管理费》。

    2022年4月出台的《宁波市住宅小区物业管理条例》第五十三条规定：

    “业主应当按照物业服务合同的约定，

    按时足额交纳物业服务费、物业共用部位和共用设施设备水电分摊费、专用车位管理费等物业服务相关费用。

    物业公司是开发商招聘的。(这里指没有业委会的小区)

    第一份物业服务合同是开发商签订的。

    业主根本不知道服务合同内容。

    那么这物业共用部位和共用设施设备水电分摊费、专用车位管理费等物业服务相关费用，

    业主要不要付？

    [恭喜，此贴已于2024-10-21 08:28:31 在老年人之家 被 基度山人 推荐，推荐理由：原创内容]

    [恭喜，此贴已于2024-10-21 17:38:57 在６０年代 被 担风袖月@wechat 推荐，推荐理由：原创内容]

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    发表于 2024/10/20 18:36:53 来自 浙江宁波
    这个你就瞎说了，房子交付时有一个前期物业合同，每个业主都有签字的。人手一份的。
      TA共获得： 回复:12条
      我的anata@sina
      我的anata@sina 2024/10/20 23:23:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复

      每套房交付的时候都有一大本厚厚的什么合同，但是我敢肯定没几个业主去看过具体内容。他们就欺负业主没仔细看到很厚一本的物业合同

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      辞慕尔尔
      辞慕尔尔
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      我的anata@sina 2024/10/21 06:39:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      按照你这个逻辑，就没办法谈下去了，
      是不是不识字的人，就可以为所欲为了呢？
      我不知道，所以我就可以不执行？？
      文盲岂不是要天下无敌了。
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      我亦不是菊花
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      我的anata@sina 2024/10/21 08:47:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      不看不能当作理由的。
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      曾经水手
      曾经水手 2024/10/21 09:05:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这话说的，那是必须签，不签字，怎么收房？
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      新小吉
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      我的anata@sina 2024/10/21 10:46:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      读了，我们小区就有业主没签物业合同，买下的。但没毛用。
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      辞慕尔尔 2024/10/21 10:48:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      不行的，因为是你先付钱，再签合同，你签的时候，钱已经付了，人家写啥你都得签了，但我们小区有牛人，就是没签物业合同，但是，也没啥乌用。
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      新小吉 2024/10/21 11:08:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      人家都签了，就他一户，顶毛用！ 大部分业主认可就可以了。
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      我亦不是菊花 2024/10/21 11:53:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      大部分不认可也要交啊，老小区以前没物业，现在有物业了，不一样要交么，只不过没收这么多罢了。
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      新小吉 2024/10/21 13:11:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      签字了，就认，哪怕合同不是那么公平，但是就咱们这个国泰民安的大环境下，
      你要说，定个什么很难看的霸王条款，不至于吧？？
      咱们一个小区的，那个合同虽然厚，但是我是真看了，没有太逆天的条款，
      所以，我认为，合同就是合同，每个人都要对自己签过字的东西负责。
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      辞慕尔尔 2024/10/21 15:05:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复

      你哪只眼睛看到我写了不执行？！

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      我亦不是菊花 2024/10/21 15:10:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复

      我的意思是说很多业主都不会看一大本合同，但是不得不执行！比如我们小区业主停车费30一天，合同里写了的，但是很多人都不知道，但是没买车位的业主也只能付30一天

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      我的anata@sina 2024/10/21 16:25:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我的本意是说楼主，不知道，不等于可以不执行。
      应该付的钱，就去付了，没必要讨论。
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      发表于 2024/10/20 13:36:34 来自 浙江

      缴吧！我们不差钱，不能叫人家物业知道我们这么寒酸
        TA共获得： 回复:3条
        我的anata@sina
        我的anata@sina 2024/10/20 23:18:08 来自 浙江宁波 举报 2 回复

        对的啊，我们不交高额物业费，某物业人员怎么能天天带薪发帖呢

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        我的anata@sina 2024/10/21 08:32:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        瞎说，人家是业委会的，跟物业没关系
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        菜花香@qq 2024/10/21 10:38:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        确实不是，只不过穿一条裤子了
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        菜花香@qq 2024/10/21 13:13:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        她说她是业委会，我不相信。
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        发表于 2024/10/21 08:31:20 来自 浙江宁波
        天天说那么多干啥，我们就是不想交钱想享受服务，他们就是不想服务只想收钱。
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          发表于 2024/10/21 10:48:42 来自 浙江宁波

          最后编辑时间： 2024/10/21 10:49:52

          还是要成立小区业委会，业委会成员由业主们选举出来，由社区/地段民警共同参与，成立业委会。
          由业委会代表广大业主跟物业公司签订物业服务合同，该合同事先要公布，应该由业主们参与表决同意不同意，根据比例规定，共同签订好合同。
          合同签订了，业主们根据规定执行。
            TA共获得： 回复:1条
            我亦不是菊花
            我亦不是菊花 2024/10/21 11:09:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            前期物业合同不是由业委会签订的，是买房的时候业主签字的， 物业是开发商根据流程招聘的。
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            发表于 2024/10/20 14:01:45 来自 浙江宁波
            物业办公区域的水电，设施等费用全部由物业承担，除此之外由业主承担。
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              发表于 2024/10/20 18:33:25 来自 浙江宁波
              能服务到位才能付。

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2024/10/21 08:05:35 来自 浙江宁波

                房子交付时的物业服务合同都是霸王条款
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                  发表于 2024/10/21 08:13:51 来自 浙江宁波
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                    发表于 2024/10/21 08:25:41 来自 浙江宁波
                    这么说来，不识字的都不用交物业费了
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                      发表于 2024/10/21 08:31:06 来自 浙江宁波
                      不知道是你业主自己的事，不让你业主知道才是物业的事
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                        发表于 2024/10/21 08:33:31 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/10/21 08:36:38 来自 浙江宁波

                          假如小区物业服务到位，按合同办事，对业主一视同仁，处事公正。。。那收物业费应该没问题。反之，则就矛盾百出了。。。
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                            发表于 2024/10/21 09:35:39 来自 浙江宁波
                            越高档的小区，物业费越高！
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                              发表于 2024/10/21 09:44:30 来自 浙江宁波
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                                发表于 2024/10/21 10:52:40 来自 浙江宁波
                                都是霸王条款
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                                    发表于 2024/10/21 13:48:26 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2024/10/21 14:40:48 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/10/21 17:40:10 来自 浙江宁波
                                        不是没给看，而是签合同时，有几十页，一般可能许多人都没看，我也没细看、
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