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    购房时容易忽视的安全隐患问题  [复制]

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    发表于 2024/10/12 17:11:44 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    最近打算购房，也在关注相关楼盘小区的信息，偶然看到一篇文章，想着可能也是大家需要留意到的，或许会被很多人忽视，但是万一有闪失却是牵涉到生命财产的大事，那么还是在这儿和大家探讨下，或许有什么法子可以事先避免呢。操作机械车位时造成的...-@宁波民生e点通的微博 - 微博 (weibo.com)操作机械车位时造成的车损谁来定责？网友求助多部门，无一部门可定“我的车在小区车位上被另一位业主操作机械车位时给压了，但现在因为没有部门可以定责导致我一直无法得到相应赔偿。请问这种情况该怎么办？”近日，编号“141713”的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板反映这一问题。该网友称，他现在住在青林湾西区。12月6日，他刚停完车打开车门准备下车时，隔壁的机械车位突然升起。他连忙呼叫操作车位的业主，但该业主并没有立即终止操作，最终机械升起，车门由于来不及关闭而被夹扁。事后，保险公司告知他需要定责后才可以索赔，于是该网友找了交警、派出所、街道、物业、安监等部门及单位，但没有一处愿意为此定责。而对方业主也不愿意承担全部责任，因此双方一直僵持不下。关于机械车位操作的相关问题，市市场监管局特监处相关负责人向小e介绍道：“目前机械车位不需要持证操作。此外，若设备超过50台，相关管理单位需配备专门的管理员。”小e从望春街道了解到，这起事故发生在青林湾西区4期，小区内共有483台机械车位，相关设备经过年检检验合格，且物业配备了安全管理员。事故发生后，物业曾介入协调，但目前双方因定责问题始终无法谈拢。目前该帖文由海曙区受理，但已因超时未回复亮起红灯，该事故如何定责陷入僵局。针对该起事故，浙江甬泰律师事务所许静芳律师认为：首先，根据《机械式停车场安全规范总则》和《机械式停车设备通用安全要求》中并无必须由停车设备管理者为存车人操作设备取车的强制性规定，也无禁止存车人自行操作取车的规定，且本案中相关设备经过年检合格，配备安全管理人员，安全管理人员也未主动操作存取车辆。如果物业服务企业在醒目位置设置安全标志，警告文字的，物业服务企业责任相对较轻或无责任。其次，操作机械车位的业主，应充分了解车位的使用方式和安全注意义务。操作时，应事先观察相邻车位上人员、车辆情况，确认无误后再开始操作。其未观察清楚周围停车位情况即行操作，且在呼叫后也并没有终止，未及时采取紧急补救措施，导致隔壁车辆受损，应承担主要侵权责任。最后，受损业主在停车后开门前应注意周围情况，在确认安全后再开门，但其未能尽到谨慎义务，也应承担次要责任。为此，小e提醒广大市民，在使用立体车位时，应尽到安全注意义务，操作前观察周围情况，如不熟练或不懂如何操作，寻求安全管理员的帮助，避免安全事故的发生。12月22日，小e从网友处得知，经市场监管部门协调，最终设备厂方和物业愿意赔偿其车损。虽然该网友的问题得到了解决，但是关于此类车损定责问题仍然悬而未决。希望相关部门可以与时俱进，关注此类新生问题的解决之策。（中国宁波网民生e点通 傅仲楠）这位网友还算是幸运的，如果车主打开车门下车正在车门边时，遇到机械车位突然升起，不仅车门被夹扁，还会危及到人身安全。所以，如果有遇到这样的机械车位，车损定责问题悬而未决还在其次，如果你是业主、车主或是即将购入这个小区房产的购房者，怎么考虑保障生命与财产的安全呢？有没有通过技术手段来阻断不当操作的感应设施或方法？有没有使每位业主都具备安全意识的保证措施？
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    发表于 2024/10/12 19:21:27 来自 浙江宁波
    机械车位是最扯蛋的，机械车位的维保费用，还需要专门人员，而且大点的车很难停进。现在哪个还安装这种车位。
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      发表于 2024/10/13 12:31:07 来自 浙江宁波
      如果出事，谁的责任，这个是最重要的。
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        发表于 2024/10/13 13:30:21 来自 浙江宁波
        起诉对方，不就解决了。
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          发表于 2024/10/15 13:51:45 来自 浙江宁波
          对，在性命保全的前提下，损坏的财产可以修复，可以起诉要求赔偿。
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            发表于 2024/10/17 11:41:05 来自 浙江宁波
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              发表于 2024/10/18 13:01:10 来自 浙江宁波
              出现问题的机械车位小区，主要还是2015年以前建造的。因为2015年以前，确实没有小区机械车位的规范性文件，后来主管部门发现小区机械车位使用率很低，且运营上存在问题。因此2015年，由宁波市规划局和交警局联合发布《宁波市建设工程停车配建指标规定》，其中对市三区新建小区“不应采用机械式停车库”，其他各县市区参照执行。2015年以后，新审批的小区就基本没有机械式停车库。
              小区机械停车位，需要解决一个管理运营问题，不是说机械停车位不好，而是如何保障管理运营还需要相关职能部门投入更多的措施，解决问题后才能更好推行。
              2015年以前建造的那些机械车位小区，该怎么办呢？
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                发表于 2024/10/18 18:39:15 来自 浙江宁波
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                  发表于 2024/10/19 09:35:41 来自 浙江宁波
                  据了解，宁波海关的立体机械车库在安全性上做得比较好，库房内有生命探测仪，如果车内的人员没有出来，里面的系统就不会运行。
                  这样的话，我们是否就可以关注机械车位的小区有没有生命探测仪，如果有，就没有后顾之忧了吧。
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