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    租户不租了， 押金不要了， 但是水电费不想交了，  [复制]

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    发表于 2024/10/08 12:01:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    有个租户，刚开始签合同 就想付一押一， 问题是现在的租房基本上就是付三押一， 这样的无理要求 我最终还是答应了， 也想早点租走， 后来还买了新冰箱，虽然有点小， 但还是符合出租房的性质，没想到租了两个月他不想租了，我们明确告诉他押金2000不退， 他就拖着不付水电费，加起来应该有300左右， 月底转眼就到了， 请问各位网友遇到这事该怎么办， 水电费不管了 还是追着要？
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    发表于 2024/10/08 15:57:54 来自 浙江宁波

    热门

    你押金不退了，还想让人家付水电费？
      TA共获得： 回复:7条
      laifa
      laifa 2024/10/09 08:26:46 来自 浙江宁波 举报 2 回复
      照合同办事啊
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      菜花香@qq
      菜花香@qq
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      laifa 2024/10/09 08:34:10 来自 浙江宁波 举报 2 回复
      那你去起诉啊，法院会给你执行的
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      人间清醒哥@wechat
      人间清醒哥@wechat
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      laifa 2024/10/09 08:34:37 来自 浙江宁波 举报 4 回复
      你这房东也真黑心啊，照合同办事那你去法院起诉啊，律师费不用自己掏的吗？脑残真不是一点点
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      seatle007
      seatle007
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      人间清醒哥@wechat 2024/10/09 08:42:58 来自 浙江丽水 举报 1 回复
      他么以为胜诉了都可以对方掏咯
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      林贵仁
      林贵仁 2024/10/09 12:15:43 来自 浙江宁波 举报 4 回复
      桥归桥路归路，押金被扣，是因为他提前退租，至于水电煤气都是租客要付的，打官司你必赢，而且这种官司，事实很清楚，没有必要请律师，法院调查一下，或调解或宣判很简单
      但是呢，毕竟2000块的押金被你扣了，再纠结300块的水电费似乎也有点没必要了，好聚好散吧
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      林贵仁 2024/10/09 14:23:30 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      这种民事请什么律师，，，50元起诉下。。。不过费时费力。。
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      johnnysun
      johnnysun
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      人间清醒哥@wechat 2024/10/09 16:23:03 来自 浙江宁波 举报 2 回复
      50块自诉案
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      astone@wechat
      astone@wechat
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      人间清醒哥@wechat 2024/10/14 11:00:11 来自 江苏南通 举报 0 回复
      提前退租造成闲置，这个损失为什么要房东承担！合同里面是未到期不退违约金，你这种租客就典型的自私自利
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      发表于 2024/10/08 12:50:01 来自 浙江宁波

      热门

      哈哈，为啥我的概念里这一个月的押金就是防止租客不付水电费跑了，跑了损坏了东西的押金.
        TA共获得： 回复:1条
        芳连家维
        芳连家维 2024/10/08 18:42:51 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        就是这样的
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        阿里西瓜@qq
        阿里西瓜@qq 2024/10/15 08:59:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你这理解是正确的，押金就是防止跑路的。
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        发表于 2024/10/08 21:52:23 来自 浙江宁波

        热门

        你想啥呢？押金扣了还要水电费吗？
          TA共获得： 回复:2条
          laifa
          laifa 2024/10/09 08:27:19 来自 浙江宁波 举报 2 回复
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          心之缘@qq
          心之缘@qq 2024/10/09 16:44:27 来自 浙江宁波 举报 2 回复
          押金多于水电费，别计较了。如果欠得多，大于押金，那是要交涉的
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          发表于 2024/10/09 11:43:06 来自 浙江宁波

          热门

          虽然是他违约，但你也有2000的收入了，足够补偿你损失，付付水电费也错错有余了。该绕人处且绕人吧，人家也损失了2000元了，都不容易的。我也是房东，老实说我不会2000都扣下，可能会扣一半，2000毕竟也不是小钱，打工人都不容易的
            TA共获得： 回复:2条
            435139790@qq
            435139790@qq 2024/10/09 13:54:21 来自 浙江宁波 举报 3 回复
            我去年一个租客也是只租了一个季度就退房了，不过人家提前给我说了家里有事情要回去，不租了，我叫她走的时候房间打扫干净，给她退了一半的押金，水电费让她结清，其实这个都是可以商量的
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            冷冷的安然
            冷冷的安然 2024/10/09 17:09:58 来自 浙江杭州 举报 1 回复
            我觉得如果房间弄得都还是干净的，这个2000元押金我也不会全部没收，相互谅解一下。
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            astone@wechat
            astone@wechat 2024/10/14 11:02:46 来自 江苏南通 举报 0 回复
            我是会和租客将清楚，这段时间如果出租出去了，那就按照闲置时间退给他，超过一个月，说白了就是我的损失

            逻辑很简单：谁破坏规则，谁承担损失，我不以租金为利，但不能承受不该承受的损失
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            发表于 2024/10/09 08:13:20 来自 浙江宁波
            抵扣押金了，早点找到新租客才是王道
              TA共获得： 回复:1条
              laifa
              laifa 2024/10/09 08:28:21 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              嗯 只能这样了
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              发表于 2024/10/09 10:42:32 来自 浙江宁波
              这个押金 就是为了应对这种情况的，给你支付租户拖欠的水电啥的
                回复 | 3 |举报
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                发表于 2024/10/09 11:39:19 来自 浙江宁波

                换我扣了水电费余额退给租户，人家不租肯定经济出问题了。有些钱不要赚，给自己积点德。
                  TA共获得： 回复:2条
                  小老太1
                  小老太1 2024/10/09 18:58:36 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  是的， 也许来宁波找到新工作， 结果试用期未过！
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                  碧波语落
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                  小老太1 2024/10/24 15:08:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  心里想的都差不多，点赞

                  我以前房子出租也经历类似的事。
                  后来那对小夫妻千恩万谢的
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                  发表于 2024/10/09 07:18:09 来自 浙江宁波
                  你估计对押金含义有啥误解。。。
                    回复 | 2 |举报
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                    发表于 2024/10/09 07:35:59 来自 浙江宁波
                    是租户先违反了合同，押金当然不退，至少也要双方协商退多少。否则签合同干什么？
                      回复 | 2 |举报
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                      发表于 2024/10/09 08:35:32 来自 浙江宁波
                      起诉就几十块钱，押金是合同违约的赔偿，水电是水电，一些人不知道在说什么东西，换我绝对起诉，除非你就彻底躺平，上老赖也无所谓，那我也没办法。
                        TA共获得： 回复:3条
                        菜花香@qq
                        菜花香@qq 2024/10/09 08:55:51 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                        所以叫她去起诉，钱在谁手里谁就是老大
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                        黄叶子@wechat
                        黄叶子@wechat 2024/10/09 09:12:12 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                        万一合同里就是一个月一个月的而且提前通知退租,没违反合同还得退押金
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                        菜花香@qq
                        菜花香@qq
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                        黄叶子@wechat 2024/10/09 09:21:38 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                        看合同签了多久，她不给退押金肯定是合同期没到提前退了，不然凭什么扣押金
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                        发表于 2024/10/09 09:30:25 来自 浙江宁波
                        押金都不退了，谁还付你水电费，算了吧
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                          发表于 2024/10/09 09:34:00 来自 浙江宁波
                          那个押金不就是水电押金嘛，你不退了，人家还付水电？
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                            发表于 2024/10/09 11:53:53 来自 浙江宁波
                            格局大点，都不容易，相互理解！
                              回复 | 2 |举报
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                              发表于 2024/10/09 16:15:50 来自 浙江宁波
                              虽然合同是这样约定，但是你没遇到狠的房客，给你粪发涂墙，没给你自来水开个七天七夜。
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                                发表于 2024/10/10 07:30:39 来自 浙江宁波
                                黑心房东

                                  来自: 东论 iPhone客户端

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                                  发表于 2024/10/08 17:03:59 来自 浙江宁波
                                  这个只能你去交了，反正押金有2000。我也遇到过租客不去交电费，弄的电力公司说要去拆电表，他还跟我说叫我垫付一下，还好合同跟他们公司签订的，最后他们公司缴费，押金也是交房没有问题退给他们了（我是到期的）。
                                    TA共获得： 回复:1条
                                    laifa
                                    laifa 2024/10/09 08:28:02 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                    遇到一个好租户是幸福的， 遇到这种就难过了
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    发表于 2024/10/08 19:57:32 来自 浙江宁波
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                                      来自: 东论 iPhone客户端

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                                      发表于 2024/10/09 08:15:19 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/10/09 09:39:18 来自 浙江宁波
                                        看到类似的有个疑问，比如：双方签了1年的合同，但是住了半年后租客有其他情况不能继续租住了，但是租客提前一个月和房东说明了情况，也没有任何其他费用纠葛，这种情况可以全额退还押金吗？还是已经算违约了，押金扣留，房客搬家走人。
                                          TA共获得： 回复:2条
                                          菜花香@qq
                                          菜花香@qq 2024/10/09 09:42:15 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                          算违约的，可以不退，除非租客给你找到了新的租客接盘
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
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                                          • :大汗:
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                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
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                                          新小吉 2024/10/09 11:37:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                          具体以合同为准，我和租客签的，违约金都是半个月。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
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                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
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                                          astone@wechat 2024/10/14 11:08:07 来自 江苏南通 举报 0 回复
                                          这个确实要以合同细节为准，举例，我因为不在宁波，来往一次，请假+交通差不多3千，因此在出租时候，就特别说明，合同时间不到，任何理由提前退租，押金不退，说白了，这个就是用于支付我的损失的，这个还不包括闲置，所以很多租客不理解， 我就直接将 月租费用进行区分，按照时间不同，价格差异很大，他们都选择最便宜的，那么很简单，不能便宜都占，还不承担风险和责任，所以房东在出租时候，合同上要认真，和租客把丑话说在前面，后续也互相理解
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
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                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
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                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
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                                          • :困:
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                                          发表于 2024/10/09 09:39:47 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2024/10/09 09:57:39 来自 浙江宁波
                                            如果在合同里对押金没有明确定义是违约金，那么一般意义上的押金就是对水电费、租住房内家具家电装修等硬软装损坏的补偿。类同以前酒店的入住押金，现在酒店都取消押金了。
                                            如果定义为合同期内退租或是违背合同条款内容的违约金，则水电费是可以向租客要回的
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                                              发表于 2024/10/09 10:13:42 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2024/10/09 10:19:29 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2024/10/09 11:24:52 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2024/10/09 11:32:59 来自 浙江杭州
                                                    呵呵

                                                      来自: 东论 Android客户端

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                                                      发表于 2024/10/09 12:11:54 来自 浙江宁波
                                                      退组，所有的费用结清，或者从押金里扣除，剩余的给租客。有啥好纠结。
                                                        回复 | 1 |举报
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                                                        发表于 2024/10/09 13:44:32 来自 浙江

                                                        押金不退还想付你水电费？虽然说什么合同精神，那买房子卖房子怎么就临时涨价了？

                                                          来自: 掌上东论

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                                                          发表于 2024/10/09 13:59:47 来自 浙江宁波
                                                          你这个算好了，我上次租给一对江西佬，走的时候水电费没给我算清楚，连给他们用的空调都给我打包走了
                                                            TA共获得： 回复:1条
                                                            假体@qq
                                                            假体@qq 2024/10/09 17:03:42 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                            拿房东的 东西有点过分了，不是自己的坚决不要，人品问题，
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
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                                                            • :大汗:
                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
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                                                            发表于 2024/10/09 16:31:57 来自 浙江宁波

                                                            最后编辑时间： 2024/10/09 16:32:51

                                                            楼主这么做没有错，但我想说，并不是人人都有遵守法律和道德的意识。你告诉租客不退房租，你要有心理准备，他敢说不交水电，说明他极在乎这2000块。你要考虑没收他押金的不利后果，不光是水电费，还有可能在你的房子上动手脚，这块你的损失可能远不止2000块。我觉得人与人之间还是要多商量，尽量不要让对方不爽，特别是不要得理不饶人。社会上极端的人虽然不多，但只要得罪一个，就够你受的。
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                                                              发表于 2024/10/10 15:14:31 来自 浙江宁波
                                                              这样的无理要求 我最终还是答应了，哈哈哈
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