租户不租了，押金不要了，但是水电费不想交了，- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/10/08 12:01:35 来自浙江宁波

楼主

有个租户，刚开始签合同就想付一押一，问题是现在的租房基本上就是付三押一，这样的无理要求我最终还是答应了，也想早点租走，后来还买了新冰箱，虽然有点小，但还是符合出租房的性质，没想到租了两个月他不想租了，我们明确告诉他押金2000不退，他就拖着不付水电费，加起来应该有300左右，月底转眼就到了，请问各位网友遇到这事该怎么办，水电费不管了还是追着要？

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laifa

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发表于 2024/10/08 15:57:54 来自浙江宁波

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你想啥呢？押金扣了还要水电费吗？

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laifa 2024/10/09 08:27:19 来自浙江宁波举报 2 回复

好吧

心之缘@qq 2024/10/09 16:44:27 来自浙江宁波举报 2 回复

押金多于水电费，别计较了。如果欠得多，大于押金，那是要交涉的

御姐姐

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发表于 2024/10/09 11:43:06 来自浙江宁波


虽然是他违约，但你也有2000的收入了，足够补偿你损失，付付水电费也错错有余了。该绕人处且绕人吧，人家也损失了2000元了，都不容易的。我也是房东，老实说我不会2000都扣下，可能会扣一半，2000毕竟也不是小钱，打工人都不容易的

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435139790@qq 2024/10/09 13:54:21 来自浙江宁波举报 3 回复

我去年一个租客也是只租了一个季度就退房了，不过人家提前给我说了家里有事情要回去，不租了，我叫她走的时候房间打扫干净，给她退了一半的押金，水电费让她结清，其实这个都是可以商量的

冷冷的安然 2024/10/09 17:09:58 来自浙江杭州举报 1 回复

我觉得如果房间弄得都还是干净的，这个2000元押金我也不会全部没收，相互谅解一下。

astone@wechat 2024/10/14 11:02:46 来自江苏南通举报 0 回复

我是会和租客将清楚，这段时间如果出租出去了，那就按照闲置时间退给他，超过一个月，说白了就是我的损失

逻辑很简单：谁破坏规则，谁承担损失，我不以租金为利，但不能承受不该承受的损失

宁静致远qq@qq

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发表于 2024/10/09 08:13:20 来自浙江宁波


抵扣押金了，早点找到新租客才是王道

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laifa 2024/10/09 08:28:21 来自浙江宁波举报 1 回复

嗯只能这样了

mjy9910

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发表于 2024/10/09 10:42:32 来自浙江宁波


这个押金就是为了应对这种情况的，给你支付租户拖欠的水电啥的

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roboy6586

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发表于 2024/10/09 11:39:19 来自浙江宁波


换我扣了水电费余额退给租户，人家不租肯定经济出问题了。有些钱不要赚，给自己积点德。

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小老太1 2024/10/09 18:58:36 来自浙江宁波举报 1 回复

是的，也许来宁波找到新工作，结果试用期未过！

ph002

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发表于 2024/10/09 07:18:09 来自浙江宁波


你估计对押金含义有啥误解。。。

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宁波土豆@wechat

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发表于 2024/10/09 07:35:59 来自浙江宁波


是租户先违反了合同，押金当然不退，至少也要双方协商退多少。否则签合同干什么？

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7708

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发表于 2024/10/09 08:35:32 来自浙江宁波


起诉就几十块钱，押金是合同违约的赔偿，水电是水电，一些人不知道在说什么东西，换我绝对起诉，除非你就彻底躺平，上老赖也无所谓，那我也没办法。

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菜花香@qq 2024/10/09 08:55:51 来自浙江宁波举报 1 回复

所以叫她去起诉，钱在谁手里谁就是老大

黄叶子@wechat 2024/10/09 09:12:12 来自浙江宁波举报 1 回复

万一合同里就是一个月一个月的而且提前通知退租,没违反合同还得退押金

菜花香@qq

黄叶子@wechat 2024/10/09 09:21:38 来自浙江宁波举报 1 回复

看合同签了多久，她不给退押金肯定是合同期没到提前退了，不然凭什么扣押金

东论非常热心网友

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发表于 2024/10/09 09:30:25 来自浙江宁波


押金都不退了，谁还付你水电费，算了吧

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一叶秋萍

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发表于 2024/10/09 09:34:00 来自浙江宁波


那个押金不就是水电押金嘛，你不退了，人家还付水电？

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好运派@wechat

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发表于 2024/10/09 11:53:53 来自浙江宁波


格局大点，都不容易，相互理解！

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随风飘事

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发表于 2024/10/09 16:15:50 来自浙江宁波


虽然合同是这样约定，但是你没遇到狠的房客，给你粪发涂墙，没给你自来水开个七天七夜。

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奔赴星空@qq

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发表于 2024/10/10 07:30:39 来自浙江宁波


黑心房东

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夜空最亮的星@wechat

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发表于 2024/10/08 17:03:59 来自浙江宁波


这个只能你去交了，反正押金有2000。我也遇到过租客不去交电费，弄的电力公司说要去拆电表，他还跟我说叫我垫付一下，还好合同跟他们公司签订的，最后他们公司缴费，押金也是交房没有问题退给他们了（我是到期的）。

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laifa 2024/10/09 08:28:02 来自浙江宁波举报 1 回复

遇到一个好租户是幸福的，遇到这种就难过了

鱼2011624@wechat

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发表于 2024/10/08 19:57:32 来自浙江宁波


围观

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miracle1987

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发表于 2024/10/09 08:15:19 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2024/10/09 09:39:18 来自浙江宁波


看到类似的有个疑问，比如：双方签了1年的合同，但是住了半年后租客有其他情况不能继续租住了，但是租客提前一个月和房东说明了情况，也没有任何其他费用纠葛，这种情况可以全额退还押金吗？还是已经算违约了，押金扣留，房客搬家走人。

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菜花香@qq 2024/10/09 09:42:15 来自浙江宁波举报 1 回复

算违约的，可以不退，除非租客给你找到了新的租客接盘

新小吉 2024/10/09 11:37:54 来自浙江宁波举报 1 回复

具体以合同为准，我和租客签的，违约金都是半个月。

astone@wechat 2024/10/14 11:08:07 来自江苏南通举报 0 回复

这个确实要以合同细节为准，举例，我因为不在宁波，来往一次，请假+交通差不多3千，因此在出租时候，就特别说明，合同时间不到，任何理由提前退租，押金不退，说白了，这个就是用于支付我的损失的，这个还不包括闲置，所以很多租客不理解，我就直接将月租费用进行区分，按照时间不同，价格差异很大，他们都选择最便宜的，那么很简单，不能便宜都占，还不承担风险和责任，所以房东在出租时候，合同上要认真，和租客把丑话说在前面，后续也互相理解

假体@qq

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发表于 2024/10/09 09:39:47 来自浙江宁波


抵扣押金了

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微微安楼

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发表于 2024/10/09 09:57:39 来自浙江宁波


如果在合同里对押金没有明确定义是违约金，那么一般意义上的押金就是对水电费、租住房内家具家电装修等硬软装损坏的补偿。类同以前酒店的入住押金，现在酒店都取消押金了。如果定义为合同期内退租或是违背合同条款内容的违约金，则水电费是可以向租客要回的

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玻璃酸纳

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发表于 2024/10/09 10:13:42 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2024/10/09 10:19:29 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/10/09 11:24:52 来自浙江宁波

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183333688

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发表于 2024/10/09 11:32:59 来自浙江杭州


呵呵

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杰克睡觉了

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发表于 2024/10/09 12:11:54 来自浙江宁波


退组，所有的费用结清，或者从押金里扣除，剩余的给租客。有啥好纠结。

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tommy_lxx

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发表于 2024/10/09 13:44:32 来自浙江


押金不退还想付你水电费？虽然说什么合同精神，那买房子卖房子怎么就临时涨价了？

来自: 掌上东论

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野兰花香

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发表于 2024/10/09 13:59:47 来自浙江宁波


你这个算好了，我上次租给一对江西佬，走的时候水电费没给我算清楚，连给他们用的空调都给我打包走了

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假体@qq 2024/10/09 17:03:42 来自浙江宁波举报 1 回复

拿房东的东西有点过分了，不是自己的坚决不要，人品问题，

andyzhuang

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发表于 2024/10/09 16:31:57 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/10/09 16:32:51


楼主这么做没有错，但我想说，并不是人人都有遵守法律和道德的意识。你告诉租客不退房租，你要有心理准备，他敢说不交水电，说明他极在乎这2000块。你要考虑没收他押金的不利后果，不光是水电费，还有可能在你的房子上动手脚，这块你的损失可能远不止2000块。我觉得人与人之间还是要多商量，尽量不要让对方不爽，特别是不要得理不饶人。社会上极端的人虽然不多，但只要得罪一个，就够你受的。